“網紅”是指在現實或者網路生活中因為某個事件或者某個行為而被網民關注從而走紅的人或長期持續輸出專業知識而走紅的人。近年來自媒體的發展也促使了網紅的繁榮，有非常多網紅也順利火了起來，現在有各種各樣的網紅，靠著自己的特殊才藝火了起來，下面的這個網紅是一個“包租婆”！90%在大城市裡面打拼的年輕人每個月都需要給一個人交房租，那就是包租婆。

房東一下就讓自己的工資沒了一半，雖然很無奈，但這就是現實，有好多人還說，可能就是來給房東打工的吧？近日，一位93年年輕包租婆擁有400棟樓火了，她其實還有另外一個身份，就是網紅。

這位93年出生的女孩，她有400棟房子，在讀大學的時候就開始買房子，隨後就通過了裝修，還有出租，用這個方式來賺錢，400棟在廣州的房子，這個總價值簡直就是天文數字！

網友對此認為：同樣都是90後，差距咋這麼大？有的網友說：不錯，很有前途。建議廣州稅務部門查一下，她是否合理繳納稅收。按一棟樓五十套房，四百棟就是二萬套房，一套房三間吧，一個月五千房租。按廣州最新的房租納稅標準，她一個月收入一億，交稅兩三千萬，一年需要交稅近四個億。如果沒交，需要判刑很多年啊

也許這就是未來的財富聚集趨勢，房子集中在少數有錢人手中，有錢人越有錢越買房，越買房越有錢，窮人就看著被炒高的房價租一輩子房或者當一輩子房奴，你覺得難受嗎？

所以說可以看到我國在分配製度上的漏洞有多大，首先，我們應該看下這樣的都人有沒有繳稅，要知道我們個稅起徵點是五千。而對於這種靠房租生活的到底有多少繳稅了，這個真沒有確切資料。其次，這都是一些拆遷戶，近幾年我國財富分配很不合理，有的勤勤懇懇，缺賺不到錢，買不起房有的無所事事，卻靠老房子身價過億。最後，希望國家應該對這種人徵收重稅。或者有效管理。

最近廣州的一個姑娘D姐爆紅網路，這位93年的姑娘名下有400多棟樓。每棟樓每個月的是租金基本上幾萬到幾十萬不等，D姐每個月靠著收租都能月入兩千多萬！

由於房子太多D姐自己都分不清哪棟是自己的，只能記得對應的門牌號。於是D姐索性就成立了公司，安排人員分片打理，每個月要做的就是去公司幾趟瞭解下情況，其餘都交給手下人打理，年紀輕輕就成為了人生贏家。

採訪影片曝光後D姐迅速走紅，很多人質疑D姐涉嫌炒作，畢竟400棟房子太嚇人了，市值都要有好幾個億，根本不是一個93年的姑娘可以拿出來的採訪。D姐回覆到確實這這400棟裡實際上只有十多棟是自己的，裡面加了很多的槓桿操作，從最開始一步步走到現在確實非常不容易，這樣也算是迴應了公眾們的質疑。

雖說不知道D姐的話有多少可信度，但是D姐年紀輕輕實現了財富自由還是做不了假的，從這件事上D姐也算是給大家介紹了幾條她成功的經驗。

1.選擇和努力同等重要。D姐目前做的最成功的選擇就是在房地產還沒有興起的時候抓住了機遇，並配合自己的努力才一步步走到今天的地步，二者缺一不可。

2.學會一定的金融理財知識。雖說年輕人的資產肯定不會很多，但是瞭解金融理財對於你未來能否抓住機遇非常重要。

3.學會堅持自己的方向。D姐最開始只是自己利用網路尋找房源做中介，賺到第一桶金後依舊堅持在房地產行業摸爬滾打，最終成了真正意義上的富婆。

不管400棟房子有多少是自己的，但是D姐起碼給大家樹立了一個榜樣。27歲的億萬富翁，你羨慕了嗎？

這個事情今天也是爆了，我沒有寫錯，不是4棟樓，是400棟樓，棟，還不是間，400間房間已經夠驚人了，現在是棟，加起來差不多有超過10000間房，我們沒有在天方夜譚，真的是有其人，而且最重要的，據說還不是什麼白富美，竟然就是一個普通的大學生白手起家？

這是她的社交賬號，簡稱D姐，非常的火爆，她日常的主要工作就是……收租……這是她日常收租的畫面。

有錢人的生活我們無法想象，這個房子可不是隨便亂吹的，來看看她的鑰匙櫃，簡直嚇人，400多棟樓的鑰匙，你見過嗎？

到底哪些樓在哪裡她也記不清，只知道有密碼盒的都是她的樓，B站有個up主叫“張特價”，還特地對她進行了採訪。一棟樓的話，D姐每個月可以賺到五六十萬。

哪怕按照她說的最小值，平均算5萬/棟樓，400棟就是2000萬啊。

其實看到這裡我們已經快要崩潰了，這到底是什麼樣的人生？根據她的自述，大概是這樣的：我們都很好奇，到底是什麼樣的人才能白手起家擁有400多棟樓？事實上，在她的自述中，我們看到了一個非常坎坷的人生，她曾經到了負資產，花費了7年多的時間。也就是說她是從13年左右從事這個行業：她才20歲，我們20歲還在學校裡複習考試吧。

