新樓盤一般一期開發商做品牌，二期小賺一筆，三四期大賺一筆。

開發商一期為了做品牌，擴大宣傳，提高樓盤知名度，定價不會太高，可以無形中讓客戶給他宣傳，這個樓盤價效比高，發動身邊的人去買。一期的質量不會太差，但戶型設計、園林綠化等一般會留下缺憾。

二期是開發商在一期已經打出品牌的基本上推出的，有了一定的消費者基礎，就開始想如何賺更多的錢。此時，樓盤戶型會在一期的基礎上最佳化，開發商就會提高適當房價，可以小賺一筆。

開發商喜歡在三四期上下功夫，噱頭比較多，把最好的地塊留在最後，號稱整個樓盤這兩期最高階。此時，品牌知名度打出去了，客戶源比較多，開發商可以利用最後兩期地段、戶型、設計優勢，提高樓盤售價，大賺一筆走人。這兩期的質量不會差。當然，如果三四期遇到整體行情不好的情況，也可能打折出售，甚至比一二期都要優惠。

價格貴不貴，需要看樓盤位置，

在市區配套成熟的樓盤，價格相差不大，

調控價格是看國內經濟情況而定，

如果在郊區，新區，就有很明顯的價格差了，為什麼呢，下面分析幾點，

一期開盤時定價會偏低，因為周邊配套不成熟，人氣不足，抬不起價格，這就是為什麼每個樓盤首期開盤都是人山人海的原因了，

至於一期房子質量好不好，按正常思維想是不會太差的，開發商要考慮口碑問題，表面上會做的嚴格點，後期有問題對開發商影響也不大，新房子在差也要幾年才會發現問題的，所以糾結那個沒什麼用，

一期對比後面幾期相差應該不大，一個開發商建房材料都是統一定製，不可能建一棟換一個供應商吧，浪費時間精力也是成本，

如果有不同，也是表面細微的改動，

至於後期價格貴一點也是有道理的，

買房子也不要衝動，保持平常心，理智判斷，也有不少人為衝動買單，做決定前給自己一點時間，買到心怡的房子，是件開心的事，幸福感也會提升哦，