只要錢準備好了，現在就合適，你是自己住，又不是買來投資，還要管漲跌？看情況應該很多人跟你說今年還會跌的，再等等吧，那要是漲了呢？準備再幹幾年再買？就買一套房自住的何必找那麼多問題來困擾自己呢？

資金充足任何時候買房都可以，資金不足永遠在伺機下手，總希望儘量便宜買到價效比高的房子。中國老百姓實在太可憐，一邊為生存打拼，一邊還要費神費力時刻關注房價動態。希望大家都能稱心如意，早日實現買房夢！

告訴你過來人，你想買的時候就是最好的時候，儘量買地級市的位置，比如我威海的，我買威海市裡的，買房其實就是個思想問題，別全款變首付

所有跟買房有關的問題一定要先弄清楚買房子的目的。無非就是用來自住還是投資。如果是自住，問題就簡單了。什麼時候資金到位了，找到符合我以前提到過的買房自查問題上的前5個問題就出手別猶豫了。

如果是投資房，還是要認真分析，權衡一下的。另外投資房地產不應該是類似炒股的短期行為。如果把房價的時間軸延長到5年10年，一時的跌漲從長遠看都不足以左右走勢。所以買房的時機不是最重要的，關鍵要先搞清楚自己有沒有能力投資房地產，選擇哪裡投資，如何操作等等這些方向性的問題要比什麼時候買房重要得多。

其實買房這個問題上，手裡

買房分為兩種，一種剛需，另一種就是投資。就目前而言大城市購房投資還可以，房價基本普遍都有滑落。剛需的話四五線就可以購買住。土豪略過

什麼時候買房都可以。

幾十年來，我國是靠房地產開發拉動國民經濟的，房價只能平穩執行，不會大幅波動，如果下行太多，就會像火車上的發動機出了問題，國民經濟就會下行太多，國計民生就會受影響，相信國家會保護好房價的穩定。所以，我認為你今年買房是可以的。

我建議現在買房最合適，只要你是剛需客戶，現在就大量的去看房，這兩個月以我所在的海南省海口市房價下跌的很大，因為疫情影響，人們觀望的情緒比較濃厚，此時如果你擁有逆向思維，在這個時候一定能買到優質便宜的好房，為什麼？因為大家都在觀望，此時由於開發商的房子一直不好賣，就會進行大量的打折促銷活動，就拿這兩天五一節，我們海口西海岸的樓盤已經有賣到一萬四千五一平方，原先是賣到一萬七千三的，你所在的城市，也可以在這個時候該出手就出手。

買房目的無非三種：

1.剛需

如果你是第一種，在價格、房型、地段都能接受的情況，今年任何時候都可以下手買房，因為本身剛需群體，滿足自住需要，短期內是很小可能考慮換房，總體價格漲跌，對你根本沒有影響，因為你短期不可能出售，長期的樓市發展，一般難以預估，但是最終會迴歸理性的市場。

2.改善型

如果你是第二種，在一定經濟基礎下，小房換大房，個人建議在9-10月左右，今年由於疫情影響，樓市萎靡，但是新房市場總體沒有太大跳水，很多開發商陸續復工，價格不降反升，很多客戶陸續下手，目前開發商正在割韭菜，所以目前最好不要去湊熱鬧，9-10月房產市場會有小幅度下降，可以下手。另外改善房更應該關注的是小區環境，物管，居住舒適度。

3.投資性

我目前在的城市是成都，投資性買房，建議暫時觀望，因為成都第一批限購房，今年馬上入市，相信會對整體的房價有不小的衝擊，4月份網籤資料更是慘不忍睹，很多二手房有市無價，在疫情之後大家更應該認識到，手裡面的現金流才是購買力，如果投資房產變現時間很難把控。建議投資性的朋友，應該等到年底，並且對於地段配套把控自己要有合理的分析，資金量小的，不建議入市！

1.買房是人生中的一件大事，需要三思而後行。不可以意氣用事。買房一定要自己先了解情況，不太清楚的一定要在網上查一下買房攻略。2.買房一定要根據自己的實際經濟情況、要在自己目前經濟允許的條件下考慮地段交通及周圍的設施建設配套。現在疫情期間更應該多瞭解，好的樓盤也要抓住機會。希望大家都幸運的購買適合自己的房子吧！

