錢是用來花的，房子是用來住的，如果有需要你又何必糾結？除非你是投資，否則賺錢就是用來享受的，而不是辛苦工作是為了去看那一堆數字。。。現在很多人價值觀真的有問題。

的確 房子現在已經不像以前一樣大幅上漲了 但是也沒有回落啊 現在的房價已經漲到了買不起的高度了 我是剛需 可是已經無力購買 孩子要養 老人要養 只能繼續租房吧……

買房子主要看兩方面：一是自己需要，有居住需求，或是教育需求，買房子就不用考慮太多；二是資產配置需要，資產不能太多現金，買房子主要還是保值增值，那就要看房子地段。

觀察所選房產地段是否宜居，現有地鐵和新建地鐵交匯的站是否在方圓500米以內。步行10分鐘內是否有麥當勞、24小時連鎖便利店、星巴克等。一個小區內、或者一條路上，中介公司是否在三家及以上。樓齡控制在15年以內的為最佳等。如果所選房產基本滿足以上條件，可以重點予以考慮入手。最保險最保值最抗跌的地方才是最值得入手的好房子。

因為疫情影響，目前大部分城市的房價較之前跌了一些，如果買剛需房，現在肯定適合入手一套，如果是投資則需要好好考慮，因為疫情尚未完全結束，疫情過後房價走勢不明，尚存在風險。

如果有購房需求，現在可以多去看看房子，買房子一定要多看，不要侷限於自己熟悉的一帶小範圍區域，看看自己城市的規劃，比如城市中心地帶，最主要的還是看個人喜歡的風格和自己買房子的目的，想想所買房子以後的發展等等。

自住率低的小區儘量不予考慮，投資和自住必須合二為一。把每一套投資房都當做自住房來選擇，這就是房產投資的精髓所在。你不會去住的房子，也沒有人願意去住，你搶著住的地方，同樣會有很多人搶。最好的投資房其實就是最好的自住房。

作為一線房產銷售人員，老油條明顯感覺到今年的市場非常萎靡！

先不說投資客了，政策和房貸利率的影響，投資客早都偃旗息鼓了，剩下一些也冷靜了下來，買房人員明顯減少。

剛需客本應該蜂擁而至的壯觀景象在我們這個小城市也銷聲匿跡了，疫情的反覆影響，讓更多的購房人無比冷靜，買房也更理性許多做生意的更加意識到現金在手的重要性。

透過5-7月，這三個月的案場來訪來看，

看房的多，下手的少。許多人篤定房價會持續下跌，期待伺機撿漏。

客戶購買週期延長。也不是不買，就是看看，再看看。

開發商活動層出不窮。可以看到各個房企都在使出渾身解數，想著妙招賣房子：明星直播、線上選房、全民經紀人賣房等等。

這個時候都在搶客戶，搶現金流，力度都很大。如果是剛需，建議可以下手了。房價下跌是各種因素綜合影響的結果，不可抗力、政策等等，但是房價上漲不需要理由，一個訊號可能就是幾萬幾十萬的上漲。所以，此次機會可遇不可求。

按常理來說，都是“買漲不買跌”，看題主的問題好像是要“買跌不買漲”，等房價漲完了再買嗎？哈哈，當然是開個玩笑。

根據自己的需求，剛需還是改善，有沒有孩子上學，有沒有交通要求，購物方便度等方面，綜合考慮後，多去看一些房子，早晚都去看一下了解一下采光，下雨天去看一下了解一下是否漏雨。尤其是現在房價處於下跌或平穩狀態，議價空間相對來說更大一些。

很多城市的房價在前幾年都經歷了大漲，現在已經處於高點。即使目前處於上漲的城市，很大可能是大環境導致的暫時上漲，例如由於國內外疫情影響全國經濟出現萎縮，尤其是對外資本依賴度較高的城市，會暫時放鬆政策調控；目前房價處於平穩或陰跌的城市，短期內再次上漲的可能性非常小。

另外，現在和美國的關係比較微妙，經濟戰、貿易戰隨時有爆發的可能。因此，現在國家調整經濟發展方向，實行“經濟內迴圈”，加快形成以國內大迴圈為主體、國內國際雙迴圈相互促進的新發展格局，城市佈局可能再次發生大洗牌。

房價停止上漲，並不能作為購房決策的決定性指標，而是要綜合考慮國家經濟發展情況，政策定調的改變，以及每個城市的具體情況來做出決定。

尤其是做房產投資，可能稍不注意就入坑了。