往好的說：拉動內需，拉動經濟。

往壞的說：炒房專業戶，炒房帶頭人。

至於你買不買房，房價擺在那裡。姜太公釣魚——願者上鉤。

這個要看你是投資還是剛需

1.自媒體上有名氣的專家

馬光遠和葉檀都是靠電視媒體走紅然後被大眾所熟知的，很多人對他們的觀點很推崇。當然他們的很多觀點有獨到之處，但是還是有自己的獨立思維。他們到底有沒有能力做大類資產配置，其實還是有待考證的。金融行業越是對國家經濟理解越深，越是研究能力越深的經濟學家可能大眾越是不熟悉。

如果想要把握國家未來的政策建議，可以觀注一些曾經在中央銀行工作過的經濟研究員，例如以前在央行貨幣政策司工作過得浙商證券宏觀首席研究員李超，他們更能把握國家中央銀行的政策脈絡，或者更能猜測如果遇見這種問題處理方式是怎麼樣。

2.首先問問自己買房是自主還是投資

首先，每個人要清楚一點，房子短時間不會發生暴跌，至於說長期會不會發生類似於日本的房地產泡沫的崩塌，你也不用問任何的專家，任何專家都無法給出確切的答案。房子暴跌會引發金融系統性風險，這點一直是國家一直在防控的，房子暴跌過嗎？答案是肯定的，2008年金融危機、2015年的房產過剩問題，房價都大跌過。不過政府2008年用4萬億，2015年用棚改貨幣化去解決的。在房價多次大跌後政府都出臺相應的政策去救，這是很多人堅持房價還會漲的信念，因為很多人靠2008、2015對賭國家會救暴富。每次都能賭對，為什麼不賭那，這也是最近深圳很多人炒房的根本原因吧。

如果是剛需自主還是擇機上車吧，因為短期內房價不可能出現暴跌，因為地方政府不會允許。地方政府對土地財政依賴太大，君不見房價還沒怎麼大跌，各種樓市鬆綁政策層出不窮。

對於投資而言，房地產作為投資的最好階段已經過去，這是大部分經濟學家普遍的共識。閉著眼買房子就漲的時代一去不復返，買房投資對投資者而言需要更多的要求。未來中國一線城市和二線城市房產投資應該會有不錯的收益。

3.房地產會不會再次暴漲

雖然國家不能接受房地產暴跌，肯定是不會在看到房地產暴漲。根據最新的資料顯示，中國居民的負債率已經很高，如果房地產再次暴漲那麼中國居民負債率會再次飆升。負債的飆升會擠壓消費需求，擴大內需就是一句空話，我全是負債用啥消費。還有一點就是，房地產在次暴漲後，當居民的全部資產只剩下房子的時候，怎麼看怎麼像80年代末的日本。

總結，對於剛需來說能買儘量要買，因為未來有很多不確定性，投資來說房地產作為最好的資產配置的時代已經過去

今年大家是否買房這個話題是一個熱門

是否買房子成為當今熱點話題，每個人都有不同的觀點來去看待，買房子，這個問題。我的觀點是建議大家去買房子。房子他是個鋼琴曲。是每個人都必備的一個家庭組成品。而這兩位專家建議買房。也是有一定的原因。隨著當今社會發展。對比這些年的物價不斷上漲。相對於一線二線城市。一向看好。因為很多人要去新一線二線城市工作從而產生了剛需。房子它具有一定的金融產品，屬性。有交易，有需求隨之而來的。房價上漲。

綜合一些因素，新一線二線城市。房價會繼續走高。

在疫情之下，為了恢復經濟，各國開始“印錢”救經濟，錢印多了，自然會導致資產價格的上漲。我國雖尚未直接降息，但是隨著新基建、老基建、降準、救助貸款等多種手段，錢確實開始“氾濫”了。縱觀現階段普通民眾可以投資的資產標的，房子成為最穩妥的選項。但是必須充分看到以下幾點：

一、所處城市不同，採取的策略應不同。如果是人口持續流出城市，不要買房投資。想買房，必須在人口持續流入的城市。

二、擁有的財富不同，採取的策略應不同。如果閒錢較多，可以全款，或者付完首付後的餘錢足以覆蓋貸款的三分之一以上，可以買房投資。如果只夠付首付，其他都要依仗平時工資進行還款，不建議買房投資（疫情後，經濟不確定性增大，工作崗位的穩定性難以保障）。