在此之前，她發過傳單：最高同時6份兼職：也開過民宿：補習班、火鍋店、編劇工作室，幾乎我們能想得到的行當她都做過了，還虧了幾百萬。

第一桶金其實應該最多人關心，她做的似乎就是類似房屋中介的工作？我們很難想象，在2013年樓市已經基本成熟的市場竟然靠這個能賺到買樓的第一桶金？根據採訪，她的樓貌似都集中在廣州的白雲區附近：

我們對這個區域沒有什麼太大概念，問了幾個當地的同學，說這裡不是市區，有點近郊的感覺，也有點老舊城中村的感覺。

我們問了差不多5個做房地產的同學，每個人都有超過10年以上的從業經歷，我們把這些資料發給他們後，他們都認真的研究了很久，我們特別想知道，真正的“純白手”可以做到嗎？

5個人的回覆都是否定的，說13年從廣州開始做絕對不可能白手做到那麼大，或許有很多我們不知道的東西。很多人讓我們再查下，到底400多棟樓都是她的產權嗎？我們查了一下，貌似還真不是，她的簡介和回覆中貌似自己擁有的是10多棟。

其餘的都是自己承包的，也就是俗稱的二手房東。

其實我們說到底，能白手起家有10多棟已經夠了不起了，但是很多網友還是發出了質疑。不過有很多網友對其表示質疑，這個可能嗎？如果沒有家裡支援的話，即使從大一大二做中介賺很多，也不至於可以到大三就買樓了？買房就已經很了不起了吧。

這個事情還在熱議中，有羨慕的，也有不信的，不知道後續會如何發展，大家看完整個事情有何感受？

有一位廣東的93年女孩，她的名下有400棟房子。我一看到這個訊息，我以為我看錯了，我又揉了揉眼睛，結果是真的。在廣州擁有400棟房子，這是什麼操作？她的人生已到達了巔峰。

我就想說400棟房子她認得清哪個是哪個嗎？每個月光靠收入房租的費用就是一筆天價啊，我原來不信命，現在我信了，人的命天註定。

以前有個出身家庭貧困的女人，他老想擺脫貧困，他就不斷的告訴自己，一定要努力，一定要努力。努力達到自己想要的。她告訴我小的時候特別苦。

上初中的時候，他媽每個星期只給他10塊錢的生活費。然後自己省了又省什麼都不敢買。她媽做飯的時候在菜裡都不放油。有一次他去同學家吃飯，才知道原來菜可以做得這麼香。

初中畢業以後他就沒有再讀書，選擇了去打工後來找到了老公結了婚，兩個人一塊去天津打工。在天津奮鬥了十幾年回家了。老家是一個18縣的小縣城。在那個小縣城的城鄉結合部，分期買了一套房子，去年又分期買了一部車。她覺得靠自己的努力已經達到了人生的巔峰。其實這時候她已經將近40歲了。

但是看到這個姑娘的故事，我才知道人生真的不是奮鬥來的，自己拼死拼活的奮鬥，也許只能解決溫飽，中國有句俗話叫“小富靠勤，大富靠命”不知道我這個朋友看了這個故事會有何感想。我感覺她太可憐了。啥也不說了加油吧，讓我們為新生活而奮鬥。

如果現在要問各位90後的網友，你現在有多少存款，我相信除了那些極少部分的網友之外，應該大部分的90後存款應該不會超過6位數，因為在當下這個社會，不僅僅消費水平相當高，我們的收入相對來說增長是非常慢的，在這種兩面夾擊的情況之下，大多數90後的人走向了信用貸款等等。

那麼近期網路上面就出現了一個93年的廣東包租婆，擁有400多棟樓可以進行收租，這是一個什麼概念，後面他解釋到了，如果一棟樓他想要賺錢的話，大概是可以賺到五到六十萬的。

然後大家也可以去把這個每棟樓每個月賺的單價再乘以度數再乘以每一年就能夠得出他每一年能夠賺的利潤，說到這裡可能就會有網友質疑他，他是不是本身就是一個富二代，那麼小編也是看了相關的影片說到她從大學開始就做這相關的工作，最開始只是做一個房屋中介，然後去承接那些沒有多大價值的房子在進行改造出租等等。

從最開始的個人單打獨鬥到現在小有規模擁有一個團隊，她的身份從一個普通人到了一個身價百億的包租婆，說到小編在她的一個創業故事裡面得到了一些什麼經驗小編覺得主要有兩點。首先第1個她和自己的努力是分不開的，可能現在有大部分的女生認為自己只要找一個優秀的男人，自己後半輩子就不用愁了，但是這一個女生她能夠在自己大學期間，就能夠充分利用自己時間為以後做好打算。

