不必特意問價，一般房源都有明碼標價。

目前房地產市場管理比較透明公開，以福州為例，開發商售樓時，取得備案價後必須公佈一房一價。您在購房時可以檢視一房一價公示欄。

所有在售的樓盤房源，都有明碼標價，並營銷中心公示。你可以選擇自己並認可的價格與中意的房源。

此外，在當地房管局官方上，開盤的樓盤必須取得預售許可證。您可在網站上查詢到該專案的備案情況和一房一價表。

福州市商品房銷售實行“一房一標價”、“明碼標價”，如違反上述規定，可向市市場監督局投訴反映。

當然，開發商捆綁車位、精裝和價外加價之類的行為，也多有發現，此時可以提供開發企業涉嫌違規的線索，向相關部門投訴，主管部門將進一步調查核實並依法查處。

這個簡單，第一：置業顧問給出的價格，還有空間！第二：置業顧問報了價，要求報許可權財務底價，先找營銷負責人要價，實在不行第三，找相關關係，找專案負責人，或找政府相關部門打招呼，也許會好點，一到兩個點優惠四，看樓盤開發商！

看到了喜歡的房子彆著急交錢，先侃銷售兩輪，然後一定比他最低價再低幾百，還要私下約定給他些好處他有可能給你底價，如果能找到銷售的領導更好，他們有最終底價的。我當時就吃了虧！

第一：你去看房子的時候，如果想貸款買的話，剛開始和職業顧問談的時候，你就說想全款買，置業顧問會把它手裡邊的折扣都給你算上，如果確實很看中的話，也不要表現出特別想買的意思，然後就說回家商量商量，等職業顧問再給你打電話的時候，你可以提出來想貸款買，這時候已經摸清楚了貸款和全款的折扣，然後你就照著全款的折扣去給他講價。

第二：等置業顧問給你折扣完之後，一定請他的上級再給你進行折扣，當然肯定是確定買之後置業顧問才會去向上級申請（要不然是會捱罵的）。

第三：買房子一定要慎重，不能光聽置業顧問的忽悠.

曾經的樓盤銷售來跟你說吧。有些樓盤屬於底價銷售，比如我的老東家廣州某力地產。底價銷售就是不管你跟銷售怎麼談，談多少，最後成交的時候都以開發商明源系統的底價來成交。比如說底價8000，你上門的時候銷售說1萬，你談到8500覺得合適簽單，最後一樣會以8000成交。另外就是成交價不定，超過底價可以成交，這種情況就需要殺價技巧了。比如某大地產，底價8000，你9000一樣可以簽單。

怎麼問價就比較關鍵，以我自己接待客戶的情況來說，每個客戶看完房後都會做一個基礎報價，保留2-3個折扣在手裡。沒有意向的客戶基本到這就會結束了。有意向的客戶就會繼續瞭解，這時候會繼續放折扣，保留最後一個99折。正常這個折扣就是在客戶走了後就放出來，

所以要知道底價，在售樓部的時候一定要表現出一定的意向，特別是那種這幾天就要買，不是買你這裡就是買隔壁那裡的意向。然後看完就磨價格，有可能底價就出來，磨完後說回去考慮，有折扣這時候銷售就會主動聯絡你了。這時候這個價格基本就屬於底價了。

這個關鍵是你要有購買意向，特別是那種近期買，不是你這就是隔壁那的心態，銷售很怕你去附近，附近樓盤放出底價，你不回頭直接成交，就很虧。所以絕大部分就會給底價，讓你帶著最低價格去對比。

第一次買房不想被坑，那你就得學會這樣問。

1.小區的容積率多少，綠化率又是多少？

2.小區房型特點是什麼，什麼時候交付使用，車位配比又是多少，少於1:1可不行。

3.樓間距是多少？小於13米可不要

4.房子均價多少，每層單價多少，優惠點數是多少？

5.房子的建築面積是多少？使用率是多少？

6.交定金前，問哪裡可以看五證

6.貸款問，你這邊可以做銀行按揭前置嗎？

附加買房避坑指南

1.買邊不買中（邊戶採光好）

2.買東不買西（買東邊避免西曬）

3.買3不買2（買靠近學校，商場 地鐵，不買靠近菜市場，馬路邊）

4.買高不買低（小區高樓層，安靜，空氣清新）

買房的朋友們一定要根據自身情況決定，買房要慎重喲，希望每個人都能安一個溫暖的家[玫瑰][玫瑰][玫瑰]

