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1 # 樓地江湖
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2 # 長沙樓盤展示與解析
你們這個是複試公寓，在複試公寓的二樓，是可以延伸出去直至把走廊上方的二樓鋪平，但是現在開發商把二樓走廊上空的面積單獨給了其中一家，你想問的是這個合理嗎，對不對？
說合理也行，不合理也行。
合理：走廊上空本來就是屬於開發商的，它不是走廊下面的地板，都是公共區域。上方開發商想給誰就給你，你不滿意可以不買，買了之後再說自己不滿意，不是明顯找茬嗎？
不合理：我們都是在你開發商手機買房，為什麼你把二樓空間全部贈送給別人而不給我，為什麼不能一家一半。或者你也可以去相關部門投訴開發商濫用複試公寓隔空區域。
純屬站在客觀角度分析問題
據我瞭解目前所有商品房，其中包括你說躍層公寓還有住宅、商服等，所有公共面積都是所有業主按自家住房面積平均公攤的。不管幾樓，只要是公共面積都是全體業主所有。
正常情況是開發商建設的樓盤主體封閉後，要去房產局去申請辦理商品房預售許可證，這時開發商會提供該專案的圖紙等相應資料，如果具備條件後，房產局會派測繪部門到開發樓盤現場，進行實地測繪。測繪完成後，按實際資料確定每棟樓，每戶的面積，這其中就包括公攤這一項。
你說開發商把2樓的過道贈送給一家業主，顯然是不合理的，因為開發商沒有這個權利，過道是公共部分，應該歸本樓全體業主所有。你應該去跟開發商說明情況，讓他勾通那個業主，不能佔為個人所有。
你今天說的這種情在現實生活中是很常見的，也無形中傷害了其他人的合法權益。正常先勾通，都是鄰居，低頭不見抬頭見的，如果勾通不了，就找有關部門按法規解決。個人見解，希望回答能幫到你。