建議在工作不滿2年的情況下不要買房子。因為你工作的環境，職業性質，專業等方面不確定因素比較多，等工作順利、穩定後買房子可以根據自己的收入選擇合適的房子，那時也不用肯老了。

Hello，你好，我是在珠海做房地產的肥佳。

我個人認為應該看自己的經濟實力，人生規劃，家裡人的態度做決定。

買房是人生大事，大部分普通人一輩子也許只能買一套房！

剛剛工作半年，不知道您的經濟狀況如何，應該剛剛穩定，沒有多少存款，這個時候還是不建議您購買房子，購房房子壓力太大，月供等，會讓你以後人生髮展可能被房子侷限到，畢竟以後你不一定會留在這個區域，你還有更寬廣的天。

人生規劃，如果追求穩定可以早點買房，如果年輕不甘心，不推薦你買，這個錢可以用來做更有意義的事情，體驗不同的人生，創一次業，讓自己尋找精神上的幸福。

詢問家裡人的意見，家裡人的意見很重要，剛剛工作一定要多問，不恥下問，一定可以遇到更優秀的你！

給你一個大拇指

對於剛工作人員而言、個人建議不考慮買房，因為買房需要貸款業務。工作不穩定因素下，不具備購房條件。貸款是有月房貸款，工作不穩定情況，無法預測還

買房是一件大事件，綜合考慮的東西比較多。畢竟是剛上班半年而已。

資金，首先是考慮首付款，剛上班，你工作的收入肯定不多，你其他的收入（家裡給的，或者家族企業分紅等）如果允許的話，還要看你月供能力，至少要承擔起月供吧，如果只是家裡給首付款，自己月供比較寬鬆的或者家族企業分紅足夠月供可以考慮買，如果比較緊張，就要比較慎重考慮了。定位，主要是考慮你以後定居的定位，如果你已經決定定居這個城市，比如你已經是這裡的公務員或事業單位有編制的等等，可以考慮買房，如果你還沒有考慮在這裡定居，就應慎重考慮買房了。當地樓市的前景，如果當地的前景比較好，可以考慮入手，比如城市的新區規劃地區的，或者有大型企事業單位進駐所在地的，可以考慮入手，升值空間比較大，自己以後不住還可以當做投資。當前樓市政策只住不炒，所以樓市整體價格應該比較平穩，或者穩中有降。所以在前景不是很好的地區，就慎重入手了。

個人看法，歡迎討論。

如果你有錢就全款買下，即使以後換地方工作了，還能把房子租出去，然後自己再用租金去租別人的房子住，貸款的話還是算了，以租為主，因為你不知道你下一個工作在哪裡，而且對於剛出來工作的人薪水可能不會太高，如果你是高薪那就當我沒說。

關於買房這個問題，完全取決於個人能力。

題主只說了自己僅工作了半年，也就是說有了自己的收入半年，從當下的市場看，即是你非常優秀，半年時間也很難攢夠三四線城市的一套剛需房的首付。

所以，如果你年齡還沒到急著結婚年齡，那麼建議你以事業為重，暫且不考慮買房，而且你目前買房能力有限，等工作上三五年後，憑自己的能力，加上親人的支助，可以選擇比較理想的房源。那時候，你的眼光和現在相比會更高，更遠。

還有，如果你到了婚齡，僅工作半年，就著急買房，估計你會把買房的包袱甩給父母，這樣，把自己的責任轉嫁給了他人，也是對自己的放縱和不負責，建議租房結婚。婚後透過兩人的共同努力，買房不是夢。

答：應該考慮買房。

而且越早買越好。雖然剛開始你會苦點，但隨著時間的推移，你的生活會越來越甜。

因為：

1、租房成本也不低：

如果不買房，意味著你就要租房，而租房本身也要付出一定經濟成本。例如拿目前2020年長沙市場的租房和新房行情來看，在長沙大托地區（三環附近）租一套70㎡—80㎡的小戶型房子，租金在1200元/月左右。而同在這一區域購買一套同面積的小戶型房子，月供才2000多點一月。每月所付出的金額相差不大，而租房的房子最終所有權不是你的，你只是一個隨時可能要搬出的租客而已。而購買的房子的所有權則歸屬於你，是屬於你的資產。所有權方面的性質則大大不同。

2、買得越早，還貸壓力越小：

剛工作半年，則表示你進入社會最年輕的時段。而年輕是最大的資本。有著較長時間段內，創造無限大資產的可能。而銀行貸款放貸年限，也是依據你目前年齡段來的，越年輕，放貸年限時間段就可以越長。而時間越長，通貨會隨著時間推移越膨脹，貨幣會越貶值，屆時你的還貸壓力會越來越小。

3、房產是與時間賽跑最具保值和升值的資產和投資：

正因為隨著社會程序的推進和時間的推移，貨幣的越來越貶值。房產作為老百姓“衣、食、住、行”最大的不動產，是與時間賽跑最具保值和升值的資產和投資。越早買，越受益。而市場經驗和事實也早已證明過了。眾所周知，早在“房改”時是什麼價？而現在是什麼價？早已翻了好幾十、幾百倍！

綜上所述：剛開始工作，應該考慮買房，而且越早買越好，越有利。也許剛開始有點困難，但是對生活而言，有壓力才能有動力！而且作為一名剛進入社會的二三十歲的年輕人，房子也將是你即將進入人生另一段旅程的剛需必需品。所以應該考慮買房，而且越早買越好。

