看情況嘍，如果平時交房租準時，疫情期間確有萬不得以的原因，就選擇原諒一下，再確定延遲交房租的時間限制，註明到期不交收回房子，然後再重新租出去，如果碰到無賴，可選擇報警處理。

還有，就是在招租時，最好親自選擇租戶，觀察租戶的言談舉止和了解租戶經濟承受能力，在籤合同時註明交房租時間，選擇延遲5天以內為可接受範圍，過期房東可強行收回房屋。

遇到特別無賴的，先是打電話告知交房租，其次，採取簡訊息告知，最後警告如再不交要強行收回房屋，讓之清理財物搬離。還不行，最後報警，在警察的執法記錄儀下開門將之東西清理出，換鎖，如再不行，拖欠你房租太多，只有在法院起訴了。

不知道你到底遇到什麼無賴，我出租房，首先要看人，人不行直接拒租，然後瞭解經濟能力，再談好交房租時間事宜，結果遇到的都交得比較準時，有的還提前半月，因為我說，如果交房租準時，我基本長期不會漲租。

如果交給中介出租，也請中介為你把好關，如果拖欠，中介也會出面為你解除後顧之憂的。

謝謝系統的邀請。我也有房子出租，我最怕別人總是討價還價，五年前簽好合同，寫好價格，可每年都要討價還價，然後，就拖著不給房租。尤其是今天新冠疫情影響，我有幾處租客要求減免。可我銀行的按揭不能少半分，也不能拖欠一天，如果，我給你減免幾個月，我應怎麼辦？所以，我要求他們按合同辦事，履行契約精神。否則，就搬東西走人。再如果碰到無賴租客，那就尋找法律援助。

我現在就遇到這樣的租戶，三月份的房租欠我100，4月沒給，5月沒給，從一月到現在的水電費垃圾費都沒給 ，每次問都說過兩天，前兩天再問，他竟然說只欠5月和4月欠100，幸好所有聊天記錄我沒刪除，收款記錄也都有，我一條一條截圖給他，這回他沒話說了，昨晚實在生氣了，我說明後兩天再不給錢，你馬上搬走，他說後天給，真的很煩，現在欠的這些房租水電，用他的押金都不夠抵，房子裡面什麼家電都有，他偷偷搬走，我也不會知道，感覺太好心也不行的，當時考慮到疫情期間，三月的房租我一直拖到四月才問，現在竟然這樣。

甲乙雙方有租房合約就比較好處理，到期不付租金就是違約，違約當然有權收房，可以先提示租客違約的後果，然後採取斷水直至斷電措施。他生活受到影響，就會重視這個問題了。

當然，租客確實沒有錢了，另當別論。

房東遇上租房者，必須要學會察言觀色，不要來租不拒。一般從準房客的初步言談中，基夲上可體察三分。碰上自覺難纏的租客，故意將租金抬得高高的，讓其死了那份心，以免租了房往後鬧心。

房東跟房客不應該只是房屋和金錢交換關係，有閒時房東可經常跟房客交交心，日久定生情，可免去很多煩腦。

我也是房東，我跟我的租客一家關係就非常容冾。自己住房跟出租房相距有幾公里，前些年都是到期去收錢，每回都要在出租屋待上個把小時，跟房客一家促膝交心，常弄得房客一家老小捧腹歡笑而後拜拜，如今身體不行了，都是房客按時主動上門交租，還順帶不少果品。

我那兩室一廳租金比別個一室一廳還低不少，三次加租都是房客主動提出加的。今次疫情期早決定給房客適當減租，三月二十左右夲是交租時，房客來電說是手頭不便，請求下月交錢，我一口應允，並抇告不急啥時方便都行。順帶提下，我跟房客合同都沒簽，連壓金都沒收。

四月二十二日，房客提著水果如期送錢來了。當我從全額租金中，數都沒數抽出一半，說聲同甘共苦遞給房客時，彷彿是燙手山芋，房客就是不接，連說都不容易。就這麼我強遞，房客硬推，最後以房客乘機奪門而出告終