第2個小編認為是最重要的，那就是他所在的地區是廣州，經濟發達的一個沿海城市肯定是有著大量的外來勞動人員，把廉價的出租房租給外來勞動人員，這個市場至少在未來一段時間是永遠也達不到飽和的，所以說她應該是找到了時代的一個風口浪尖行業。那麼大家覺得透過這樣的一個故事，你能夠得到一些什麼樣的啟發？

90後女生擁有400多棟樓，那他是為什麼擁有這些嘍呢，是因為他是個富二代，還是因為他透過創業透過自己努力有了這些成績。 如果是因為是個富二代，擁有了這份資產鍋那郭子哥表示很羨慕，如果他是靠自己的努力年輕就有了這份成績那郭子哥表示很佩服，但是我們也應該看到這種現象的背後會不會引發很多人的嫉妒心理憑什麼你那麼年輕就有這麼多的收入。但是無論是什麼樣的原因，要麼是生的好，要麼是自己努力，和別人沒有關係，那些嫉妒的人，還不如想想怎麼去變成又有400棟樓的人。鍋子歌覺得那些怨天尤人憤憤不平的人還不如趕緊把握好大好的青春去奮鬥去創造屬於自己的財富，不要在這裡想三想四了。

不得不說這是一位人生大贏家！最近一條影片在全網爆火：一位90後女生坐擁400多棟樓，房子多到自己都認不過來，需要助理陪同幫忙認房，這是什麼概念，要知道，一個普通工薪階層，一套房或許還得打一輩子工，400棟樓，一個字“服”，那麼讓我們來認識一下這位“包租婆”美女D姐吧！

對於我們這代人來說，賺錢買房似乎是天方夜譚，也是，靠著這麼點工資是有點難，但是有一位人稱“D姐”的美女，別看歲數小，才26歲，人家可是人生大贏家了，別人還在職場掙扎掙那點可憐的工資，人家已經坐擁一個房產“帝國”！

這位美女啊，房子多的自己都分不清那間是她自己的，只能記得對應的門牌號，這些房子光收租就不是一個小數目，美女“D姐” 成為了名副其實的包租婆，據說，光一棟樓的租金就是五六十萬，大家想想，400棟樓..想想我們吧為了一間房還得拼搏大半生！後續,“D姐”為了方便認房，還特意設計了一個標誌，即門口有那個密碼盒的就是她家的房子，還成立了公司，安排人員分片打理。

這就是差距！限制了我們的想象！在我們還未著一套房而努力拼搏的時候，人家，早就已經步入了人生巔峰，據“D姐”自己透露，在大三的時候就買下了第一棟樓！之後，自己裝修自己設計，隨著時間推移有了幾棟樓的時候，成立了公司幫她打理！

或許有人問，我們奮鬥一生也未必可以賺一套房，“D姐”又是怎麼做到的？這個其實也不難回答，記得八幾年的時候，第一批出租車司機也是大賺了一筆，祖國股票上市的時候，股票認購證，也是一批人賺了，其實並不缺的是機會，而是魄力膽量。面對公眾們的質疑，D姐回覆到確實這這400棟裡實際上只有十多棟是自己的，裡面加了很多的槓桿操作！好吧，這個確實是魄力和膽量共存！

據說這位美女“D姐”還沒有男朋友哦，要知道這可是一位億萬富翁呀，事實上，D姐交男朋友並不高，只要對方長得帥！好吧，人們不是常說，美女找到一個富翁可以少奮鬥二十年，現在，帥氣的小夥們也是，這麼能幹的美女富翁放在那，兄弟們的加油啊，說不定哪個對了眼緣，也不枉是一件美事！

這位90後女生成為億萬富姐可以讓全國絕大多數不同年齡段的哥哥姐姐大爺大娘們都羨慕嫉妒恨得懷疑人生。

最近廣州的一個女生爆紅網路，這位93年的女生名下有400多棟樓。每棟樓每個月的是租金基本上幾萬到幾十萬不等，她每個月靠著收租都能月入兩千多萬！

更讓人驚奇的是，這位93年出生的女生還是白手起家，她在讀大學的時候就開始買房子，隨後就通過了裝修，還有出租，用這個方式來賺錢，400棟在廣州的房子，這個總價值簡直就是天文數字！

她這到底是什麼樣開掛的人生？事實上，在她的自述中，她也曾經是非常坎坷的人生，她曾經到了負資產，花費了7年多的時間。也就是說她是從13年左右從事這個行業：她才20歲。 在此之前，她發過傳單：最高同時6份兼職：也開過民宿：補習班、火鍋店、編劇工作室，幾乎能想得到的行當她都做過了，還虧了幾百萬。但她從20歲到27歲的七年時間從虧幾百萬到成為擁有400棟樓的億萬富姐，這中間發生了什麼奇蹟，還是讓人覺得太不可思議了！

