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1 # 灰色視覺空間
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2 # 生活像向日筷
不管你是透過二手渠道還是開發商一手渠道買的房，也不論房子是屋頂漏水，還是其他部位漏、滲水，只要出現這種質量問題的，首先透過物業去報修。
至於產生的費用，要看這個房子是否還在開發商的維保期內。在維保期內的，則由物業聯絡開發商處理並承擔費用；如果過了維保期的，這個費用一般需要業主（也就是你）自己承擔了。屬於後者的話，你可以選擇物業維修，也可以自己找人維修。你可能會問，是否在開發商的維保期內那要怎麼了解呢？這要看房子的竣工驗收時間是什麼時候，這個時間可以通過當地房管部門（房管局之類的）去諮詢瞭解。一般防水的維保期是2-5年。
另外，劃重點，針對你家屋頂漏水的，屋頂一般屬於公共部位，在過了維保期外的維修所產生的費用，一般可以透過“房屋維修基金”去支付，這個基金在房管部門的賬戶上，要按照房管部門規定的流程去申請和使用，具體的需要向當地部門諮詢瞭解。
我今年也買了一套二手房，恰巧也是7層洋房頂樓。從中介買房，主要還是靠自己進行調查，不要想著交中介費了，就完全靠中介，那是對自己不負責任。成交之後，中介不會管那麼多的，至於漏水，那是你和物業的事情，自己可以維修，也可以讓物業維修，新房都有保修的！除非你購買的時候，中介和房東明確告訴你不漏水，你還有證據，結果就是漏水，這樣你可以起訴中介和房東，否則還是你和物業的事情！