1、貨比三家，多聽多看

在售樓處要多聽多看，不要急於打斷售樓人員與其交談，要多看沙盤、樣板房，充分了解房子，如果發現售樓人員有說的含糊不清的地方，一定要刨根問底，別輕易帶過。

2、組團買房

近些年來一些開發商樂於開展團購專場，一些房地產網站也組織購房者集體看房，併為購房者爭取到一定額度的購房折扣。小編建議購房者可事先向置業顧問了解目標樓盤是否會組織團購，或者關注房地產網站是否有看房團資訊，一般參加房地產網站的看房團，都會有額外的優惠。

3、高層人脈獲優惠

通常情況下，樓盤的專案經理、銷售經理等較為高階的管理人員手上，往往都握有更大的優惠審批權。因此，不妨向這種“高層人士”要點折扣。當然，向這類人要折扣，你一定要表現出適當的購買熱情，既要表現出對樓盤的鐘愛，又要適當流露出由於價格因素而產生的猶豫不決。一般，年初和年底前不少樓盤都有沖銷售任務的情形，因此，在這個時候，會比較容易獲得相關的折扣。

4、一次性付款

如果購房者選擇一次性付款的話也是能和開發商砍價的，折扣空間一般控制在存貸款利率差內。一般來說可以從銷售人員那裡得到2％-5％左右的房價款優惠。對於現金十分充裕的購房者來說，一次性付款對於其並無太大影響。

