我覺得不能去諮詢沒有體驗沒有經驗的人，她的意見完全是紙上談兵，要找有過買房經驗的，會給你合理的建議，有用的觀點！

奉勸大家一句：

在買房這件事，不要去問那些還沒買房的朋友！

第一，他不專業，如果專業，他早已發了。

第二，買房花的是您自己的錢，房子漲了多掏錢買，他又不用負責。

買房最大的悲哀莫過於：看了無數的小區，經歷無數的時間與機會，最後是專業強過房產經紀，理論賽過專家學者，而自己一套都沒買！

看著身邊那些“無腦”的朋友都換了一套又一套，公寓都換成別墅了，

自己卻用滿腔的宏篇大論來掩飾日益買不起房的事實！

回顧一下中國的房地產歷史

看了請對號入座，但是別哭！

2008年你看房：房價2000/平，你沒有買房，你說金融危機，房價會暴跌！

2009年你看房：房價4000/平，你沒有買房，你說房價上漲太多，要觀望，說房價會崩盤！

2010年你看房：房價8000/平，你沒有買房，你說國家已出臺限購，房價會下跌！

2011年你看房：房價12000/平，你沒有買房，你說國家要出臺房產稅！房價會跌！

2012年你看房：房價17000/平，你沒有買房，你說房價漲的有點離譜，估計要崩盤了！

2013年你看房：房價21500/平，你沒有買房，你聽專家的，說房價快崩盤了！

2014年你看房：房價28000/平，你沒有買房，你說國家要出臺不動產登記，房價一定會跌！

2015年你看房：房價30000/平，不動產登記已經出臺，你還在等.......

2016年你還在繼續看房：首套房首付款最低20%，二套房首付最低降至30%；房貸利率、契稅、營業稅全面下調；二胎政策、個稅抵房貸、地王加持！你真的覺得房價會降嗎？

如今2017年，中國已邁入負利率時代，不論你選擇把錢存入銀行/支付寶或其他儲蓄性質的平臺，你所賺的利率都追不上通脹！錢一直在貶！值！

我說：你買吧

你說：再看看

我說：該買了

你說：再等等

我說：要漲了

你說：還得降

後來我不理你了

因為真的漲了！

你跑來問：我買哪便宜？

我說：都漲了！

你說：挑個便宜的！

我說：沒有！

講真

如果你恰好是剛需族

恰好你的承受能力也還算可以

那麼現在就是入市的時候

買房要趁早！

阻礙你買房的其實一直不是房價，

而是你那顆猶豫不決的心！

買房一定要問買過的人，就像談戀愛一定要找有經驗的人指點，一個什麼也不懂的人怎麼可能給你正確的指導，望採納！

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要買房的千萬不要去問那些還沒買房的朋友，否則一輩子都買不起

南雄大福名城

2017-05-21

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在買房這件事上，有多少人敗給了旁人！近日一個購房者發出一個自述，很有意義，值得思考，分享給大家。

