我不清楚你指的是一手房新房還是二手房。一手新房的話區別不大，最直觀看房子好不好賣還是取決以下幾點：

(1)位置，即地段屬性。地段好、工商發達、交通便利、人口集中的地區，住宅價格較高；城市規劃中均確定有生活、商務、生產等核心區，離此區域越遠，住宅價格也越低。

(2)面積，住宅開發專案的佔地面積規模，影響住宅開發的規模效益。適度的居住區開發規模，有利於降低開發成本，進而降低住宅價格。

(3)周邊自然環境，良好的自然環境，有利於提高住宅的價格。市政設施和公共配套設施完善程度能大大提高居民生活的質量，也有利於住宅價格的提高。

(4)學區房環境，周圍的學校設施從幼兒園到高中都齊全完善那價格肯定提高很多

如果是二手房的話毛坯比裝修過的要更好賣，購買裝修好了的二手房，如果對裝修不滿意，則需要敲掉原來裝修好的部分，重新裝修。這個成本是遠遠超過從毛坯狀態進行裝修的。

只要裝修得好看，漂亮舒適，給二手房的買家省心省事，是完全有可能比清水房賣出更滿意的價格的，裝修得好也是對房屋的一種附加增值嘛

隨著新房房價的高漲，不少資金有限的購房者，都將目光轉到了二手房上，買二手房也是一個不錯的選擇。而隨著房地產政策的收緊，現在不少炒房者都開始拋售自己手上的二手房了。有些人會直接把二手房賣出去，更加省心省力，也有些人會把二手房裝修一下，然後用一個高一點的價格賣出去。二手房是直接賣，還是裝修好了再賣？很多人不懂，虧了不少錢。

二手房裝修好了之後的話，能夠透過裝修遮掩一下房子的不足，比如牆面裂縫之外的，而且價格也能夠賣得更高。但是，二手房裝修一下，要花掉不少的時間精力，而且有些購房者可能不喜歡房子的裝修風格，想要賣出去的話會比較的麻煩。

二手房直接賣的話，對於房東來說省心省力，也不用擔心購房者不喜歡裝修風格，後期購房者可以根據自己的喜好裝修，更加方便。但是，這樣做的缺點也比較明顯，房子的好壞購房者能夠很明確的判斷出來，另外就是後期裝修會比較麻煩，一些購房者不願意操心，想要能夠直接入住的，不會願意買這種二手房。

不過，從另一個角度來考量的話，很多買二手房的購房者，主要還是資金比較緊張，想要買便宜一點的。所以，直接賣的話，可能更加受購房者的歡迎。不過，直接賣的二手房也不要太隨意了，最好還是收拾乾淨一點，不需要裝修得太好，但至少看上去幹淨整潔，能夠給人一個好印象。

我來回答：

房子裝修後賣不好的！現在很多人都注重自己的生活方式，想找一個自己的想要的窩，所以，賣毛坯房掙錢，裝修過的房子一般賣的話裝修費用就算你花了10W別人也會只出8,9W的樣子，他會說你是用過的，而且一般也會說他自己還要準備拆了再裝修的，不會買你的帳，所以還是毛胚房好一些！@裝修設計選集

那可不太好說，這要看賣房者的年齡和審美觀念，這些對於買房者有很大影響。如果說賣房者年齡偏大，那麼裝修出來的風格就一定有他的年齡痕跡，年紀大的人裝修注重於簡單實用，這樣如果是年輕人買這個房子，大概不會相中這種裝修，因為年輕人是時代潮流的領跑者，也是新事物的開拓者，就好比頭些年都是流行簡歐風格，中式風格，簡約風格，今年確流行輕奢風格，混搭風格，這樣兩個人有年齡差距，欣賞方向也會有所不同，所以這個裝修好的房子他絕對不會相中的，因此會適得其反。所以說房子裝修好了並不見的好賣，也許毛坯會更受買房者的歡迎，他買完毛坯房可以按照自己的喜歡去裝修。每個人的生活習慣都不同，再好的裝修，也不會適合每個人，所以說房子裝修好了也不見的好賣，更別說價錢賣的高一些了，沒有哪一個買房者會額外給你裝修錢的！

很難說，這取決於賣方的年齡和審美觀念，這對買方有很大的影響。如果賣家年齡太大，那麼裝修風格一定有他的年齡痕跡。老年人的裝飾注重簡單和實用。如果年輕人買了這棟房子，他們可能不會喜歡這種裝飾，因為年輕人是時代的領導者和新事物的先驅，就像簡單的歐洲風格、中國風格和簡單的風格在最初幾年很流行一樣。今年，輕豪華風格和混合風格真的很受歡迎，所以兩個人之間存在年齡差距，欣賞方向也會不同。因此，他肯定不會喜歡這個裝修過的房子，而且會適得其反。因此，房子的裝修不好賣。也許空白會更受買家歡迎。他可以隨心所欲地裝飾這間空房子。每個人的生活習慣都不一樣，無論裝修多好，都不適合每個人。因此，據說房子的裝修不好賣，更別說價格更高了。買房子的人不會給你額外的裝修錢！

裝修好的房子一般都賣得貴，我寧願買毛坯房的房子自己來裝修。也有圖方便沒時間和精力自己裝修的這類人願意買裝修好了的房子

一般情況下應該要高一些，但是也要看購買者的需求，圖省勁的嫌裝修麻煩的願意接受。要求高的肯定要按照自己的意願重新裝修了！

如果按自家住的標準用環保材料，賣的肯定價格高，但如果裝修的一般那還不如毛坯房，尤其裝修風格是否符合買房人的需求。

裝修房子後賣可能不好轉手，因為個人喜歡風格不一樣，雖然你裝修好了但不是他們喜歡的風格，可能會重新裝修，會比毛坯房直接裝修費用更高，所以他們會考慮這個成本，雖然精裝但是增加的價格不會太高，綜合你自己裝修花費，可能實際帶來的回報更低！