對於買不買總共只有兩個選項——買，或者不買。預期未來的房價走勢有兩種可能——房價上漲或者房價下跌。因此，這個問題可分為4種情況：

不買房，房價漲了。不買房，房價跌了。買房，房價漲了。買房，房價跌了。

而認為房價會漲的理由除了過去20年京、滬、廣、深的房價一直在漲之外，還有一些人盡皆知

的“常識”：把錢存在銀行不如買房；不買房就不容易結婚；哪裡限購，哪裡的房價就容易漲，等等。

導致中國房價下跌的“風險”也有很多，包括：實體經濟衰退；世界範圍的經濟危機；外匯儲備大幅縮水；M2（廣義貨幣）超發，有通貨膨脹的風險；房子的租售比和房價收入比已經領先全世界，等等。

總而言之，我們一直在思考現在適不適合買房子的原因就是普通人買房最怕的還是房價暴跌！

在房價暴跌的時候，購房人最沉重的負擔就是要按時償還銀行的住房抵押貸款。這個貸款有

多重？我們每貸款100萬元，差不多要還給銀行150萬元到200萬元的本息。買一套300萬元的房子，首付100萬元，貸款200萬元，30年還清，相當於總共要花近500萬元買這套房子。

購房人資不抵債，無法償還住房抵押貸款的時候，銀行要拍賣房子來還貸。賣房時是按暴跌後的房價出售的，可能300萬元買的房子只能賣出100萬元，這樣房子沒了，貸款也無法還清。房價暴跌怎麼辦？只要拍賣房子這件事情沒發生，你總能期待房價有漲回來的那天！

所以理智衡量自己是否可以買房，主要考慮以下幾個因素：

一、收入

在製作“小白購房課程”的初期，我們做調研問過一些朋友：買房之初，你們最想要得到什麼養的幫助？最先考慮的是什麼？

得到最多的答案就是：錢！

是的，考慮要不要買房，最重要的決定因素是家庭收入。說句大實話，當房價3千，工資2萬時候，誰不買房呢？但是現實的情況往往是房價2萬，工資3千。如果一家老小的溫飽問題還無法解決，又怎敢奢望買房呢？

你一定要明白，買房雖然可以透過個人住房公積金貸款個人住房商業貸款，分期付款。但歸根到底是建立在未來家庭收入能夠保障支付貸款利息基礎上的。

所以，對於這個問題我們還是希望大家遵循三原則:

在不借高利貸的情況下， 能夠湊夠首付；

在不影響日常基礎開支的情況下，也就是吃喝住行和孩子教育的情況下，能支付的了月供的；

能夠下決心過幾年（3-5年）艱苦樸素的日子。

在這三個前提下，能早買，就早買，能用貸款就用貸款。貨幣永遠是貶值的，在貶值過程中，你的收入大機率是升值的，房產大機率是升值的，這個道理你想明白了就趕緊買。

另外，首付怎麼湊？

二、投資因素

如果你買房作為一項重大投資決策需要與家庭成員的發展事業相結合來考慮。

經常有剛畢業的大學生想要投資房地產，在沒有完成首套自住買房時候，就開始考慮買公寓、買外地較便宜房產投資、建倉、投資海外。

小白專家團隊對此想法表態：不贊成沒有自住房產就考慮投資。

中國有句老話安家立業，在沒有完成自己住房的買賣之前，一個年輕人往往幹什麼事情都不能靜心專注，不容易做好，會被房價因素干擾。

所以，希望沒有買自己首套房的朋友，能夠先解決自身問題，先安家、成家，再奮鬥，有一定積累的時候再考慮投資性買房，這才是正確的順序。

三、工作遷移

買房子自住為了方便，置換為了快速出手，不論自主還是投資買賣，有一條重要考慮因素就是它考慮將來是否方便，是否有利於日常生活。除了考慮上下班是否方便以外，還要考慮將來的發展方向。

小白專家團隊帶你劃重點：

對於首套住房，第一要點要【交通便利】有地鐵的城市儘可能是地鐵盤。

因為現在對於年輕人來說，很少有人能在一個公司待一輩子，可能會不斷的換工作，但大部分人都不會不斷的更換住宅。而有了地鐵，就可以以不變應萬變。

四、買房時機

如果像文章開頭提到李先生，正準備結婚買房，那就屬於剛需婚房，該買則買。

或者孩子一天天長大了，一家三口住在一間房內，實在住不下，該買則買。

但是如果你沒有覺得結婚要買房，沒有覺得孩子大了住不下，那麼對於買房這個問題，可以從容一些，但是很少人能夠做到價格谷底買房，不要給自己那麼大的問題，非要買到最低點。只要不是在某些房產大年搶購式買房，結合自身收入、投資因素、工作地段的問題考慮，此時就是買房的好時機。

【想對小白說】

買房後房價下跌和不買房房價暴漲，哪個更嚴重？得出兩個結論：

1. 不買房，如果房價暴漲，我們無能為力。

2. 買房，並且合理控制貸款，如果房價暴跌，我們可以控制風險。

不敢說幾年內房價是不是還會跌，但只要有房價暴跌也能承擔的心理準備，你就可以買房。