有可能，但是得分城市。

過去10年那樣的大規模徵地，在一二線城市不太現實了，但是三四線城市還是有可能的。

我是青島人，青島從09年開始，房地產行業發展非常塊，三百萬平方米的土地專案，比比皆是，比如萬達的東方影都，中海國際的三期工程，徵地都能拆好幾個村。

但是從2018年開始，這種體量的房地產專案，基本沒了，幾個專案加起來能超過100萬平方米就不錯了，也就是遠郊區還有。但已經不能算城區了。

首先是沒地了，像主城區市南區，一年成交新房只有幾百，過去的城區成交主力李滄也就8000多套，還去哪裡徵地呢。另外，青島的房地產進入下行通道，去年最起碼跌了15%，住房不炒的基本政策不會動搖了，開發商搞錢困難，還哪能有那麼大的財力去完成如此大規模。

但是3、4線城市不一樣，比如臨沂，上個月竟然徵了34個地塊的地，最大的一塊有1.5萬畝，就問你怕不怕。

臨沂從3、4年前開始，就在大拆大建。2019年房價全國漲幅第一，漲到什麼程度？他們自己人都怕，感覺在本地買不值，大批次的臨沂人來青島的平度、膠南買房子，還直說便宜，沒看幾家就敢直接交錢，被狠狠的割了一把韭菜。

所以這些城市，既然有大量未開發土地，自然可以大規模的徵地了。

我的觀點如下：

近日，徐州自然資源與規劃局公開了江蘇省人民政府關於徐州市2019年度第8批次與第9批次城市建設用地土地徵收的批覆。批覆顯示：第8批次徵地，總面積達到了66.4169萬㎡。而第9批次徵地，總體量達到了61.1061萬㎡。

兩個批次的徵地中都包含了雲龍區大郭莊街道，該地塊是徐州CAZ規劃發展的區域，這一板塊很多市民都比較關注，畢竟這是繼新城區金融集聚區之後又一個讓人魂牽夢縈的板塊，附近不少樓盤的開發商，推銷房子的時候，總會捎帶一句，我們離大郭莊CAZ有多遠。

而2019年，伴隨著片區定位，以及不斷的拆遷，大郭莊更是再獲焦點，下面我們一起來看一下板塊最新曝光的資訊：

1、片區範圍：大郭莊及周邊地區，約14.95平方公里；重點片區城市設計為其核心區，大郭莊片區處在新老城區之間，按照徐州“東拓南進、西優北融”的發展方向，該片區逐步趨於徐州市區的幾何中心，地理位置極其重要。該片區也是現版城市總規中心城區範圍內少有的“留白區”。

2、區域定位：城市中央活力區、新老城區雙心之間的重要極核、淮海經濟區區域性中心城市功能集聚區。

3、片區內主要有七大特色功能區聯動的空間佈局：機場保留區、混合社群、未來城市生活主題實踐區、區域性綜合商務區、城市型科教創新區、故黃河文化片區、戰略留白區。

4、重點規劃建設：跑道公園、未來“城市生活”主題實踐區、淮海經濟區域協作中心、故黃河水利文化館、迎賓大道門戶區、淮海工業博物館、彭祖樓&淮海文博園、故黃河體育公園、城市雙修主題公園等重要節點。

大郭莊規劃構建了崑崙大道、金山東路、淮塔東路、東三環—迎賓大道、漢源大道—彭祖大道的“三橫兩縱”交通聯絡骨架體系。

優化了片區內4、5號軌道交通線站位，另有2號線從片區南部經過，加強了新老城區交通聯絡和片區內交通暢通。

經濟發展在一定程度上離不開土地，所以在城市建設與鄉村發展中，土地都一件非常重要的事，也就孕育出土地徵收這一件事，當然，不管是土地徵收還是房屋拆遷都不是什麼新聞了，但是在徵地中還會存在很多糾紛，到了2020年，新修訂的《土地管理法》出臺後大家都會有一個疑問，當地政府還能強制徵收土地嗎？對於這個疑問，中師為大家詳細解讀一下。

首先，中師可以肯定的告訴你，新法並沒有對強制徵收土地作出明確禁止，也就是說政府在土地徵收還是可以強制徵收的，當然要注意，強制徵收必須嚴格履行程式，並且取得合法手續的情況下才可以。那麼我們要注意的就是如何判定合法強制徵收土地？合法的土地強制徵收不管是程式還是執行都要嚴格遵守法律規定。

合法徵用土地程式

擬定徵地方案

徵地方案由擬徵地所在地縣、市人民政 府或其土地行政主管部門擬定。徵地方案，包括徵地的目的及用途，徵地的範圍、地類、面積、地上附著物的種類及數量，徵地及地上附著物和青苗的補償，勞動力安置途徑，原土地的所有權人及使用權人情況等。徵地方案須以書面形式告知被徵地人，也即擬徵地方案公告。擬徵地方案公告還須告知被徵地人禁止事項、聽證權利，此後對徵用範圍內土地及地上附著物、人口進行調查統計。

審查、報批及批准

徵地方案擬定後，由縣、市人民政 府按照《土地管理法》規定的批准許可權，經土地行政主管部門審查後，報人民政 府批准，獲得批准的，批准此徵地方案的政 府將作出用地批覆，下級政 府以此為依據進行徵地。

徵地方案公告

徵地依法定程式批准後，由縣級以上人民政 府在當地予以公告。被徵地的所有權人和使用權人應當在公告規定期限內，持土地權屬證書到當地人民政 府土地行政主管部門辦理徵地補償登記。

制定徵地補償、安置方案並進行公告、組織實施

縣、市人民政 府土地行政主管部門根據批准的徵地方案對土地所有權人、使用權人及地上附著物等進行進一步核實，制定徵地補償、人員安置及地上附著物拆遷等具體的方案。徵地的補償和人員安置方案確定後，有關地方人民政 府應當予以公告，並聽取被徵地的農村集體經濟組織和農民的意見，對徵地補償和人員安置方案進行修改和補充，並向被徵地單位和農民支付有關費用，落實人員安置及地上附著物拆遷方案。

清理土地和實施徵地

徵地補償和人員安置方案實施後，縣、市人民政 府土地行政主管部門組織有關單位對被徵用的土地進行清理，並組織實施徵地和供地。

我是南京的，說兩句。南京的對土地的治理結構象一個國家一樣的嚴格。一是，南京城大力開發地下空間，比如——中華第一商圈——新街口，下面體量大的驚人。還有江北新區——先搞下面，下面搞好，再搞上面。這一點，杭州武漢只是一點。但南京有七八塊區域的規劃與實施。為此，南京對土地的使用十分嚴謹。有規劃。比如，我所在南京溧水區東屏街道，規劃是南京市，哪塊搞農業的，哪塊搞工業的。等。而每塊地皮需資金和科技的投入。要達到南京市的標準。南京地盤小，並家門口的馬鞍山蕪湖滁州揚州鎮江，國家不肯。南京只能一畝三分地使搞。

尚無足夠的土地，談何擴張？

城市的發展資源在寬闊的區塊，

山溝形城市就是受地域貧脊。