採訪影片曝光後這位90後女生迅速走紅，很多人質疑她涉嫌炒作，畢竟400棟房子太嚇人了，市值都要有好幾個億，根本不是一個93年的女生可以拿出來的採訪。女生回覆到確實這這400棟裡實際上只有十多棟是自己的，裡面加了很多的槓桿操作，從最開始一步步走到現在確實非常不容易，如果她說的是真的話，絕對是鳳毛麟角的商業天才。

但樹大招風，已經有網友建議廣州稅務部門查一下，她是否合理繳納稅收。按一棟樓五十套房，四百棟就是二萬套房，一套房三間吧，一個月五千房租。按廣州最新的房租納稅標準，她一個月收入一億，交稅兩三千萬，一年需要交稅近四個億。如果沒交，需要判刑很多年。

無論這位90後女生用什麼手段短短七年時間成為億萬富姐，其實與別人無關，因為誰都無法複製別人的人生，何況人生本來就是千差萬別，也許一切都是天意，因此羨慕別人的人生也無濟於事。

驚！九零後姑娘竟然是四百棟樓房的包租婆。

隨著近年來的網紅文化的興起，如今也出現了越來越多的網紅，而近日出現了以為堪稱：網紅界的第一包租婆。

最近廣州的一個九零後的姑娘突然爆紅網路，原因是她名下擁有著四百多棟的樓房，據她自己所說，由於自己的房子太多了，自己管理不過來，因此才成立的公司，安排專門的工作人員打理這麼多的房子。

當然，在實際的採訪總，這位姑娘也說到自己只有十多棟樓房是自己買下的，其他的都是加槓桿操作的，雖然是加槓桿，可是能夠包租下四百多棟也是一種實力。

據她自己所說，他的房產基本上都在廣州的白雲區附近，其中每一棟樓，單月的收租就可以達到50多萬，可以想象這四百多棟每月的租金將會有多少。據保守估計每月都有：超過20億的流水，扣除其他的，每年就淨賺近十個億。

在同齡人二十多歲的時候，都還在為學業和事業而奮鬥，而這位廣州姑娘就已經走向了自己的人生巔峰。

真的不得不感慨一下，人還真比不得人，說實話看到這給訊息的時候我酸了。

她的成功或許也印證著一句話，真的是選擇比努力重要，找到了時代的風口，也許真的連豬都能飛得起來的。

哎，不說了，繼續搬磚去。

這就是典型的營銷。透過不斷曝光和不斷攀升的話題度進行個人品牌塑造，推廣自己的產品，順便尋求加盟和投資合作，拓展業務。

下面簡單聊聊雷迪其人和公司發展過程。先來簡單梳理當事人雷迪（93年包租婆）的抖音內容（建立人設的過程）。雷迪的抖音內容經歷了不同的階段，2018——2019年屬於自用，沒有太多複雜的設計，第三條內容開始露出品牌。真正的營銷是今年才開始的。

2018年

1.旅遊

2.產品展示；30元/天的城中村房屋展示。

3.產品展示，品牌露出，『迪家國際青年公寓』

4.旅遊香港

5.旅遊日本

2019年，雷迪對抖音經營依然很少。

6.展示母親包租婆通訊錄

7.產品展示，舊廠房改公寓

8.莫干山旅遊

2020年，開始真正有意識的透過經營抖音內容建立個人品牌和產品宣傳，推廣公司業務。

9.2020.1.11開始真正嘗試建立富婆人設。

學開遊艇。

10.2020.2.14以找男友為題進行個人展示，繼續強化個人人設

11.12.

2.19,兩條，強化身份屬性，包租婆劇本拍攝

13.3.3收租

14.3.5收租

15.3.7為了便於傳播，用普通話錄製展示鑰匙。

16.3.9包租婆人設，劇本拍攝（置頂）

17.3.10.公司產品規模展示（置頂）

18.3.11劇本拍攝，強化女強人形象，開始真正爆發吸粉

19.3.12.強化人設，吸粉

20.3.13劇本拍攝，吸粉

21.3.15，建立觀眾對其認知，介紹創業經歷（置頂）， 此後瀏覽量大幅度增加。

22.3.19蹭熱點（營銷常規操作，不含貶義），展示免房租，建立公益形象。

23.3.20展示產品

24.3.21展示產品，配套娛樂裝置。

25.3.23展示社交圈，與房企大佬的學習。強化企業家身份屬性

26.3.25產品展示，27.強化白手起家人設。

28.3.27產品展示

29.3.29產品展示，深圳福田

30.3.31深圳房產品展示。31.圈子展示

2020年4月7日，為了製作高質量內容，提高推廣效果，雷迪開始招聘專業的攝影師，負責內容製作。

32.4.8強化公益形象，武漢使用者免租一月。

33.4.23，展示工作日常，不良資產收購

34.4.29流量大增，展示鑰匙。

35.5.1展示鑰匙，（規模）

36.5.2展示鑰匙，（規模）

37.5.3展示鑰匙，（規模）

5月3日，青年節前夕，雷迪聯合微博網紅張特價合作拍攝的包租公體驗的vlog在新浪微博播出，並註明400棟樓，93年包租婆的標籤。不到20小時，影片1970萬播放量，5.3萬討論。這期vlog可能會為雷迪抖音吸粉過萬