他們都是經濟學家，他們的話您相信麼？

1，有一個世界排名前200名的經濟學家在《鏘鏘三人行》上講，中國沒有經濟學家，只有經濟師。A股有大量的經濟師作股市分析，照他們的分析作股票，您賺了嗎？

2， 馬雲說，經濟學家是按歷史推斷未來，而歷史不會簡單重複，如果按經濟學家的意見做企業，遲早會誇啊，企業家從來不聽經濟學家的。

3，國內頂級經濟學家有“六個錢包”說，如果你聽他的買了房子，如今賺了嗎？

4，中國的房子受政策影響大，在多事之秋，政策可預測性小。存在諸多不確定的情況下，自住可以，投資需謹慎。

最近房地產市場的訊息滿天飛，依然是牛眼看牛，熊眼看熊，但是購房者每個人購房心理不一樣，首先要問自己，你買房是為了什麼？居住？投資？保值？如果房價一直會漲，為什麼某知名大的房企要打折賣房？為什麼還要用房託？？？，只所以有市場，是因為總有人相信人會長生不老，總幻想有一顆能一直漲到天上去的大樹。但世間萬物都逃脫不了自然規律，無論現在看漲或看跌的人。你可以自己先買一套房子，然後在掛到網上賣，看看有多少人問，多久能變現。一切不都清楚了.....普通百姓還是有多大鍋烙多大餅，過好自己的小日子.....個人觀點，

自住房，投資房，壓根就是不同屬性，一定要根據自己的能力，需求，和當下形勢而論。

暫且不考慮房子是否會暴跌，買房的人，第一結合自身能力充分考慮要在哪發展，第二根據當前經濟形勢和房市走向決定下手時機，最後考慮所在城市的地角，買房跟股市一樣抄底的概可能性很小，自己認為可以能夠承受和接受就是可以買的最好時候，如果真的有房價暴跌的那一天，大家的錢包都會遭遇毀滅性打擊。

1、如果是自住，任何時間點都適合買房，所以你2020年等著買房住，就儘早買！

2、如果是資產配置，一定擦亮眼睛，根據此次疫情和當下房地產形勢，我們可以將城市分為以下幾類：①疫情嚴重區域，以武漢為代表的一些疫情較嚴重的城市；②庫存太大的三四線城市，太多不勝列舉；③國家重點發展區域（本次疫情城市管理優秀的城市叢集）：以廣深珠為首的粵港澳大灣區；以上海、杭州為首的長江三角區。可以看到，①在短期內肯定面臨人口淨流入停滯甚至人口淨流出，房地產需求減弱的狀況，對於自住的朋友是利好，但卻不是中期資產配置的首選，可短期可以預想到，經此重創房價會有一箇中長期的低點出現，隨著城市的恢復而再次拉昇；按照28原則，②是目前80%不具備投資性的不動產，既沒有強勁的經濟支撐，又沒有源源不斷的外來人口流入，在買方市場主導的前提下，絕對不是資產配置明智之選；③和④兩型別疊加在了一起，是因為它們同屬外來人口最多最易引起傳染爆發的區域，而在各級政府的及時、透明的決策、管理和響應下，用資料捍衛了它們為何是國家重點發展區域。當下不是買房最好的時機，原因簡單梳理如下：新冠疫情還未結束，以線下購買為絕對依靠的房地產無法正常開展工作，只能在線上積累口碑和吸引眼球。所以現在不管是免費退房政策等等五花八門，都只是琳琅滿目，卻還未觸碰到底。部分城市開始出各種房地產政策鬆綁，但從力度和落地性看，只是屬於初步釋放，因為目前全國更多的精力都放在疫情上，只有等到疫情基本穩住，才是更多系統性政策出臺，在穩定經濟、發展經濟的基礎上，就會有更大力度的政策釋放到樓市，才是最好的購房客觀機會點。隨著疫情逐漸可控，部分城市逐步復工，真正意義上的房地產營銷才剛剛開始。

3、從長期來看房價會是一個穩中有升的慢牛行情，每年的上漲幅度要遠低於之前的幅度。

挺欣賞馬老師對宏觀經濟的分析，馬老師認為目前房地產業還是我們國家的支柱產業，穩定房市是必須的，所以有需求，而且是發展潛力無限好的一二線城市，買房風險並不很大。

肯定漲，這是好事呀！房價在所有產品中價格是最低的，相比人民幣貶值和超發，房價很低，有能力就買，特別是杭州，北上廣深等熱門城市，一手房根本買不到，你整天扯淡有用嗎？房價穩定，上漲本來就是好事，應鼓勵支援才對！

