一、肯定是改成可變房貸利率更好，中國的GDP增幅一直在降，LPR會不停地降，向美國看齊，先看到3%左右吧。

二、轉為可變房貸利率後，您的房貸利率5.39%=5年期以上LPR4.8%+基數0.59%（59bp）。此房貸利率公式永遠不變，基數0.59%（59bp）永遠不變。5年期以上LPR可變。此處的LPR利率是2019年底的LPR利率，為什麼不是最新的LPR利率見下一條。

三、選擇不同的重定價日有什麼影響？

在轉換的過程中有一個重要的時間節點，就是重定價日。

重定價日：是指重新按照最新的定價基準（轉換前為貸款基準利率，轉換後為LPR）計算貸款執行利率的時間。

目前重定價日有兩種選擇：1、每年1月1日；2、每年與貸款發放日對應的日期。

選擇不同的重定價日，會有什麼樣的差別：

1、選擇重定價日為每年的1月1日，只有一種結果：

按照央行的規定，在2020年3月1日至8月31日之間的任意時點，辦理房貸利率的轉換手續，則2020年的利率均與原合同利率保持一致，2021年1月1日起房貸利率才會發生變化，到時將以2020年12月的LPR為基準加減點確定當年的利率，此後年份以此類推。

2、選擇重定價日為每年貸款發放的對應日，有兩種結果：

（1）在3月1日-8月31日之間辦理轉換手續，如果辦理時間點在重定價日之前，那麼從今年的重定價日起房貸利率就會發生變化，這可能是享受優惠較多的一種情況，因為最新的LPR利率是4.65%。

（2）在3月1日-8月31日之間辦理轉換手續，如果辦理時間點在重定價日之後，那麼就要等到明年的重定價日起房貸利率才會發生變化，這可能是享受優惠較少的一種情況。

中國的經濟已發展到一定的階段，高利率模式既將終結，這是經濟發展到一定階段的必然產物，西方發達國家都是有先例的。所以中國的利率水平將是逐漸降低的發展趨勢，大家儘可放心更換浮動利率LRR，因為LRR越低，你的貸款利息就越低。

當然也有一種可能，除非中國發生大事件，或中國再次發生像前些年大拆大建的城市化程序。可目前可預知的未來數年，會有什麼大事件發生呢，真是看不出來？中國的城市化程序已經接近比60%，發展潛力已經很小了。

綜上所述，該怎麼決定不是顯而易見了嗎？

1，你可以看一下你貸款的銀行，轉換後BP值是多少？例如按照你的5.39，中國銀行現在轉換lpr的基準是4.80。所以你的固定BP就是5.39-4.80=0.59。這個BP是不會改變，假設基準以後變成了4.50，你的貸款利率就是4.50+0.59=5.09。

2，對於未來的趨勢發展，按照發達國家的程序，貸款利率以後是會越來越低的，並且因為中國這次疫情，國家為了刺激經濟，肯定會降低利率。

3，建議可以去看一下《經濟這臺機器是怎樣執行的》這個影片，畢竟是自己的貸款，看完你可以大概有一個判斷。