一、銀行房貸合同

銀行房貸合同，都是統一的格式化合同，除非有特別約定等，有的話，工作人員會告訴你，需要得到你的確認。一般情況下都沒有。

二、辦理房貸必須簽字

只要你辦理房貸，都必須要籤房貸合同，除非你不辦理。說白了就是，細看不細看沒多大關係，細看對自己的權益和義務瞭解多和細一點，不看就瞭解少一點，只要知道自己每月要還多少，幾號還款就行了。

三、在國有銀行貸款安全可靠

在國有銀行貸款，儘管放心，銀行是國家的銀行，不會設套、有陷阱之類，符合貸款條件才予辦理，否則，是不予辦理的。

總之，你在銀行辦理房貸，籤房貸合同儘管放心，不會被坑。

貸款陷阱多，不小心就掉坑。所以房貸也是個技術活，不小心就會上當，下面這些套路，你遇到過沒？

套路一：貸款合同未公示

很多貸款者之所以會上當，其中一個重要原因是合同未公示。現在商業銀行主動在顯眼位置公示貸款合同版本的並不多見，更別說是貸款公司了。

不少人確定貸款前並未看到最終合同，簽訂合約時，工作人員又以各種理由縮短貸款者細看合同的時間。

買樓時不能行跡匆匆，看貸款合同時同樣要慢一點，有貸款者在進行有關房屋貸款服務諮詢時發現，要求查閱銀行個人購房貸款合同版本並不容易。不少貸款公司的工作人員都會說，合同文字是商業機密，借款人預約申請貸款後才可以看。

不見合同不貸款

已經在貸款公司工作了十年的楊女士說，實際上，對貸款者出示貸款合同是銀行應盡的義務，因此直接向相關工作人員提出看合同範本相當必要；如果你是經過貸款公司申請貸款，也應要求按揭公司出示相關合同文件。

凡是白紙黑字的東西，都要細細看清楚

合同以下幾個細節須特別關注：貸款總金額、利率（一定要看清是年利率還是其他什麼利率）、貸款年限等，凡是有數字的地方都要看清楚。

另外，違約責任也要細看，因為人總有疏忽的時候，若是推遲幾天還款就要被收取高額滯納金，這樣的合同條款顯然不可取。如果你覺得未來的財務能力有提高的可能，就要看提前還貸要支付哪些費用。

若有不清楚的事宜多方打聽

套路二：光看利率不看貸款服務費

為了省事，加上貸款公司門路確實比較多，很多人都會選擇找貸款公司代辦貸款手續，要是遇上操作不規範的公司，就很容易被下套。

支付裝修款時，很多人要選沒有抵押品的消費貸（有的公司稱“信用貸”），這種貸款額度不大，還要視個人信用和經濟實力而定，在沒有抵押品的前提下，單人貸款額一般最高不超過50萬元、5年期，而不同銀行的年利率一般是5%-9%，一般不會超過10%。但是，貸款公司還會向你收取服務費，費用可能是貸款總金額的1%-3%。

買樓或者貸款，當面問清楚都可以減少日後的麻煩，這一點你須特別注意，如果你不主動問，貸款公司在你簽訂合同前一般都不會向你提及這一費用，可別小看它，若是你貸款50萬元，那就是0.5萬-1.5萬元。

此外，如果你急於貸款，貸款公司可能還會向你收取所謂的加急服務費，比如說，將貸款利率上浮1%，這部分費用最終是真是假，落到誰手裡，那就不得而知了。

將其他費用也要約定清楚，另外注意:在簽訂貸款合同時，不光要看清楚與銀行之間約定的利率、貸款總額等，還要看清楚與貸款公司之間的服務費用，放款時間最好也要寫清楚，以免貸款公司日後以放款時間說事，再敲你一筆。

各位朋友，買房子很重要，雖然每個人的想法不同，但是隻要自己覺得好就可以了。買房子肯定要籤合同，大家一定要注意。首先，籤合同的時候千萬不要將所有的錢用於首付，這是不可取的。在擬合同的時候就要慎重，如果你為了湊首付款而不得傾盡所有家當，以後的困難會更多。

其次，合同擬定的時候不要僅考慮當前的情況，也需要考慮以後的問題，要想方設法來縮減日常的開支，讓自己的還貸早日結束。合理的貸款額度和貸款期限是必須考慮的重點，要做好規劃，千萬不要輕易下定金。

雖然說一紙合同看起來沒什麼分量，但是事實上卻有很多貓膩，要不然以後的維權會變得很艱難。一定要看清合同中的土地性質和房屋的用途，不要被糊弄了。

銀行一般都是制式合同，也沒什麼可談判的空間，愛籤不籤，所以被坑的可能不大，如果是小銀行要當心一點。不過無論如何，瞭解關鍵條款還是應該的，有可能的情況下多找幾家銀行談談，主要關注借款利率的限制性條件，提前還款的規定，沒有如期還款的規定等。如果搞不懂可以找律師或者業內人士配你一起談和籤，對條款瞭解也便於後面自己的操作。關注我，得到更多職場和理財的知識，謝謝

肯定不會！！

即使你看了，你覺得要改，銀行也是基本不會給改動，他們的條款都是固定的，銀行給你選的，只有一個，固定本息或者固定本金，其他的條款都是按銀行規定的，你看完，銀行工作人員只是解釋給你聽而已！

這個一般不會，房貸合同都是格式合同，不會專門挖坑的，合同主要有幾個要點：

1、貸款金額，就是您要貸多少錢；

2、貸款年限，房貸一般最多可以貸30年，跟房齡，土地使用期限有關係。

3、還款方式，等額本息還是等額本金，一般工作人員會跟你確認選哪種方式，自己提前考慮好。

4、違約責任，逾期還款或者提前還本金需要支付的違約金。

要注意自己每月月供多少，還款日期，這些不一定會體現在合同中，千萬別逾期，一般每月銀行會提前簡訊提醒還款金額和還款日期。

基本不會存在這個方面的擔憂，特別是一手房，合同都是統一條框與格式，如果是二手就應當注意一點，還有，按時繳納樓款，沒事

房貸合同是很重要的經濟合同，要重視，在與銀行簽訂房貸合同時一定要認真閱讀，不能馬虎甚至不看，完全信任銀行是不對的，有以下幾點要注意：

一、銀行房貸合同一般都是格式化合同，都由各家銀行總行制定，但各家銀行總行在制定房貸合同時，會留有一些空格，由各經辦銀行根據具體情況填寫，比如利率及浮動率、還款期限、還款方式、違約金率、抵押物處置、附加銀行產品以及經辦銀行特別說明等，都必須認真細看，問清含義，避免糾紛，維護自已的權益。

二、你與銀行在簽訂房貸合同時，是與銀行客戶經理商談的，而銀行客戶經理素質是不一樣的，若碰到素質差的，你一定要細看房貸合同，防止別有用心之處。

以上供參考。

都一樣，坑也不坑你一個，他們根本不給看的機會，排隊簽字的，我們也是字簽了，內容一無所知[打臉]，消費者再精也精不過開發商[摳鼻]

銀行的貸款合同都是銀行單方提供的格式合同，裡面很多條款都是偏向於銀行的。就算你每個字都仔細看了，對某些條款有異議，銀行也不會為你改變半個字，這就是合同地位決定的，他們不缺客戶。所以，綜上看了跟沒看沒有區別。相反跟開發商的合同要好好看！