從3月出了爆款影片到截止目前（5.4.13：00），雷迪在抖音從3萬粉漲到22.5萬粉絲（我上午剛剛開始注意這個話題時只有21.6萬粉絲），透過與微博網紅合作得到了微博熱搜，在知乎也擁有了一定的話題度。

下面簡單聊聊雷迪其人和公司發展過程。

雷迪，女，1993年出生，2016屆廣州大學畢業生。個人工作經歷豐富，20歲開始創業。做過房屋中介，開過培訓教育機構，當過編劇，帶領團隊開發過app。2017年8月30日，在廣州市南沙區註冊成立迪家物業投資發展（廣州）有限公司（註冊號440110000383944，具體介紹見文末），即迪家公寓管理（廣州）有限公司的前身，註冊資本500萬，經營範圍包括:

房地產中介服務;房地產諮詢服務;房地產估價;房地產投資（不含許可經營專案，法律法規禁止經營的專案不得經營）;物業管理;企業形象策劃服務;策劃創意服務;市場營銷策劃服務;資訊科技諮詢服務;營養健版康諮詢服務;商品資訊諮詢服務;貿易諮詢服務;工商諮詢服務;企業管理諮詢服務。

公司創辦的資金除了自己此前創業積累的部分原始資本，還有3000多萬外部投資，根據抖音自述的“加槓桿”，應該還有部分銀行貸款。

雷迪名下目前有兩家公司，註冊資本均為1000萬（存續）。

雷迪名下真正屬於自己的房產沒有宣傳的400處那麼多，不過根據自述十幾處房產還是有的。其餘的房產都是代理管理，進行出租，通俗一點也就是比較厲害的房屋中介，個人自述一棟樓月收入五六十萬。另外，雷迪名下部分公寓房是由舊工廠、舊社群、舊樓房裝修改造而成，還有部分資產源自對不良資產的收購，透過整合資源建立自營公寓租賃品牌『迪家』，整體成本控制應該算是比較低的。

民宿、公寓出租的物件一般是年輕人，而93年擁有400棟房屋管理權的包租婆形象對於有租房需求的學生以及職場新人而言非常具有吸引力，一次營銷，既獲得了個人品牌塑造和產品露出的機會，還吸引了精準的使用者群（廣深有租房需求的客戶群和部分出租需求的業主）以及部分投資機構，可以說是一舉多得了。

最後，我看到有些人說雷迪在製造焦慮，我覺得大可不必。第一她沒必要，其次她不敢。人家還指在廣深的年輕人來照顧生意，怎麼會有製造焦慮的動機。與其徒增焦慮，不如正視差距。

附：企業介紹

迪家物業投資發展（廣州）有限公司成立於2017年，秉承著改善城中村村民房的居住環境初心，不斷創新地改造舊樓房、舊社群、舊廠房，專注於打造“城中村公寓改造租賃服務”一站式平臺，業務覆蓋公寓改造、房屋租賃、房東培訓、自主品牌公寓經營、智慧公寓平臺開發運營等。

公司自成立以來追求穩重求勝，專案目前覆蓋了廣州大部分地區，專案發展迅速，目前已有近80名員工，一年內已擁有公寓300餘棟，5000多套各式戶型優質房源，擁有百餘位優質房東合作伙伴和數十位長期合作的優質投資人等，一直秉承著為租客提供更優質的房源和租房體驗服務。

成長性表現：

① 公司成立一年，累計獲得投資3000餘萬投資；

② 公司已擁有200餘棟自營精品公寓；

獲得的榮譽：

① 廣州市房地產租賃協會***屆理事會會員單位；

② 2017年度蘑菇租房優質合作伙伴；

④ 蘑菇租房“全國最美公寓”。

對於才剛剛90後就擁有400多棟樓的姑娘，確實是很久，因為或許我們都還未生活苦苦打拼的時候，她就就已經邁上了人生的巔峰，這就是每個人不同的人生際遇。

第一，女孩子學會理財和有投資很重要

這個90後的女孩子在網上人稱D姐，從2013年開始，20歲的她開始投資房產，時至今日，在寸土寸金的廣州白雲區，經過她的打拼，竟然擁有了400棟樓，10000多間房，每棟樓每月光租金收入就很可觀，最多可以達到50萬，不過也有幾萬和虧本的，反正相互彌補就好。