以下為購房者自述：

友人告訴我，在大深圳，普通地段的房子，都有到了五萬多的了。

我大吃一驚。

雖然我一向是個比較激進的多軍，但房價如此的高和過去幾年的漲速還是讓我感到驚愕萬分，要知道，放在五年前，這些地方房價也就一萬多而已。

現在，拿得出手點的房子就五六百萬了，很多人是買不起了。過去兩年在這得瑟的空軍，這不又被活生生給作成了死空，最後成了無房階級。慘烈啊，情何以堪，情何以堪！

很多人可能會說沒有房子那又會怎麼樣？活到35歲後，很多人才會明白，沒有房子，什麼都不是。

當然，這個現實，你要是跟那些畢業才幾年的年輕的”空軍講”，那是夏蟲語冰，是講不明白的，他還沒活到那個年紀，他還沒法明白，他還在那忙著算租房和買房哪個划算呢。

活到中年，才能更深入地體會到什麼是圈子，什麼是層次，什麼是差距，什麼是卑微，什麼是失落。

當然，對於“空軍”來說，現在買不起房，只能會說是作繭自縛了。誰讓你當初買得起的時候沒買，誰讓咱們當初堅信房價會跌呢，自己判斷錯了，只能自認倒黴，怪不得別人了。

在2006年，因為樓市我來到這裡的，相信很多人和我一樣，絕大多數目的也是為了房子這事兒，哪怕他整天在喊房價會暴跌，在喊買房是傻子，在喊租房更划算。

那時候很熱鬧，整天都是空軍發的房價會跌、不要買房之類的看空貼。現在回憶起2006年的房觀，趣事也是頗多的。

在2006年，誰要是說房價跌幅會少於30%，是要被罵的。因為主調都是房價會狂跌，至少是30%~50%，這是“空軍”的共識。當然，誰要是說房價會跌80%以上，“空軍”當然也會出來維護下，說別搗亂的。

在那一年，網上來了個“空軍”司令，叫“黃飛鴻007”，預測房價在一年內暴跌，引來“空軍”恐慌性膜拜。那場面，那是相當的壯觀啊。

“黃飛鴻”本人，也是喜歡長篇大論，引經據典，把“空軍”們忽悠得以楞一楞的。那一年，黃在“空軍”裡的地位，跟外國總統都有得一拼。

但最後，房價不跌反漲。“黃飛洪”突然怪起北韓來，說他沒有跟南韓打起戰來，沒有導致外資撤離中國，害他預測樓市失敗了。

然後，他央求“空軍”再給他3個月的時間，讓現實晚點來檢驗他的預測。

可惜的是，樓市漲得更加猛烈。

然後，黃就灰溜溜地逃走了。09年後，再冒出來過，繼續在長篇大論他的經濟和樓市的觀點，但幾乎無人問津。現在想起來，挺搞笑的。不過，這個“黃飛鴻”倒是耽擱了很多“空軍”的買房夢。

黃之後是“蟹渣渣”橫行的日子。當時，網上到處都是看空貼，偶爾有看多的帖子和看多的人出現，就有“空軍”去言語挑釁，對方要是沉不住氣還嘴，很快就被管理員給封了賬號。

於是，滿天都是看空的聲音。可憐，很多人，本來是來房觀取經的，卻被“空軍”給忽悠成了腦殘，跟這看空唱空加入不買房的大軍，耽擱了買房的計劃，經濟上遭受了損失，造孽啊。現在回頭來看，就是一群可笑的可憐蟲。

也就是那個時候開始，很多房地產談論網站變成坑人的論壇，誤人子弟的地方。

現在回想起來，我慶幸當初沒有被滿屏的“空軍”洗腦，慶幸自己早買了房、多買了房，才不至於在這房價瘋漲的浪潮裡為一處容身之處整日煩憂！

當我說了這句話，就有不少“空軍”跳出來說：“房子沒賣掉，就不算賺錢，就只是紙上富貴”。

我只想說，這種想法真可怕：

1.有很多人，在深深地後悔，這過去幾年，沒把全部的錢投進去樓市，現在你居然還說這個？

2.房價的漲跌，全在我精深的經濟學知識、資料、經驗判斷之中，我還不會去瞎操心樓市大致的走向。

3.我買房的時候，很便宜，樓市下跌的風險，對於我來說，已經不存在了。

5.我每年都在收著一小把一小把的房租，已經陸續得到了很多收益流。而我講繼續去細水長流地去獲取收益流。

最後，不一定要房子賣掉才算賺錢，我從來就沒有想著要賣房子，我一直是做長租型的投資的。

回憶那段被謾罵的日子，我還是慶幸早買了房、多買了房！

的確如此，在買房這條路上，不少人都被不專業的朋友、所謂專家耽誤。奉勸大家一句：在買房這件事，不要去問那些還沒買房的朋友！

第一，他不專業，如果專業，他早已發了。

第二，買房花的是您自己的錢，房子漲了多掏錢買，他又不用負責。

買房最大的悲哀莫過於：看了無數的小區，經歷無數的時間與機會，最後是專業強過房產經紀，理論賽過專家學者，而自己一套都沒買！

看著身邊那些“無腦”的朋友都換了一套又一套，公寓都換成別墅了，自己卻用“滿腔的宏篇大論”來掩飾日益買不起房的事實！