1、新房第一次開盤時

樓盤開盤時，房子價格都比較便宜，而且優惠力度也比較大，剛開盤出售的房子質量也更好，所以這時候買房子是最合適的。

2、上半年比下半年合適

通常來說，上半年買房比下半年更好一些，因為上半年有“兩會”，在兩會上都會出臺房地產優惠政策，房價比較穩定，相對比較便宜。

3、有團購買房機會的時候

很多開發商都會和第三方進行合作，比如：代理公司、媒體，他們會開展一些團購活動。讓使用者參與團購活動，就可以在原房價的基礎上享受到額外優惠。但是要注意警惕購房團“託”，他們會表面上以大優惠的價格吸引你，實際上把價格提高了，所以購房時一定要警惕。

4、年底、年初買房都不錯

春節前後，開發商都會推出“返鄉置業”的活動，而且這時候上班族比較有時間看房，而且年底和年初的房價也是一年中比較穩定的，選在這時候買房也很合適。

5、下半年11月以後

金九銀十過後，房市轉入了淡季，開發商需要資金迴流，所以會推出一些優惠政策，當然房價也會下跌，對於使用者來說，這時候買房也非常划算。

6、清盤又難以儘快清掉時

很多使用者都會特意在樓盤清盤時購買房子，因為有些開發商為了防止尾盤賣不出去，會將好的戶型留到最後，一般來說價格也會比較貴。但是，樓盤清盤活動推出，卻難以儘快賣出去，開發商就會降低價格，這時候買房最適合了。

你好。如果你要想買房，本月入手最合適。原因有以下：

1、疫情因素，疫情過後，會出現一波上漲潮，來推動經濟發展。

2、LPR的採用，利率下調，也推動房地產行業上漲。因為貸款利率低了。

3、永遠不要想著房子下跌，中國城鎮化率不足60%。世界主要發達國家都在90%左右。中國仍然有30%左右約4億人口要進城。怎麼辦？買房啊。所以近期看20年內不要想著房子下跌。

4、居民收入水平的上漲，政府會調控房價的，房價永遠要控制在月收入只能買0.5～1m2的房子。讓人們必須奮鬥，否則都不那麼努力了。

5、如果在小城市入手，四五千的房子趕快買，你想想，人工，材料都在漲，以後房子再怎麼跌，也不可能跌出成本價吧。現在房子成本價在2-3K。加上地皮，也要每平米三千多。

5、選擇人口淨流入比較多的城市，因為人越多，供不應求，必然導致上漲。

以上你覺得是不是越早越好呢。

剛需看疫情，投資看地段。

一、剛需。

剛需這次建議在宣佈疫情得到控制的當月入手，否則不建議盲目入市。疫情得到控制肯定會迎來一波需求，前期抓緊時間踩盤，抓住時機入手。

剛需一直建議早買比晚買強。現在多地已經開始小漲了，但疫情情況不明確，建議持有現金。先不說價格，早買早住吧，一直租房也不是長久之計。

價格方面如果不是疫情，房價肯定在漲，最不濟也是保持平穩。國家一再強調“三穩”，就是給房價定了性了，漲難，跌更難。今年疫情特殊，全球受影響經濟下滑，各個地方房企降價促銷回籠資金流，是個不可多得的購房時機。

剛需購房只要選好地段、價位合適能接受、符合你選房的價值，就可以入手，不要怕買了房價下跌，除非大的經濟危機，生存都難，否則跌不了。

二、投資。

投資看地段。一二線核心城市有投資價值，比如“長三角”上、江、浙，“粵港澳”廣、深等地，蘇州3月份60秒吸金12億的購房潮聽說了吧，前些天深圳房價飆升的事也聽說了吧？這次疫情對這些地方的房價影響不大，現在我國恢復良好，該有的需求還是會有，不會因為疫情就沒了，頂多延後，現在也開始釋放了。

而且再說多點，一二線選小戶型，三四線選大戶型，將來置換的時候好出手，如果一步到位的話都可以。

希望有幫助。

一，樓市價格已經觸底，買房相對比較便宜。

從1998年成立商品房以來，我國的房價是一路高漲，從來都沒有一致是下跌的，房價的表現是越來越貴。

所以，什麼時候買房合適，我們也只能從價格的相對低點去著手判斷。

目前我們正處於這一輪樓市週期裡面的價格相對低點，也就是我們常說的谷底，越往後價格就會越貴，也會陸陸續續開始上漲。

畢竟，這一輪去庫存是2015年開始，一線城市開始大幅的上漲，到了2018年的時候，一線城市的房價就處於下跌，直到2019年整整兩年一線城市的房價就恢復了平穩，可見價格已經達到了跌無可跌的地步，各個城市的價格也已經觸底。