對於這個擁有這麼多樓的姑娘來說，是很讓人羨慕的事，但是從她身上能夠學到就是要學會理財和投資，這兩項都不是說我們一定要有很多錢才能做，而是可以對自己的錢做出一個規劃。

比如每月對於收入的分配和利用，對於必要的開支之後，可以存錢可以做做一些有價值的投資，這部分投資可以做理財也可以是對自我的投資。有錢但是沒有知識，那麼也做不到前生錢，所以對自己的投資也是很值得做的事。

第二，對於房產的投資是一件很值得的事情

對於不太會做其他投資的女孩子來說，買房子或許是一種不錯的投資，因為不動產始終是保值的，而且一個房子對於女孩子的意義是不同的，這裡就是自己的家。面對現在房價一直上漲的局面，那麼買屬於一個自己的房子就很有意義。

第三，人生都很多種方式，找到自己要走的路很重要

不過人生總是有很多中凡是，成功的D姐就是其中一種，像我這樣的普通人對她只能羨慕和仰望，因為她的人生高度很難去觸及，但是依舊會覺得很好，雖然做不到，但是前方依舊有一個燈塔似的人在哪裡，可以仰望和前進。

也許只是一個普通人，但是過好當下的生活，不需要大富大貴，只需要相愛的時候有人愛，想要人陪的時候有人陪，不管遇到什麼都有人一起分擔，有夢想可以卻追求，有生活值得熱愛，那這樣的生活就很好 。

這位90後的女生，人稱D姐，在1993年出生，今年才剛剛26歲。相比於我們普通人，當我們還在職場掙扎掙那點可憐的工資，人家已經坐擁一個房產“帝國”！

在網上流傳的影片當中，D姐在接受採訪的時候也直言“自己的房子確實是很多，自己已經記不住了”。

可能你會覺得，房子多能多到哪裡去，知道是個有錢的包租婆。

這個，根據D姐的親口描述，人家一共有400棟的房子，是400棟，不是400套。這就是現實！

而對於自己每個月能從這些房子當中賺多少錢，也就是我們所說的房租。

D姐也表示“一棟樓自己一個月能賺五六十萬”。

好吧，一棟五六十萬，就按照五十萬來算，400棟是2億，我特？雖然因為收入高，所以

要交很高的稅，但這也太誇張了吧！

而對於D姐如何有這400棟房子的，D姐表示“大三的時候，自己買了第一棟房”。

額，大三買了第一棟，然後現在是26歲，大三的時候一般情況下是在21歲左右，也就是5年的時間，應該還不到5年，畢竟人家有現在的情景已經有一段時間了。

那麼就是不到5年時間，從一棟房子變成了400棟房子，變魔術嗎？

寫到這裡，我有猶豫了，如果她真的這麼有錢，這麼有房，那麼不會不出名的啊！這莫非是：炒作？然後我去網上扒了扒訊息，好吧，都在質疑這個D姐。儘管D姐在隨後也表示有很多房子，自己只是二手房東，但人們算下來之後發現還有是點不合邏輯。

吃瓜就好好吃瓜吧，炒作的嫌疑有點大。

她的成功經驗可以複製嗎？我們可以看一下她是怎麼樣擁有400棟樓的？在白手起家的情況下。

它的第1步是透過網路資訊差，幫助普通的房東，獲得穩定的房源，從而獲得初始資金。第2步開始自己買樓成為包租婆（實際上我認為她應該本身家底不薄）成立自己的公司，尋找合夥人，進行不良的資產重購，這裡你要看到一個非常關鍵的詞彙，不良資產，意思是在法院上可能進行拍賣的一些房源。用7年的時間置辦了400棟以上的樓房，從而擁有了400棟樓。

你是不是覺得不可思議，然而就是這樣一個女孩，她本身出色的經濟頭腦。讓他能夠擁有400多棟樓房，1萬多間房。據她介紹，每棟樓每月收入大概在50~60萬，如果我們這樣算的話，400多棟樓，每月收入50萬，這樣算的話，她一年的收入肯定是上億。

當然，影片中可能還是有一些誇大的地方存在，事實上也並沒有大家想象的那麼“厲害”。根據當事人迴應，這幾百棟樓絕大多數都是拿的租賃權，只有10多棟是自己買的：“影片中說我每棟樓都賺50萬，其實我說的是最高賺50萬，還有賺幾萬的，甚至還有賠錢的。”