房地產市場特別的複雜，很多朋友在第一次買房的時候，不知道如何取捨，也不知道如何正確的問價。

今天我們就一起來聊一聊，第一次買房究竟應該如何正確問價？第一次買房需要注意哪些問題？

一，第一次買房，怎麼問價才能便宜？

房子涉及到的金額特別大，對於大部分家庭來說，買房其實並不容易。

即便是透過首付+房貸來進行買房，絕大部分人群也需要花費長達10年，甚至更長時間的存款積蓄。

第一，購買二手房，怎樣問價還能便宜？

我們都知道二手房分為三個價格，一個是掛牌價，一個是業主的心理價，一個是成交價。

結合各個城市的二手房交易市場來看，一般情況下掛牌價最高，業主的心理價居中，成交價最低。

而購買二手房的時候，我們通常在網上看到的就是掛牌價，即便是透過中介也只能夠了解到掛牌價，並不能瞭解業主真實的實際價格是什麼樣的。

所以，在購買二手房的時候有一個技巧，不要動不動就問中介，這個房子怎麼賣？什麼價格？

而要反過來問中介，“我是這個小區的業主，我有一套房子要出售，目前可以掛到什麼價格比較合適”？

這樣中介為了快速的出售房屋獲得業績獲得提成，一般情況下會把你的房屋價格壓得相對較低，這個價格也恰恰接近於市場的成交均價。

第一次購買二手房，這樣問價，就可以瞭解到房屋最真實的底價，購買的房屋也相對比較便宜。

第二，購買新房，怎麼問價才能便宜？

新房市場和二手房市場不一樣，我們面對的是售樓小姐，面對的是開發商。

而同一個開發商在賣房的時候，往往是一棟樓一棟樓的出售房源特別多，不同的樓層，不同的戶型，不同的朝向，價格上是有出入的。

這個時候，如果你是第一次購買新房，千萬不要亂問價，要不然你不能夠獲得房屋，最便宜的底價是怎樣的？

第一次購買新房一定要再三的問售樓小姐房屋的備案價是多少？目前有哪些優惠活動？

這樣的問價方式顯得非常的專業，也能夠了解最真實的新房底價，並且瞭解相應的折扣，買到相對便宜的房子。

……

是的，如果你是第一次買房，不妨參考以上兩個建議，面對不同的房地產市場，應該如何正確去問價。

當然，肯定還有其他的一些方法，但是這樣的兩個方法是在二手房市場裡面和新房市場裡面最常用的，也相對能夠買到便宜的房子。

二，第一次買房，需要注意哪些問題？

在第一大點，我們簡單的歸納了一下，第一次買房的時候如何正確問價才能夠更便宜。實際上，第一次買房的時候，除了問價要正確，需要我們注意的問題還特別多。

畢竟，對大部分家庭來說，買房並不容易，也是他們人生當中的一件重大事情，每一個細節，每一個環節都要引起重視。

第1個注意問題，新房和二手房的取捨。

為大部分第一次買房的朋友而言，需要注意的第一個問題就是新房和二手房的取捨。

畢竟，第一次買房的朋友，對房地產市場不是特別的瞭解，就特別容易受身邊的親朋好友影響。

實際上，關於新房和二手房的取捨非常簡單，急需解決居住需求，急需解決子女的教育問題，等等，可以優先購買二手房，提高入住的效率。

如果想要自行的裝修，又不是特別急於入住，就可以選擇新房購買，按照自己的喜好來進行選材，裝修佈局以及傢俱家電的購買。

第2個注意問題，地段的選擇。

我們常說影響房價增幅空間最大的一個因素就是地段，所以很多時候我們第一次買房的時候都想要買一個好地段。

但是面對現實有時候又不得不做出取捨，在一個城市裡面，無論是新房還是二手房，地段越好，價格越高，對第一次買房的朋友而言，其實上層門檻也較高。

然而，古話有云，“第一次買房先上車比什麼都重要”，先解決自己的居住需求，有機會再換房，沒有人能夠一步到位。

所以，關於地段的選擇，我認為可以根據自己的上班地點進行3~5公里的畫圈，無論是新房還是二手房，儘量買在距離工作地點3~5公里之間，這樣可以減少通行時間的浪費，用在提升個人的價值上。

說到底，買房是大事，方便自己的工作，方便自己的生活才是最好的。

第3個注意問題，全款買房還是貸款買房？

第一次買房，因為對房貸的認識不夠清楚不夠了解，很多朋友非常的猶豫，到底是貸款買房還是全款買房。

關於這個問題，我的建議是大家一定要儘可能的選擇貸款買房，不要害怕負債。

房貸畢竟是咱們普通人能夠向銀行借到的，貸款金額最大，貸款時間最長，貸款利率卻是最低的金融槓桿。

房貸不僅降低了購房的門檻，能夠讓大部分朋友及早上車提高買房效率，他還在我們的生活當中充當著抵禦通貨膨脹的能力。

……

是的，第一次買房的時候，除了要學會怎樣正確的問價才能讓房子更為便宜，還應該注意特別多的問題。

當然了，需要注意的問題還有很多，包括戶型的選擇，採光的選擇，朝向的選擇，是周邊的配套選擇，以及簽署購房合同等等。

三，小結

總的來說，不管是二手房還是新房，我們在中介嘴裡，在售樓小姐嘴裡，在網上看到的價格，並非房子的真實價格。

買個白菜都要討價還價，更何況像房子這種設計金額特別大的商品，一定有很大的溢價空間。

這樣可以幫助我們充分的掌握房地產市場的價格，然後有一個討價還價的參考標準，讓自己也買到價格更合適的房子。

同時，還要做好防範風險的策略，不管是看房過程中，交易過程中，都應該儘量去減少一些合同糾紛和經濟損失。

現在的年輕人買房，多是付個首期，靠供樓當了幾十年的房奴，才擁有自己的房子。這種傳統方法相當笨拙低效，等於老牛拉車，吃力不討好，時間漫長，夜長夢多，隨時有可能失業，造成斷供的風險，到時房子被銀行收回，一輩子白乾，竹籃打水一場空！

買房要走捷徑，要迂迴，要動腦子，要變通，就能輕輕鬆鬆把房子搞到手！我就是靠“首期變全款”這種手段，三至五年，付全款擁有自己房子的。我現在已經擁有5套房子，一線城市4套，三線城市1套，不用供樓，全部買斷！

怎樣才能首期變全款？比方說，你要買一套300萬的房子，首期三成連稅費手續費要花100萬，這100萬如果投資田黃，根據田黃的升值功能，三年內可能變成300萬，十年內可能變成1000萬，比銀行利息、理財、基金回報大得多！這可不是吹牛的，是由古玩古董這個暴利行業因素決定的，這就是“首期變全款”的原理：首期—田黃—全款。

3年後，你就可以付全款300萬買下這套房子，不用去銀行供夠30年才擁有這套房子，速度比以前快10倍，躺著就賺了這套房子！如果你用傳統方法去供樓，從30歲供到60歲，供到人老珠黃，彎腰駝背，白髮蒼蒼才擁有這套快要變成危樓的破舊房子。

