無論哪種住宅，頂樓和底層都各有利弊

購房者可從自身及家庭的實際情況出發，做出恰當的選擇。

頂樓：

眾所周知，多層住宅的頂樓私密性更好一些，相對比其他樓層安靜很多，但電梯一旦停運，爬樓梯也比較費體力。有的頂樓經常面臨冬冷夏熱的麻煩。

建議：

年輕小兩口喜歡私密和安靜的話建議選頂樓，就是夏天可能要多出點空調費；爬樓梯呢有點累，不過遇到頂層送閣樓且有電梯的住宅，還是收了吧。

底層：

有些洋房的底層會送小花園可以種點蔬菜，而且樣式新穎的多層住宅越來越多；下面的一層地下室也會很大程度上緩解溼氣重的問題

建議：家裡有老人的話，選擇一層還是很方便的。有利於進進出出，地下室也能很好的利用起來。

我個人覺得以下幾點可以參考 1.電梯樓還是樓梯樓、如果是樓梯九樓就有點難受了。 2.九層高的樓一樓採光也是非常好，帶有花園適合和老人一起自住。3.頂樓複式並且便宜15%還送大露臺，隱私方面考慮頂樓優於一樓，如果是層高達6米以上覆式也非常舒服。7.如果是我肯定優選頂樓。

多層洋房的居住體驗感及舒適度要比高層住宅多很多。且多層洋房一樓大多數會贈送花園，家裡有老人或者自己喜歡種點花花草草的朋友可以考慮入手一套，至於頂層也沒有什麼不妥，洋房總高一般較低，就算停電也不用擔心爬樓梯的問題。視野相對也比較開闊。其實兩者各有各的優勢

首先是您家庭成員組成，家中是否有老人或者小孩（3歲以下）居住。如果有，那一樓是更好的選擇，因為老人小孩即使有電梯入戶，也是不太安全，而且是複式樓，意味著在家中還要爬樓，很不方便，也不安全，而一樓就省去這些麻煩事，雖然有地下室，但是一般地下室這種環境很少會讓人產生想去玩的想法，除非別墅豪宅，超大地下室可以天天開party，在一層照顧小孩和老人都比複式方便，老人在家還可以在自家花園種點花草菜之類的修身養性。如果沒有老人，或者小孩已經長大了，可以自己獨立生活，那我建議您可以考慮頂樓。首先頂樓是複式樓，一般客廳就在一樓，臥室在二樓，做到動靜分離，能充分保證隱私，而且不影響休息。其次頂樓房屋採光，以及空氣質量，保持市內乾燥性都要比一樓好。在自己壓力比較大的時候，或者心情不太好的時候，在頂樓遠眺遠方的風景，也遠比悶在一樓只能看著自己家好。

第二點就是您自己社交方面，平時會不會有很多親朋好友來家裡，如果比較多，那建議頂樓複式，因為一般都知道二層是臥室的情況下，一般都會在一樓待著，不會想著去房間看看，最多跑去露臺轉轉，保證自己的隱私性，而且如果您小孩長大了，也經常帶同學朋友來玩，那他們在下層玩，也對您休息影響不大。如果買在一樓，那同一層除了過年過節就不太方便進行比較熱鬧的活動了。