也就是說就價格觸底這個現象來看，目前買房可以節約一定的購房成本，可以買到本輪中心裡面相對便宜的房子。

二，房貸首付下調，購房資金減少，購房門檻降低。

2020年被疫情影響過後的樓市非常的疲軟，整體成交量大幅下滑，市場的買房情緒也並不高。

在這個期間，很多城市的買房政策也發生了很大的改變，都有了不同程度的放鬆。

在這一段時間，我們可以看到很多城市的剛需首套房，將首付三成的比例下調到了兩成，完全恢復到了去庫存之前的買房寬鬆首付比例。

即便是在一些限制政策嚴格的城市，沒有出相應的政策明確下調首付比例，但是仍然有個別的銀行下調了剛需首套房的首付比例，讓很多的剛需朋友可以結合自己手裡極少的資金，快速的買入自己的房子。

然後，我們結合之前首付比例降低的樓市週期來看，往往第2年房價會出現反彈，價格會越來越貴，在這個時候買房是相對比較合適的。

三，房貸利率連續下調，房貸政策更加寬鬆。

從2019年的時候，我國的房貸利率就出現了下調的跡象，尤其是在去年的10月份房貸利率換錨的時期。

二月份第1次下調的時候，lpr房貸利率，一年期下調了10個基點，五年期下調了5個基點。

四月份第2次下調的時候，lpr房貸利率，一年期下調了20個基點，五年期下調了10個基點。

目前的房貸利率表現為lpr年期為3.85，lpr五年期為4.05，就等同於是15年之前首套房打85折的利率，非常的划算。

另外，各個城市的房貸政策也相對比較寬鬆，不僅稽核的速度快，而且下款的速度也非常快，有效的提高了買房人的入住效率和購房效率。

整體上結合起來一看，不管是首套房的首付比例下調，還是房貸利率的不斷走低，還是這輪樓市價格的觸底，今年都是非常適合買房的時候。

我是一位普通百姓，透過對周邊親戚朋友和同事的耳聞目睹，深切的感到高房價是阻礙國家強大和人民追求美好幸福生活的最大障礙。

買房當然是越早越好，沒有什麼是合適的時間。等或者一直等最終的結果就是房子永遠沒買，房子行情不錯的時候你覺得會跌，房子下調的時候你覺的房產會崩盤。所以看到喜歡的或者合適的想買趁早買。

買房，是自住還是投資？自住也就是平時說的剛需，如果錢準備好了，已經有了心儀的樓盤，戶型還有環境以及生活，交通配套，你都比較滿意，現在就可以交定金。一定了解一下開發商的實力，前置手續是否齊全？（就是我們說的五證），交房時間是否符合你的預期等等。如果是改善住房條件小房換大房，答案同上。如果是四五線城市，沒必要買房投資，除非是學區房。

你好，今年五一後買房會比較合適，具體看你們當地政策和樓盤開發商的一個綜合考慮決定，三四線城市慎重考慮和一二線城市應該可以。

我個人認為。買房不分時間，只要是自己喜歡的房子，任何時間買都可以的。

但是買房要考慮到以下幾點。

1 小區的環境物業管理情況。一個好的物業會給房子升值的。

2 小區附近是否有大的超市？各種配套，比如。小學 幼兒園 中學等。

3 這個小區的面積是多大？如果要是非常小的話，不建議買。

買房，對於大多數的人來講，絕對是人生的一件大事。

我覺得對於剛需來說，只要是資金充裕，或者後期無還貸壓力的話，受此之疫情影響，價格優惠肯定是有的，現在入手，是不錯的選擇，房源選擇空間更大。

對於投資或者炒房者，我則不建議入手，一者，現在不確定因素太多，到時資金壓力肯定不小，二手房脫手變得困難重重，主要是一個政策導向的問題和新房房源過度開發和過剩的結果。二者，也請妙房者自重，手下留情，也算是給剛需購房者一條出路。讓房真的成為房住不妙，不只是空談。

你要說房價還有沒有下跌空間還有沒有，我認為一定有，但一定不大。對於剛需，且資金目前相對緊張，對房子戶型，地段不是特別在意的話，找建議今年十月底關住，十二月後入手（陽厲）。個人建議，必竟是人生大事，還望慎於重，多瞭解，認為時機相對自已而言，只要合適，果斷入手。就像時物，吃到嘴裡才是自已的，貴點，賤點，又如何。大家認為呢！

剛需，共勉之。