而用我這個“首期變全款”的方法，你33歲就擁有全新房子了，提前27年，是實打實地擁有，房產證不用押在銀行，住得安心，睡得舒服！

我做了二十多年田黃生意，賣出十幾枚田黃石，價格區間在幾十萬至幾百萬，因而才有錢買得起5套房，按現在房價什算，總價二千多萬，而且買的房子基本上都是一次性付款的，不用供樓，不用當房奴。所以說，要買房，先買田黃後買房！

因為田黃是升值最快的收藏品，也是熱門古玩收藏品，從來沒有跌過價。田黃從1995年的5千元一克，升值到現在2019年的20萬元一克，再過10年可能升值到100萬元一克。而黃金價格基本上是在原地踏步，沒什麼變化，同田黃的距離越來越遠，根本追不上。

2017年1月，福建廈門一次拍賣會上，一個重達1725克的田黃石，拍出3.92億元的天價，單價22萬元一克，田黃的火熱程度，可見一斑！

另外投資田黃是安全可靠風險低的專案，不會像其他什麼股票、期貨、實體店等行業那樣虧得一塌糊塗，一無所有，一點不剩，負債累累變成“老賴”！因為田黃在你手裡，始終有翻盤的機會，始終不會虧，穩賺不賠！俗話說，手中有糧心不慌，掌中有寶氣定閒！

下面這個是現在價值1300萬元的帝王級壽山田黃石【皇太極】，十年後價值可能超億元！這枚以大清開國皇帝皇太極名字命名的純天然田黃極品，同金光閃閃的龍袍顏色一致，皇氣十足，霸氣盡顯，值得具有王者風範的成功人士所擁有！

這個我感覺我還是有一定發言權的，因為我是剛定的房子，也是經過討價還價進行的最終定價。

1.要多看一下週邊房源，特別是有本小區房源要對比一下，這樣就知道最開始的一個大概。

2看房(二手房)的時候，注意一下交通是否方便，詢問物業等各方面的問題，把該房源的優缺點自己分析到位，特別是缺點。

3如果看中是自己想要的房源，就先問下中介或者房東的最低價格(一般都不會直接出最低價，他們這個價格最少還能降1萬以上)，如果是中介的話，自己就先給定自己的預期價位，差距可以稍微大一點兒，也不能滿天砍價那種，適可而止。

4跟另一個有此房源的中介溝通，看這個價位差距，感覺差不多可以約談了

5跟中介溝通，看這個價位離房東心理預期還差多少，看中介意思感覺可以談的話就約房東出來殺價。中介一般也會幫你殺價，他們要賺中介費。談判時加價不要加太快，一點兒一點兒加，讓自己始終處於談判上方處，注意千萬不要暴露自己底價太早，當雙方處於互相觀望狀態時，自己語氣要強硬一些，剩下的中介知道怎麼去跟房東溝通，如果溝通好的話再加一點點就成了，這樣你買的房子也不會太貴了。

建議採取以下方法尋價

1)在尋價前關注周邊房價

2)網上可查到同小區市場售價

3)多找幾個銷售人員尋價。

4)找房產公司可以走內部價。

5)房產在11月至2月銷售淡季，可以在此期間關注促銷政策。

第一次買房，你先不要去房產商樓盤現場那裡去問價，我來教教你程式和方法。筆者認為：

第一：先掌握政策。首先要去諮詢當地的商品房價格。去當地房管局（或政務中心房產責任部門）諮詢當地城市的商品房平均價格是多少？如平方米/元等。若城市大的話，還有可能應該有細分。如什麼區、什麼地段的區商品房價格也不盡相同。做好功課，掌握第一手資料。

第二：再實地考察。心中有數後，再去留意地段去走訪商品房市場。現在是買方市場，各商品房前的銷樓部的銷售員，不論是售樓少爺或小姐，只要您進門，保證是笑臉相迎和笑臉相送。不論您是真心買還是諮詢諮詢，您都會得到滿意的答覆。

第三：詢價的技巧。一人去也行，和朋友去詢更好。詢價您可直接去問什麼價格，一般就問：多少錢一平方米？售房客服會馬上告訴你。你若有該地段均價的商品房資料的話，你就可以比較了。若周邊有幾個樓盤去詢，也可去比價。若是夫妻二人，那可以唱下雙簧戲：一個願意買，一個不願意買。流露去其他樓盤去看看的意願，興許対您會有所幫助。

最後，因資金緊張的話，你也可以先分二步走。先在心儀地段先買一戶二手房過渡。再等有條件購買力後賣舊房買新房。若資金充足或利用分期付款的方式購房的方法也是可以選擇的。

