怎樣去分辨一個樓盤裡的房子？哪個戶型最好？

這肯定是賣的貴的，要比賣的便宜的，理論上要好一點

其次，每個小區裡都會建類似於變電站，垃圾房之類的，這個要避開

最後，就是說樓層的選擇，如果說太低，或者是樓間距過小的樓盤的話，你可能每天都受不到太陽

但其實最重要的是還是有一個好的鄰居，現在的高層住宅的其實隔音都不是很好，如果有一個鬧心的鄰居的話，那是無論如何也做不好的

同一樓盤，總有一棟或者兩棟是所謂的樓王棟，什麼是樓王棟呢

前後無遮擋，私密性比較好，上廁所都可以不用拉窗簾的那種

太多專業名詞就不說了，你就挑最貴的，有可能那房子不是最適合你的，但是最貴的房子在整個小區裡肯定不差。

就比如你去買賓士一樣，你不知道買哪個款就挑最貴的買。買了之後你開車上路，慢慢就會發現，真的是一分價錢一分貨，貴的價格一定有貴的理由，有價值！

最後，祝你買房愉快！

沒有什麼是最好的，只有最合適自己的，個人喜歡的事物都不盡相同，以下也只是闡述個人的觀點。

1、看樓棟位置

就算是小的社群，一般也有兩三棟樓，那麼購房者還是要從這兩三棟樓裡面選房子的。相信大家都更喜歡封閉式的小區吧，那麼小區內總有一些樓棟距離小區的大門比較遠，而往往臨近公交站點的房源價格比較高。另外臨近街道的房子會存在各種讓人頭疼的問題，例如噪音汙染、灰塵汙染、光汙染以及異味汙染，這些位置的房子最好也不要選。

2、看朝向

根據東南西北的劃分，我們大部分城市買房子都是選擇南朝向的房子好，大家在選擇房子的時候也要注意房屋的朝向問題，房屋朝向的好壞會直接影響到入住後的舒適度。在同一個小區選房子的話，購房者可以優先選擇南朝向的房子，通因為朝南的房子是比較通風的，而且採光也很充足，這樣的房子非常搶手，同時價位會更高。

3、看樓層

購房者還在選好了樓棟之後，就要選擇房屋的樓層了，其實選擇房屋樓層是有技巧的，太低或者是太高都不合適，一般選擇總樓層的1/3-2/3比較合適。現在的小區一般都是十幾二十多層的高層建築，修建的密度也比較高，如果選擇太低的樓層的話，房子的採光和通風就會成問題，太高樓層出行又不是很便利。

4、看戶型

選房屋戶型的時候大家一定不能抱著求新的想法，最好還是選擇戶型方正的房子，而不同的戶型價格也是不一樣的，好的戶型一般不會存在缺覺或者是拐角的地方，而客廳面積、採光通風好壞、動線分佈是否合理都會直接影響到戶型的價格。另外購房者還要注意房子的裝修問題，同一小區的內部裝修也可能會不同，裝修的越好，房子的價格自然也會越高。

大家在選房子的時候如果抓住了這幾個關鍵因素的話，一般都能選到比較好的房子，購買過房屋的購房者可能會發現，雖然一個小區的房價有一個大概的均價，但是每一套房子的價格都不一樣，就是根據這些因素來定的，以上就是關於同一小區的房子如何區分好壞的介紹了

一個小區，該選什麼樣的樓？

1、不選帶底商的。底商比較吵鬧，如果有開飯店的，油煙也比較重。

2、不遠距離園區主出入口較近的。人流量和車流量都比較大，影響休息。

3、不選距離兒童娛樂設施比較近的，孩子多，吵。

4、儘量選擇園區中間位置，樓間距較大、綠化較好的。

樓宇選完了，選對樓層也很關鍵，一定避開2樓、18樓、頂樓。不帶花園或者地下室的也儘量不選擇。

戶型一定要選擇方正，南北通透的。

條件允許的情況下，當然是選擇最貴的！

正常情況下需要了解樓棟的位置，戶型，朝向，採光等等情況！