由於農村主要勞力都選擇外出打工掙錢，農村土地的利用率不斷下降。許多能人也看到了土地的價值，開始大量承包農村土地，從事糧食生產。可怎樣才能順利承包到農民的土地呢？

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眾所周知，農村土地的所有權屬於村集體，但都已經承包到了農戶的手中，要想再從農戶手中承包下來，就必須按照一定程式辦理才能避免糾紛，從而免受經濟損失。

農戶的土地轉包一般有兩種方式，一種是私下轉包。這種方式的特點是土地需求量不是很大，承包時間也不長。只要雙方談妥租金就行了，有的甚至連合同都沒有，也不需要村幹部到場確認，全憑雙方誠信，不過最好還是簽訂書面合同為宜，以免節外生枝。

另一種就是土地流轉。土地流轉又分自主流轉和委託流轉兩種，辦理的程式也有所不同。

流轉雙方首先必須洽談磋商，確定好流轉的方式、流轉的時間、流轉的價格以及流轉收益支付方式等；再在此基礎上籤訂書面合同，雙方本人簽章確認；承包農戶應將簽字後的土地承包經營權流轉合同分別報送土地發包方（即村委會）和所在鄉鎮農村土地流轉服務中心存檔備案；經土地發包方和鄉鎮農村土地承包經營權流轉服務中心稽核透過即可。當然，如有違背國家法律法規的，會被其依法制止。

如果想承包的村民委託流轉的土地，辦理的程式就相對比較簡單。只要向村集體提交受讓流轉土地的規劃書面申請，並與村委會具體磋商，確定好流轉價格、流轉時間等相關事宜後，在公平合理、協商一致的基礎上擬訂流轉合同草案，經委託人（承包戶）與業主簽字認可後正式生效。

當然，你也可以委託村委會牽頭，以會議集體協商或者個別座談協商的方式，與農戶達成承包協議，從而獲得土地的經營權。

總之，承包農民的土地，既可以增加農民收入，也提高了糧食總量，是一件天大的好事，但在租地過程中一定要注意以下四點，才能避免不必要的麻煩。

一是一定堅持協商、自願、有償的原則，不得采取脅迫的方式取得土地經營權；

二是不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途；

三是受讓方須有農業經營能力；

四是任何方式達成的承包協議應當報發包方備案。