國家從2017年就一直提倡房主不吵，所以近幾年一線城市房價比較穩定，沒有大漲的趨勢，但是從長遠來看，還是穩步有升

政府這幾年出臺了很多規範，就是為了打擊炒房，防止房價過速非理性增長。給房地產一個穩定理性的環境。

所以這幾年不適合炒房。如果是剛性需求，或置換需求，買房自住都是值得推薦。如果是做長線投資，房產也是理性穩定的升值產品。如果還要追求前10年的房價紅利就不可能了。

因為這幾年房價快速的增長，導致了很多當時遲遲下不了決心的人沒有買到房子。

由於這些人錯過了最佳的購房時機，所以現在需要拉上一些墊背的。經過這些人的仇恨心理加上大肆的宣傳房價會降，就導致了很多人覺得現在不適合買房。

還有一方面的原因，就是國家一直以來打壓炒房客，一系列的調控政策也使得房地產市場不是特別明朗。

其實這幾年不適合買房主要是針對炒房客戶的，很多客戶由於前幾年股票市場不好很多人資金沒處投資，正好也享受過房價上漲的紅利，所以全部投入到炒房中，由於這幾年打壓炒房，很多人錢沒地方去也不懂的如何投資，所以一直在關注著適不適合買房。

對於剛需客戶來說，房子買過來是住的。而且自己也有需求，所以不存在適不適合買房。

這就是我分析的有人說這幾年不適合買房的原因，希望對大家有幫助

房子應該是一個熱門的話題，本問題卻沒有一個人來回答，那我就班門弄斧，說道說道。

房地產透過十多年初快速發展，全國各地建起了大片的商住樓，需要房子的人，基本都購買了住房，有的有幾套房。

最新統計，全國新毛坯房，過剰30%，多餘的房可供30億人居住，嚴重過剩。只要到全國各地走馬觀花，到處都是空房，晚上一片片黑洞洞，鬼城也！

市場經濟的因素，商住房的價格會一步步地下跌，國家政策調控的原因，不會快速下跌，否則會誘發金融風險，是國家和百姓都承受不了的。

房地產價格走低，是一個長期緩慢的過程，所以最近幾年並不適合買房。

還一個問題中國人口數量，將出現拐點，人口老年化，數量難以增長，更加促使地產價格走低，是一個短期內無法改變的現實。除了一線城市北上廣深，其它城市基本以下跌為主基調。

這樣回答能幫到您嗎？

用訊息操縱股價的經典案例

某田股份是早期在A股上市的一支農業股票，糧食生產和養殖是它的主業，股價不溫不火，一直在10元左右徘徊。

那年六月，連續半月下暴雨，各地水情告急，江裡的水猛漲，某田股份一夜之間，農田被淹，魚塘被水沖毀，魚全逃跑了，損失慘重。

某田股份釋出公告：由於在大雨和洪水的雙重襲擊下，咋晚堤壩潰口，養殖的魚兒全逃跑了，希望股民注意投資風險。股價快速跌停，連續殺跌，在5元左右才穩住。

某證券公司大廳，人聲鼎沸，大爺大媽罵聲一片，怎麼就這麼背時，一場洪水，讓我虧損一半。

證券公司的小會議室正在召開秘密會議，本公司持股某田股份400萬股，成本價10元，：浮虧2000萬元，如何開展自救，進行商討對策，定出了方案，用多個帳戶再吸籌600萬股，總計持倉一千萬股，總投資七千萬元。並與某田股份協商救災辦法，方案很快出籠。

某田股份釋出第二份公告：在多方面的努為下，正與保險公司協商，對洪災進行評估，有可能獲得保險公司的賠償。股價應聲而起，快速漲停，只用一個多星期，再次漲到10元。

接著釋出第三份公告：洪水無情人有情，在多方的努力下，振災演出非常成功，獲得善款500萬元，股價一飛沖天，占上15元。某證券公司藉此機會，全部賣出股票，獲淨利七千萬元。股價支撐了幾天後，一路下跌，又回到原點。

