這個充人頭的現象絕不是多而是非常的多，銷售要的是氣氛！開發商不是傻子，無論如何都要在開盤時弄出個門庭若市的景象，哪怕當天的成交量為零，也要借那個“繁華”的景象安慰下那顆受傷的心，無耐很多時候本單位畢竟人數有限只能忍痛割愛花些資金僱外員，沒辦法，只有捨得孩子才套得住狼啊！

按在現在充人頭的現象比以前要小很多，網路發達，被曝光，影響是非常大的，主要還是靠業務的一個銷售能力跟約客能力

現在託少了，樓盤去化量都是可見的，造假沒有意義。有這樣的問題，一定是覺得開盤當天銷量太好，人山人海。現在一個樓盤的開盤之前，售樓部沒建起來之前，或者在一個月兩月以前就開始造勢，資金凍結，認籌，排卡等等，就是為了開盤當天火熱。一個樓盤如果這種蓄勢都不火爆，那就真的沒有意義了。

請託，就沒有意義了，目前為止也沒見到了，見得最多的就是售樓部渲染氛圍。

為活躍樓盤現場氣氛，部分開發商或代理機構一般會安排房託安插在不同場景中，最終達到促進成交的目的。房託一般會出現在以下幾個重要環節中：

1、樓盤開盤前的看房接待期。一般為達到新客戶認籌登記目的，透過房託的配合，可以促使更多新來售樓處的看房客做出交付定金參與後期開盤選房資格的衝動。

2、開盤期安排房託可以刺激參與排號選房的客戶做出更快決定，讓他們沒有更多猶豫和思考餘地，達到快速逼定成交的效果。

3、在樓盤交付期也會存在有房託現象，為達到順利交房目的，透過房託叫好配合，讓業主順從開發商及物業的規管，從而達到快速交付規避可能存在驗房問題的目的。

總之，房託的存在既有配合營銷達到成交客戶的目的，也有擾亂公平交易甚至欺騙營銷之嫌，希望更多買房者能在參與看房、購房過程中都能保持冷靜、理性！

不一定，有些確實有託，16年去杭州灣看房，從上海開車過去2個小時，現場人山人海，銷售來不及接待，每個臺子都坐滿人，後來又去了幾次，發現每次都見到這些人，都是些黑車司機，一天好像50元，但是聽說現在那裡也漲了很多。

上海現在很多專案要搖號，根本不需要託，想買都買不到