我是地產行業的，個人感覺，如果買房，多打聽幾種付款方式，有什麼渠道，二手房能出售不能。可能有低首付，可能有團購或內部價。近幾年渠道賣房，優惠力度更大，在於渠道會以批次優惠拿貨，或渠道為了成交，將渠道利潤返給購房者，對剛需購房者多打聽，才能真正不會買虧了。

大售樓部都是固定折扣，想便宜就是活動去，不要猶豫那麼多。買房自己住，目的是選個好一些的樓層，適合自己的。在猶豫想要的房子沒有了。

如果是新房的話，其實每個樓盤都有固定的底價折扣體系，除非是與開發商高層有熟人關係才有可能有額外折扣，實際上這種情況很少，除非自身也是資源背景強大才有可能。那麼普通人的話其實能跟置業顧問打好關係，就可以做到以固定底價購買，另外除了直接讓價，一般售樓處都會有一些禮品，其中不乏大件的也可以開口要。

如果是二手房，那就得從網上先看看價格區間，做到心裡有數。然後多看多對比，如果經過中介大機率會比直接跟房東交易多出一些中介費，現在也可以自己辦理網籤備案了，那就是自己多操心，選擇那些急用錢房東的筍盤。

1.不要聽銷售員的催促，著急下定金，她會給你講這個戶型各種好，如果不下手就晚了，這個真不一定，

2.看容積率，越低越好，住著也舒服。

3.看房子的朝向，臥室客廳一定不要超北，一定一定不要，這樣見不到太陽，採光很差。

4.注意樓盤附近的環境，開車多走點路，瞭解清楚，公交方便很重要。

5.學校很重要，學校關乎到孩子以後上學環境，劃重點，

房子涉及到的金額特別大，對於大部分家庭來說，買房其實並不容易。

即便是透過首付+房貸來進行買房，絕大部分人群也需要花費長達10年，甚至更長時間的存款積蓄。

所以，在買房的時候，很多的朋友都想要儘可能買到價格便宜的好房子。

因此，我們簡單的歸納一下，看看在第一次買房的時候，應該怎樣問價才能更便宜？

第一，購買二手房，怎樣問價還能便宜？

我們都知道二手房分為三個價格，一個是掛牌價，一個是業主的心理價，一個是成交價。

結合各個城市的二手房交易市場來看，一般情況下掛牌價最高，業主的心理價居中，成交價最低。

而購買二手房的時候，我們通常在網上看到的就是掛牌價，即便是透過中介也只能夠了解到掛牌價，並不能瞭解業主真實的實際價格是什麼樣的。

所以，在購買二手房的時候有一個技巧，不要動不動就問中介，這個房子怎麼賣？什麼價格？

而要反過來問中介，“我是這個小區的業主，我有一套房子要出售，目前可以掛到什麼價格比較合適”？

這樣中介為了快速的出售房屋獲得業績獲得提成，一般情況下會把你的房屋價格壓得相對較低，這個價格也恰恰接近於市場的成交均價。

第一次購買二手房，這樣問價，就可以瞭解到房屋最真實的底價，購買的房屋也相對比較便宜。

第二，購買新房，怎麼問價才能便宜？

新房市場和二手房市場不一樣，我們面對的是售樓小姐，面對的是開發商。

而同一個開發商在賣房的時候，往往是一棟樓一棟樓的出售房源特別多，不同的樓層，不同的戶型，不同的朝向，價格上是有出入的。

這個時候，如果你是第一次購買新房，千萬不要亂問價，要不然你不能夠獲得房屋，最便宜的底價是怎樣的？

第一次購買新房一定要再三的問售樓小姐房屋的備案價是多少？目前有哪些優惠活動？

這樣的問價方式顯得非常的專業，也能夠了解最真實的新房底價，並且瞭解相應的折扣，買到相對便宜的房子。

……

是的，如果你是第一次買房，不妨參考以上兩個建議，面對不同的房地產市場，應該如何正確去問價。

當然，肯定還有其他的一些方法，但是這樣的兩個方法是在二手房市場裡面和新房市場裡面最常用的，也相對能夠買到便宜的房子。

二，第一次買房，需要注意哪些問題？

在第一大點，我們簡單的歸納了一下，第一次買房的時候如何正確問價才能夠更便宜。實際上，第一次買房的時候，除了問價要正確，需要我們注意的問題還特別多。

畢竟，對大部分家庭來說，買房並不容易，也是他們人生當中的一件重大事情，每一個細節，每一個環節都要引起重視。