但是，雖然說，並非400棟樓都是她的，可是在廣州寸土寸金的地方，7年的時間依靠自己的打拼有這樣的成績，確實當之無愧是有為青年。

我們在看到別人成績的同時，你應該可以看到她的一些奮鬥，在創業初期，很多事情都是親力親為的，所以沒有一個人成功，她是簡簡單單的。

女孩雖然獲得了很大的成功，但是我們要看到其中的艱辛；同樣我們也要看到，出色的商業頭腦是她成功的一個最好的基礎。

近日，廣州一女孩“D姐”刷爆網路，為啥？“D姐”向外界宣稱自己93年出生，20多歲就已經坐擁400棟樓，單單一棟樓每月就能收租四五十萬；

她說自己大一就開始創業，幹過餐飲，網際網路，炒過房，400多棟房子有10棟房子是自己買的，其他都是包租，就連家人也都辭職跟著她幹；

而問及“加槓桿和炒房”到底是怎麼做到的，她並未提及，我們也不知道；

說實話，現在年輕人大多身上揹負著房貸，車貸，甚至創業失敗，有一屁股債物等著還，這位號稱短短几年收割近百棟樓的女孩著實靠著“90後”“廣州”“400棟樓房”這些關鍵詞火了一把，同時也刺激到了現在年輕人；

在某度搜索相關資訊的時候，發現大多人都對其保有質疑態度，其實我也不信，不吹不黑，在這個流量至上的年代，我非常懷疑其真實度，可信度到底有多高；

眾所周知，網紅身後往往都是有一個團隊在為其出謀劃策，現如今某些網紅為了吸粉，吸流量，不停秀下限；而奇怪的是，網民也吃他們這一套；

這位老姐如果真的是靠自己打拼得來的“財富自由”，那真的一個字“服”！如果只是為了博眼球，吸流量，博取關注，炒作，將網民當猴耍，那估計未來對相關網紅的整治也會如期而至吧；

【新媽有話說】微博熱搜一度第一名的90後D姐，擁有廣州白雲區400棟樓房（注意，是400棟，不是400間房），每月收租要花15天。當我們把焦點紛紛關注在她身上，糾結她房產真假的問題時，我想她的目的已經達到了，那就是巨大的流量收穫。

不得不說，她是一個懂得並會充分利用網際網路和新媒體營銷真諦的女孩。

也許D小姐的目的，就是要引起大家的關注，引起大家的爭議。就在大家質疑她的時候，她正藉著我們帶給她的流量，使她擁有巨大的話題性和關注，進而營銷自己和產品。

這不，我們一下就知道了這個擁有400棟房的二房東和她的公司了。

結語：

在我看來，如果她是富二代繼承了這麼多的房產，表示羨慕。如果她是因為自己艱辛創業有此資產，我表示衷心佩服。

不用過多地關注這件事本身，就好。

這個事情上熱搜了，自媒體報道是廣州的D姐，說的是一位90後女生坐擁400多棟樓，房子多到自己都認不過來，需要助理陪同幫忙認房。 這位美女人稱“D姐”，1993年生人，今年才剛剛26歲，別人還在職場掙扎掙那點可憐的工資，人家已經坐擁一個房產“帝國”。

如今自媒體時代，各種資訊滿天飛，真假難辨，是不是真的？不得而知，雖然有電視廣播，但也僅僅是這個女生接受自媒體採訪時說的，正規媒體沒有報道，作為在媒體行業裡工作十幾年的人，可以想象，這種沒有任何正規媒體報道的資訊，時間地點人物（名字）都不得而知的資訊，新聞的五個w，一個都沒有的資訊，又有多少是值得相信的呢？

如今沒有節制炒作的自媒體還少嗎？一些自媒體，為了炒作，無下限無底線，為了流量和吸引人眼球，什麼都敢寫，如果真如此，真心希望南都、新京報、南方週末等媒體去核實探訪下其真實性，我就信了，目前的這些資訊，真的不太可信，自媒體報道，你至少要打8折。

話又說回來，如果是真事，那麼，這個女孩真的就是26歲有400多棟樓？不是扯淡嗎？在廣州這個寸土寸金地方，幾棟樓多少錢？你自己算去，我一個堂弟去年在廣州買的一套房子，100來平方米，600多萬，才一套房子如此，如果這個26歲的女生，400多棟樓，啥概念？一棟樓4個億計算，1600多億，一個26歲女孩，廣州1600多億？你信嗎？至少，我不信，除非她爸媽是馬雲，可以馬雲沒有那麼大女兒。

所以，綜合來看，自媒體炒作的可能性比較大，沒有下限的假新聞而已，如果真正的正規媒體去調查一下，馬上就闢謠了。而且，我猜測，闢謠馬上就要來。

93年的小姑娘，這不是40套，而是400多棟樓，擦亮眼睛看清楚，400多棟啊！一個大型的生活居住小區才多少棟？這已經不能叫“包租婆”了，可以改名“地產老總”。

其實我非常懷疑這件事情的真實性，這個數量實在是太大，堪比一些巨型樓盤，如果這位93年的小姑娘的房子是這種小區的話，那價值簡直不可估量，根據訊息所描述，這位D姐每棟樓每個月至少收去租金幾萬到幾十萬，基本上可以實現每個月收去租金達到兩千萬的級別。

