能夠先用商鋪後支付房租方案最佳。

這種情況比較少見，特殊情況下租用熟人的商鋪，才能夠這樣操作。當然，這屬於信任和人情問題，能夠先使用商鋪後交付租金，相當於拿熟人的商鋪做生意。

按月或按季度交付房租比較合理。

這種情況比較常見，一般情況下設定“付一押一”或“付一押二”支付合同價款。解釋一下：

“付一押一”：就是按月支付租金。預付一個月租金，押一個月租金。這種情況，比較適合小商鋪，房東不離開商鋪的視線，房東能夠經常“監控”商鋪的使用情況和租戶的經營情況。“付一押二”：就是按季度支付租金。預付一個月租金，押兩個月租金。這種情況，比較適合稍大點的商鋪，房東主要以押金監控租戶對商鋪的使用情況和經營情況。

這種情況，佔用租戶的現金流較少，租戶現金流動情況較好，房東的風險在可控範圍之內。

賣方市場按年預付租金資金壓力較大。

這種情況也常見，一般情況下設定“付三押三”或“付六押六”。解釋一下：

“付三押三”：就是按半年支付租金。預付三個月租金，押三個月租金。這種情況下，租戶雖然有資金壓力，鑑於商鋪位置較好，租戶也能接受。“付六押六”：就是按年支付租金。預付半年租金，押半年租金。這種情況下，房東風險較大，房東為了預防退租帶來較大經濟損失，採取“止損”措施，房東控制較大的資金。

這種情況，租戶資金壓力較大，退租的衝動較小，除非萬不得已不會輕易退租。

需要指出的是，不管哪種形式的支付租金方式，採取押金的辦法比較不規範，因為押金是可以沒收的。正確的履約擔保方式是採取合同履約保證金的辦法擔保合同履約，這種方式比較符合合同法的要素條件。

謝謝邀請，做生意租房交房租選擇肯定是對自己有利的一面，是季度交，還是年交，相對於房主他肯定是年租了，對於你季度交佔用資金少。這個看你選擇房屋的位置，房屋的具體情況了，假如房屋好長時間沒有出租的情況，你就可以有講價，付款週期的餘地了。如果是繁華地段那就另一個情況了，佔用資金肯定是多，價格不低。生意比較好的話可以要求租金浮動比例，與房主談，具體就看你的能力了。

做生意租房子怎麼交房租最划算？我覺得我可以給出大家最正確的建議，因為本人就是做了5年時間的生意，其實不管是誰，只要是想租房子的租客，都會想以一個儘可能低的價格，租到一個高性價比的房子，但是很多租客在租房子的過程中就能發現，好一點地段的門面房，其實早就被人定下來了，有的時候還會出現多家搶一家門面的場景。

那我們怎麼做才能最划算呢？

首先我先給大家介紹下我自己的情況，我是做龍蝦的，每年龍蝦旺季也就最多到7，8月份就結束了，但是你要是租一整年門面房的話，那你大概是有半年時間都是沒生意的。所以我是怎麼做的呢？

找人合租，房租平灘，大概是什麼意思呢？就是我做龍蝦的時候這個店面是歸我使用，等到龍蝦季節過去之後，再轉讓給他，他是做火鍋的，所以等龍蝦季節過去之後，也就正好到了吃火鍋的時候，當然如果你沒人合租的話，你也可以在淡季的時候，做點其他的餐飲，如果你有那個資金的情況下。

那很多人就會問了，我要是看中了一個房子怎麼交房租最划算呢？

其實很多時候，我們去跟房多交談的時候，能選擇的餘地真的很少，但是價格上我們是可以還價的，一般房子租給我們做生意人的話，房東肯定希望我們租的時間越久越好，但是對我們而言，尤其是對第一次做生意人來說，可千萬不能這樣，一定要租的時間越短越好，別擔心房東會不租給你，他巴不得你租一輩子，所以一定要捨得下面子，很多房東他們希望你租一年，但是如果你會談的話，也可以租半年，甚至一個季度，做生意的話，沒有必要將過多資金一次性都投在房租裡。

11月份到1月份是租房淡季

我們做生意也要注意一下什麼時間段是租房淡季，大家都知道很多人在過年這段時間，會出現一波退房潮，畢竟這段空置期，很多商家都不願意承擔這些租金，所以他們寧願不租，但是春節過後就不一樣了，租房的人會有一段小高峰，這個時候很多好的門面都會被人搶，但是在租房淡季的時候，一般租房都會有優惠，房東也會適當的降價租金也可以談，對於我們是能節省一筆不小的開支的。