只是虧了散戶。苦苦的守著。

偏激點說，都是胡扯。說這話的你看看都是什麼人。要麼有房的，要麼有能力隨時置辦的。普通的老百姓。什麼時候說不合適入手。你說是吧。

國家大的政策方向是住房不炒。可是政策可以一刀切，馬上實現嗎？不能。

看看國家每年多少鈔票流入地產。多少貸款投向地產。多少行業跟地產息息相關。能隨便斷崖式下跌嗎？

因此，說不適合手肯定是不科學根據自己需要就好。

你說是吧。

因為我沒有存款，公積金賬戶也只有不到3000塊錢

所以，我掐指算了下

未來五年，都不適合買房

適不適合買房還得看自己的情況，誰也不知道以後的情況，如果需要住房，現在買也是可以的。因為這幾年沒買房，生活質量不高的損失是彌補不了的，只要產生的價值能滿足現在的需要也是值了。

像我們買新款時裝一樣。很貴，可能就穿一年，也不一定會買很多年以前的過時款，即使很便宜。

有的人沒有房貸也沒有存款，為什麼？就是覺得貴的東西沒錢買，卻不很捨得買便宜而無用的東西。也許背上了房貸，也能學會省錢的一個辦法。

首先明確一點：GDP增長速度肯定會影響房價，具體原因如下：眾所周知，GDP是反映一個國家經濟發展速度的重要指標，如果GDP增長速度快，說明國家經濟形勢一片大好，國企、民營企業、個體戶都有錢賺，大河流水小河滿，老百姓的錢袋子自然就會鼓鼓的，老百姓有了錢自然不會讓錢閒著，存銀行利息低，股市又低迷不振，錢保值的唯一方法就剩房地產了，這也是2007年到2017年這十年期間房價持續上漲的主要原因。你再看看前年和去年的GDP數字，增速比那十年明顯放慢，這說明老百姓的錢袋子不那麼“豐滿”了。錢少了首先想到的是保障基本生活，流向房地產的錢就少，買房的人少了，房價自然就會慢慢降下來。

1，你現是想買房吧，主要是擔心買了房價下跌吧。有一部分人也有這個心理。

2，全中國加全世界60億人口，形形色色，每個人對買不買的認知不樣。目的不一樣。

3，每個人對跌不跌的預判資訊渠道不一樣。

4，每個人的需求不一樣，有的已經有一兩套房子了，沒有鋼需了。他自己不想買。

5，個人都說可以去買房的時候，房子已經不是這個價了。

6，房子跌是永遠跌幅小於漲幅的。

跟你舉個生動的例子:

我舅舅就是你問題中所說的那個人，2016年的時候表哥想在江夏紙坊買一套房子，當時紙坊的房價均價5000元左右，房子非常的不錯（電梯房，而且還送一個大露臺，整棟樓就那一層有），房子已經看中了，後來舅舅知道了表哥要買房子，全力的反對他買房，說房子一定回跌的，說等跌了在買，對於普通老百姓而言，買房的確是一輩子最重要的事情，表哥最終抵不過舅舅的反對，暫時放棄了購房的打算！

直到2017年，房價從之前的5000元漲到7500元，舅舅還是極力的反對，說你等著，房價馬上就跌了……

到了2018年，紙坊房價突破了10000，這時候舅舅不說話了，表哥也30歲了，也到了結婚年紀，這時候表哥和舅舅都有點急了。

到了2019年初，表哥在紙坊的老城區買了一個樓梯房（注意是老城區，樓梯房），單價10000，現在紙坊文化大道沿線的電梯房13000起步，東拼西湊用之前兩倍首付的錢付了現在房子的首付，表哥都悔死了！

這是發生在我身邊真實的事，如果是剛需，對於普通老百姓而言，早買一定比晚買好，因為在通貨膨脹的今天，你的工資不可能漲得贏房價！

其實我個人覺得這幾年才是買房的最好時機。由於國家的調控，還有這次疫情的原因，導致了整個房地產價格的平穩或者降低。現在很多房地產都搞價格戰，搞優惠價。連那個恆大都開始打7折。在這種平穩的情況下，個人覺得剛需可以入手。投資客的話還是不建議，反正你早晚都得買的，早買早用。