房價上漲看改善房，一二線城市小房太多改善不了，房價到頂了。3線城市老房不多當庫房，人人買改善房，月月領漲全國，市場上升空間大。

真正專家的觀點要利國利民，你把人民搞的日不燎生，掏空了幾代人的錢包且負債前行，還在那裡誇誇其談說是利國，你有資格嗎？

2020年開始到現在，受新冠肺炎疫情這個“黑天鵝”事件的極大影響，房地產企業已經破產了幾百家。另外今年又是房地產債券到期的高峰期，還債壓力巨大，一些小開發商如果一季度不能正常銷售，回收部分現金流的話，很容易倒閉，那麼專案就會爛尾，即使不爛尾，專案質量也會打折扣，這也正是恆大7.5折賣房的原因，好回籠資金抓緊時間還債。

所以鄭重提醒大家：今年買房漲跌是其次，千萬別買到爛尾樓。

這兩位著名經濟學家這些為房地產站臺吶喊，應該也賺了不少錢，償到了炒房的油水和快感，站在什麼山唱什麼歌，拿人錢財替人消災嗎？這毫不奇怪。只是如今的房地產己不同往日輝煌時代，再怎麼忽悠，也難以奏效了，現在他們應該教那些炒房人如何將手裡的房子儘快脫手，那他們不成叛徒了嗎？

此刻，買房您就是最大的接盤俠 。中國經濟發展到今天，在疫情的衝擊下，中國將會有進行必要的調整，而我們對5.21，5.22的兩會拭目以待。中國新的轉折將從今年兩會開始。中國發到今天，有恰逢庚子年，這一次，中國和世界其他國家將會有新的較量，這場較量將是依靠科技，醫療教育而不是房地產。房地產行業在發展國民經濟的舞臺退出主角系列。還記得航空研究院辭職的研究院研究員以及最近發射失敗的衛星嗎。疫情使中國和其他國家的競爭提前了，沒有哪個國家可以接受中國日益強大，尤其美國等，而對抗這些國家，絕不是依靠房地產行業。房地產行業佔據了國民經濟很大的比重，房子也佔據人們很大的生活精力比重。這使得我們普通人忙於房貸和住所而沒有太多精力去進行其他行業的發展。所以中國新的改革方向將增強科技、醫療、教育等，而房地產的春天基本上結束在這個疫情中。

主見最重要餘為虛。他人曾在何地謀何職或兼何高職，說穿了與你無半毛關係。況且他在媒體說過啥其用意你也不詳？你應放棄幻想腳踏實地擼起袖子加油幹，才是幸福未來的保證！

專家也好，教授也罷，那個不是靠廣告發財掙錢，沒有房子住，有錢自然而能會去買房子住，有房子住，不管你專家教授怎麼說，也不會去敢熱鬧買房子，房子有住就好，還是把錢搞實體經濟，這才是發展之道

他們鼓勵大家買房子。要看他們自己行動了沒有，在目前的疫情下，沒有很好的投資工具，她們這樣的說法也是配合國家，拉動剛需購買房子呢，是能夠加速資金流動的一種方法，也符合國家搞大基礎建設的一個戰略佈局，但是對於我們個人來講，要看我們有沒有需求？我們買房的目的是什麼？它能夠給我們帶來收益嗎？當我們需要用錢的時候，房子能夠快速變現嗎？在當下的經濟環境下，房子究竟是資產還是負債呢？這都需要我們每個人根據自己的情況來做出符合自己意圖的判斷和行動。不要人云亦云。

房產V的收益主要有四個渠道：第一個，和中介合作，推薦房源成交之後返點。第二個，開V會員，收取會員費。第三個，開講座，收上課費用。第四個，幫你辦貸款或者社保落戶返點。還有一些流量費、問答費都是小頭了。但是以上這些都必須建立在房價上漲的前提下才能完成，如果不說投資房產能賺錢的話，以上四條，一條都很難實現。只有說房價會永遠漲，然後才能吸引到投資客去買房充會員上課。房產V也是普通人，他們也要吃飯，說房價要上漲就是他們的工作，你從這個立場上來看待他們對樓市的評價，就能知道他們為什麼一直都在說要漲了。

由於這次疫情，中國的經濟在第一季度受到重創，猶其是給房地產帶來滅頂之災，這時，被房地產商養的狗就出來叫喚了，呼叫民眾買房。否則，地產商就會斷狗糧了。