不合理，這都是業主慣出來的毛病。

我們自己買的房子要住進來還得先給物業上交錢，還得被物業限制這，而且物業的好壞直接影響的是我們的生活。

我認為前兩年的物業費就應該和那些安置房一樣前期免費，讓大家都能夠享受到好的服務，再來收取這個費用。

我們在乎的不是物業的高低，而是服務的好壞，所有的服務都是先服務在收費，所以我覺得物業這樣做非常的不合理

國家並沒有規定新復房入住必須交一年物業費，物業費的繳納是根據雙方簽訂的物業合同來約定的。物業以不交物業費拒絕交房給鑰匙已經侵犯了業主的權利，可以向當地住建部門進行舉報。

根據《物業管理條例》第四十一條 業主應當根據物業服務合同的約定交納物業制服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

第四十二條 縣級以上人民政府價格主管部門會同同級房地產行政主管部門，應當加強對物業服知務收費的監督。

擴充套件資料：

《物業管理條例》第五道十六條 違反本條例的規定，住宅物業的建設單位未透過招投標的方式選聘物業服務企業或者未經批准，擅自採用協議方式選聘物業服務企業的，縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門責令限期改正，給予警告，可以並處10萬元以下的罰款。

第五十七條 違反本條例的規定，建設單位擅自處分屬於業主的物業共用部位、共用設施裝置的所有權或者使用權的，由縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。

你好！新房入住辦理交付手續一般情況下收費標準公共維修基金，有線電視燃氣初裝費，物業費只收一年！部分地區開發商代收契稅除此之外的收費都不合理

兩年的物業費肯定不合理，但是第一年的供暖費必須要交。

物業費必須交兩年屬於霸王條款。完全可以舉報。

供暖費有必要交，因為第一年供暖是為了檢驗供暖系統，看管道問題和溫度，發現問題可以及時解決。

領鑰匙前物業費和各種奮費用顯然不合適，畢竟還沒有驗房不知道房子是否存在瑕疵，暖氣費更不合理，一般新房在入住第二年才陸續供暖，顯然是開發商套路。