如果這種情況屬實，我只想說這直接比一些小上市公司的純收入還要可觀，但這件事是真實存在的嗎？

讓人絕望的數字

我們可以來分析一下，假設每棟樓取平均數十層，每層四套房子，這是最基本的佈局模式，那麼這樣的一棟房子就有四十套房子，那麼就可以得出40×400=16000。

親們，想想看16000套房子啊！這是什麼一個概念？取這個小姑娘所在的廣東為租金標準，因為不知道房子具體是什麼樣子，所以這個實際租金價格可能有高有低，我們可以取一箇中間值1000塊。

那麼就是16000×1000=16000000，有多少個零大家自己看，與上面所說的兩千萬也只差四百萬而已，如果這個租金價格在繼續調高，這個數甚至有可能不止於此，想想都可怕啊！

這位D姐的人生也是豐富多彩，大一開始創業，炒房、網際網路、甚至是餐飲，不得不說這起點不一樣就是厲害，93年的現在不過二十七八歲，三十而立都沒有到，就已經達到如此巔峰了，這是多大的人生幸運，據這位D姐所說，這400棟樓並不全部是她的，以她個人名義買下來的只有十幾棟樓，其他的都是包租，相當於中介。

別的不說，就單單這十幾棟樓就是上百套房子，這已經是普通人不敢仰望的存在，幾百套房子就是收去租金也是月入幾十萬上百萬，現如今有多少人能夠做到此地步？年薪百萬的人都是公司巨頭，年薪千萬的“包租婆”還能叫包租婆嗎？

更不用說幾百棟樓一起收去租金了，一年下來絕對比很多上市公司收入還要可觀，也沒有太大的利益風險。

不知道別人怎麼看，就我感覺這件事大多是炒作，有想進入“網紅”的嫌疑，前期鋪墊，後期得到大量粉絲的時候才方便獲得收益，要不然一個93年的小姑娘能夠做到這種程度，實屬不可思議。

可能很多人對於買房都是當成人生中的一件大事，很多人奮鬥一生能夠留下的可能就是一套房子和一輛車子。當然擁有一套自己的房子也是一個人結婚生活必需品，對於大多數的人來說，買一套房子並不是那麼容易的事情，可能要花費老一輩多年的積蓄和自己的多年的奮鬥。而最近有一位90後的女生擁有400棟房子，成為眾人討論的物件。

很多人奮鬥一生才能擁有一套房子，但是這位女生卻擁有了400棟，是的是400棟並不是400套，這可真是讓人羨慕不已。也有人可能覺得這位女生絕對是一個典型的富二代，家裡的情況絕對不俗，然而事實並不是如此，這位女生之前家裡也並不是多麼的大富大貴，擁有這麼多的房子完全是靠著自己的努力以及不俗的膽魄。

在很多人都在考慮畢業以後要幹什麼的時候這位女生在大學思考的是買房子，因為她覺得未來的房價將會得到很大的增值，所以在大學的時候她就買起了房子。當然那時候的她家裡肯定也是不錯的，畢竟可以買起很多人奮鬥很久的房子。

我們都知道一棟樓就有幾十套房子，這位女生也並不是一開始就有很多的房子，只是在最初買了幾套房，通過出租獲得錢繼續買房，然後她的房子就像滾雪球一樣不斷地增多，而事實證明她的眼光是對的，房價增長很快，才擁有現在這麼多的房子，一個月的收入就有幾千萬的收入。但是並不是說這些房子都是她的，屬於她的房子只是十來棟，其他的都是她租來進行槓桿操作的。

其實在起初這位女生並不是一帆風順的包租婆，在期間也有段時間是負資產，但是還是挺了過來，所以說光鮮亮麗的背後也是需要長遠的眼光和巨大的魄力。而這位漂亮的包租婆還是單身，被別人問到她的擇偶標準，她只要求長得帥就可以，有錢人的擇偶物件果然是那麼的“樸實無華”。就是不知道便宜那個小夥子了。

都說這正的土豪喜歡悶聲發大財，此話不假，要不是有人採訪，我們都不會知曉D姐的存在。

D姐何許人也？1993年生人，今年才剛剛26歲，別人還在職場掙扎掙那點可憐的工資，人家已經坐擁一個房產“帝國”！擁有400棟樓，注意，是棟不是套。

現在的她，根本不需要工作，每天數錢就能數到手軟，據說，一棟樓一個月的房租就有五六十萬，那麼400棟樓，按50萬來計算，就是200000000。王老闆的小目標，人家半個月就輕鬆實現。

當然，這些我們都只有眼饞的份了。那麼她的髮夾第一步是如何做到的呢？

據本人說，他的發家秘籍是——大三買下第一棟樓。

聽到這個訊息，我都不知道說什麼了。她現在26，那麼大三的時候大概是2014年，那時候廣州的房價已經很高了，還直接買下一棟樓。

看來，這個成功是複製不來了。原以為是草根崛起原來是富家女投身房市。

不過，她的事蹟至少證明了一點，房子永遠都是投資的好選擇，我也要努力掙錢，然後買第一套房，接著第二套，第三套，直到第一棟樓。