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1 # 寧哥哥的歡樂匯
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2 # 大洋哥
按字面理解小高層在高層的北邊你考慮到小高層採光問題，南邊高層擋光情況。這裡還需要考慮幾個問題，高層多少層，樓盤所處的緯度，這些是採光需要考慮的問題。所有專案在設計規劃的時候都會考慮採光率，正常開發商都會在設計的時候避免嚴重擋光使得每棟樓的採光率都達到標準，這個標準這裡就不詳細說可以自行百度查一下了解一下。
言歸正傳，兩者之間的樓間距是60米，南邊的高層的層數如果是剔除超高層的可能，假設小高層高層是33層的，小高層的低區也就是10樓以下都會存在被擋光的問題，樓層越低擋光時間越長。如果僅考慮採光，頂樓最好，然後是次頂樓，按照樓層由高到低。但是頂樓會有漏水的潛在隱患。而往往房子在定價的時候會考慮到這個因素，頂樓價格相對較低。次頂樓價格是最高的。如果預算充裕，樓層選擇建議15樓最好。
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3 # 項繼光—航邴房產
電梯房3分一以上的樓層都不錯，按照16層13層15層最好、7到12層楊灰層、其他太低、14樓不太好聽、樓層是不錯。
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4 # 錢鳳林
按照相關要求，一般建築物樓間距與建築物高度比大於1.2就可以了。比如說，上面小高層共16層樓，每層3米左右，樓高大約為48米，也就是合理的樓間距為57.6m。而該建築樓間距為60米，完全符合要求。也就是該建築物各樓層的採光、通風等功能上基本符合要求，不會在上面相關功能方面存在明顯不足。
通常從認可度方面，中間樓層比較好。也就是該建築八、九層樓上下幾層範圍內通常認為較好。但是蘿蔔白菜各有所愛。各種樓層之間都有各自的特點和優缺點，下面我就來說一自己的看法：
上面說了中部樓層通常比較好，但是一般單價較高。底樓和頂樓一般價格要低一些。底樓缺點容易受潮、白天光線暗一點、有時房間內沒有那麼通透，但是底樓往往可以弄個小花園，養點花草樹木，歲數大的老人避免了爬樓、坐電梯眩暈等弊端。頂樓涉及到防水、保溫、供水、乘坐電梯爬樓等問題，但頂樓光線好，房間內通風好，不受上部樓層人員活動產生的噪音影響等。
總之，沒有那一個樓層能集所有有優點於一身的。每個人都有自身的具體情況，不能一概而論，大家可以根據自身的情況確定購買什麼樣的樓層。
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5 # 樓上美女喜歡我
買房子，除了超高層的住宅以外，肯定是越高居住舒適度越高。越高代表著越好的視野，景觀和通風效果。但是往往高貴高貴，越高越貴，豪宅既是如此。普通剛需客戶或者改善型客戶，為了更好的價效比，選擇中間樓層是最為合適的。16層間距60米，已經超過1:1，所以即使是低樓層採光和光照也是有保證的，推薦7-12
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6 # 狂奔的體重
考慮方便的話，2-6層都好。
考慮Sunny和環境的話13-15層都不錯。
不買底層，沒有地下層的會返潮。
不買頂層，沒有隔熱層夏天會很熱，可能還會漏水。
不過現在大的開發商的房子質量還是有保證的。先考慮需求，看開發商是否靠譜再來考慮樓層。有老人選低一點的，方便。沒有老人選好一點的，通風，環境，Sunny都不錯！
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7 # 易學習啊
60米的樓間距絕對的夠用的
一、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。
二、低層住宅：指一層至三層的住宅。
樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、Sunny房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。
三、多層住宅：指四層至六層的住宅。
樓層選擇優勢：安全效能好，方便家人出行，樓層價格適中。
四、中高層住宅：指七層至九層的住宅。
樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。
五、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。
樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓Range Rover景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。
六、頂樓和底層
很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，溼氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。
選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。
選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子裡，不僅電器、傢俱易生鏽、發黴，人也易患風溼性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。
七、整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據“住宅樓在總層數的1/3以上、2/3以下為較好層次的規則”進行選擇，總層數不同樓層選擇也不一樣。
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8 # 行行企企
首先需要明白，選擇層數居住與樓間距毫無關係，住在哪一層，肉眼看對面樓的距離，是相差不大的。設定樓間距60米，純粹是混淆視聽。
其實，一幢樓的樓層總數確定的情況下，到底哪一層最佳？很簡單，取總層數乘以黃金分割係數0.618則可。16層✖️0.618～10層，因此10層為最佳，11層和9層次之，12層和8層再次之，以此類推。
大家看樓時，往往是同一梯同一戶型的黃金分割樓層是最貴的戶型，是反向拋物線的頂點，高於或低於兩邊向下。
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9 # 自在船帆n
正常層高2.9-3米。樓間距60米已經很好了，主要是太陽斜照的時候採光問題。基本五樓以上都沒問題。
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10 # 房產Boy
按每層層高3米計算，16層總高度也才48米，60米棟距，如果不考慮一樓綠化對採光的影響，或者說對隱私性，以及返潮的影響，你買一樓都行，如果考慮這些因素，二樓以上全部能買。挑個好戶型就好了
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11 # 一心想富
6到12層都可以考慮，首先不用考慮房子採光問題，樓間距大不會有遮擋。然後這個樓層的話對於緊急情況都比較好處理，樓層也不高可以及時撤離。而且這幾個樓層入住的話舒適度很好，不會覺得壓抑也不會返潮。
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12 # 貝殼鄒超新房二手房
10樓以上 16樓以下（不含16樓）
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13 # 萱耳巴牛
樓層的三分之一到三分之二為最好，也就是6至11層
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14 # sanshenglunhui
售樓處一般次頂層最貴，應該有一定道理
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15 # 一瞬間—德州
個人覺得5到10層之間都好，但是如果一樓有院子的話，我會首先考慮一樓，如果一樓再有個地下室就更完美了。
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16 # 上海閔行區專業經紀人
樓間距60米的好，因為樓間距大，採光綠化都沒問題
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17 # forwujie
中間樓層7、8、9、10層比較好
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18 # 長春之星
8-12層比較好，無論以採光，躁音，上下樓便利性來說都是好樓層
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最好樓層六樓到十五樓，間距60米，不存在樓層的問題，要考慮樓層採光和戶型問題，採光好和戶型正氣，自己喜歡就沒問題了。