因此，我們簡單的歸納了一下，看看第一次買房究竟需要注意哪些問題？

第1個注意問題，新房和二手房的取捨。

為大部分第一次買房的朋友而言，需要注意的第一個問題就是新房和二手房的取捨。

畢竟，第一次買房的朋友，對房地產市場不是特別的瞭解，就特別容易受身邊的親朋好友影響。

實際上，關於新房和二手房的取捨非常簡單，急需解決居住需求，急需解決子女的教育問題，等等，可以優先購買二手房，提高入住的效率。

如果想要自行的裝修，又不是特別急於入住，就可以選擇新房購買，按照自己的喜好來進行選材，裝修佈局以及傢俱家電的購買。

第2個注意問題，地段的選擇。

我們常說影響房價增幅空間最大的一個因素就是地段，所以很多時候我們第一次買房的時候都想要買一個好地段。

但是面對現實有時候又不得不做出取捨，在一個城市裡面，無論是新房還是二手房，地段越好，價格越高，對第一次買房的朋友而言，其實上層門檻也較高。

然而，古話有云，“第一次買房先上車比什麼都重要”，先解決自己的居住需求，有機會再換房，沒有人能夠一步到位。

所以，關於地段的選擇，我認為可以根據自己的上班地點進行3~5公里的畫圈，無論是新房還是二手房，儘量買在距離工作地點3~5公里之間，這樣可以減少通行時間的浪費，用在提升個人的價值上。

說到底，買房是大事，方便自己的工作，方便自己的生活才是最好的。

第3個注意問題，全款買房還是貸款買房？

第一次買房，因為對房貸的認識不夠清楚不夠了解，很多朋友非常的猶豫，到底是貸款買房還是全款買房。

關於這個問題，我的建議是大家一定要儘可能的選擇貸款買房，不要害怕負債。

房貸畢竟是咱們普通人能夠向銀行借到的，貸款金額最大，貸款時間最長，貸款利率卻是最低的金融槓桿。

房貸不僅降低了購房的門檻，能夠讓大部分朋友及早上車提高買房效率，他還在我們的生活當中充當著抵禦通貨膨脹的能力。

……

是的，第一次買房的時候，除了要學會怎樣正確的問價才能讓房子更為便宜，還應該注意特別多的問題。

當然了，需要注意的問題還有很多，包括戶型的選擇，採光的選擇，朝向的選擇，是周邊的配套選擇，以及簽署購房合同等等。

我是編號9527房產先鋒，目標是把廣州的房子賣空

其實作為一個在廣州從事中介行業的老銷售針對這個問題我已經摸透了，下面就是我的分析

到了現在這個年代，衣食住行，已經是重點在住了，所以購房成為了每一個人的生活必需品，我們平常買菜都要砍砍價，那麼房子這種百萬級別的消費，要怎麼做呢？首先我們要做好以下幾點

1.找一名房屋中介，報出你的需求點，他自然而然的會為你篩選出比較符合你條件的房子

2.找到房子，你需要做的就是查詢近期小區的成交量，小區的成交價，這些有利於你和業主談價的情況下，有理有據的談判

3.提前做好裝修以及房屋一些風水知識，這些更有利於你在談判過程中佔據優勢

4.如果是想買一手新房，那麼更簡單了，做好整個區域的對比，和區域規劃的優劣勢。

5.看中了一手樓盤，我們可以挑一個非銷售日（即不是休息的時間）然後坐下來，拖時間，一直就咬口說價格偏高或者達不到預算

1.學位問題，二手房業主是否佔據學位，一手房諮詢教育局購買這個樓盤如何入讀

2.產權問題，二手房房屋是否存在產權糾紛。一手房是否五證一書齊全

3.合同問題，清楚的瞭解到每一條例是否有利於雙方或者自己

首先自己需要在網上等途徑打聽清楚開發商的實力背景等，那麼我們決定的時候就該這樣問：

問題一：價格

問題二：房源特點

問題三：周邊配套

問題四：銷控表

問題五：入住時間、物業、車位

除了以上五個問題的話我們還是要準備好了足夠的現金，畢竟口袋有錢就有底氣；

還要注意看看售樓處公示的“五證”，即《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》，這關係到購房者的合法權益能否得到保障，所以也要引起足夠重視。

房產