我跟房客相互間這種關係不說絕無僅有，卻也很難見到吧，其實相互以誠相待，都是平日裡交往中培養起來的。

對您的不幸深表同情，您不仿先在親友中找個把強悍者，先給賴皮房客來個下馬威（千萬不可打架），再不行懇請居委幹部，或戶籍民警幫助解決，最好結清費用解除租約。至於透過法律途徑，覺得沒那必要。

題主:你租房怕遇上耍賴拖房租費的，你最好的辦法還是把房子委託鏈家，順馳等房產中介公司給你承租。這樣你少操心，好收錢。

如果是簽了租房合同，合同沒有到期。就按照合同上面的交租日期讓他交，如果不交的話，那就報警讓警察來處理好了。

如果沒有籤合同那就好辦了，直接說這個房子現在不租了，自己的親戚要來住這個房子。

記住遇見無賴的人你要比他還要厲害堅定。

首先，不要正面衝突！約定一個最後日期，不給就直接報警！要求必須搬走……免得到時候對方惡意破壞，如破壞房屋、如從早到晚都開著水電浪費、如對方買水泥回來填滿廁所出水口等……

記住，如果真的鬧開了就必須要搬走！！

個人覺得疫情影響都不容易，如果真的是困難暫時拿不出錢，希望您能給他點時間緩緩！但是耍無賴不給那就不能慣著了！畢竟有的房東也在還房貸！都要相互理解！

要有態度，不然他真的不怕你了，我看過很多收房租的時候被租戶吼的，說什麼，急什麼急，又不是不交，什麼的， 當時租房不是有租賃合同嗎，難道還不好辦嗎？

因事而異。要是真無奈的話。那就得一碼是一碼。有錢必須交，沒錢考慮一下。我們這兒。為了幾十元錢這房租。而丟掉了性命。 云云。

先發催告函，限期繳費，如果不應，發律師函，這兩個的區別是，前者你可以用自己名義，後者需要由律師發出。不要疑慮效果，你只需相信經驗，律師函一出，多半問題解決！

遇見拖著不給房租的客人，催收找藉口，遲給或不給，這樣的感覺真的不好，降低了彼此的信任，只有繼續催要，直到欠費付清。

遇見無賴的租房的，拖著不給房租，天天有藉口鬧心死了，咋處理好？沒好辦法，只能讓他走，寧可自己損失點，再這樣下去，後患無窮。

你和租房者之間是否簽訂了協議？房租怎麼給，有沒有條款？如果協議上明確寫出了付款方式，到期不付 怎麼辦怎麼辦。你就找警察局，讓警察局的工作人員出面，協助你讓他搬走，不給的房租能要就要，不能要你也要認，只要達到把他攆走的目的就行。

如果警察局人來了還不走，你就告訴他，既然這樣別怪我不客氣了，我半夜找人把你丟出去。這話你的當著警察局人的面說，一來讓他知道，警察局也知道這事，二來，讓他知道，我不是沒辦法制你，只是，不想為難你。看看他有什麼反應。

說實話，如果你碰到個無賴，真是沒辦法。因為什麼人格、什麼臉面、什麼道德他全不再呼，他不偷不搶，也不說不給你。誰也奈何不了他，真真的讓人無語。只能退而求其次，讓他走，寧可損失點房租。

遇到這種無賴的租戶拖著不付房租，你天天上門去要，還是不給的話，用硬手段給他把電切斷，逼的他付給，合同到期後趕緊讓他搬走。

這種事情真的很難處理。當初我租房子時，特別小心，租客是一個看上去很面善的女孩，等真正住進去卻不是她。我們想著都是女孩子也沒關係了，就一直租著。後來我們需要賣房子，補償她們三個月租金她們都不肯走。說就是起訴也不走。我們也很無奈，而且發現她們屋裡養了寵物狗，滿屋尿尿，地板都掀起來了，屋裡一塌糊塗。就這樣拖了很久，我們都快放棄了，她們終於搬走了。不過當時賣房時房價不是很合適。租房子一定要非常小心，碰到難纏的租客真的好麻煩。