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1 # 劉雙看三農
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2 # 草根小盛國家修高速路農村房屋拆遷補償分兩部分:
1、為土地補償和安置補助,歸村集體。2、為地上物補償,歸地上物的所有者。
最新土地法關於農村宅基地的補償:1、土地法修正草案明確單獨補償農村村民住宅。草案規定,徵收農民集體所有土地補償安置的具體辦法,由國務院制定。依照國務院制定的具體辦法,省、自治區、直轄市可以規定補償安置的具體標準。現行第四十七條規定,徵收土地的,按照被徵收土地的原用途給予補償;徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費;土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。上述三條規定在修正案草案中均作出修改。
2、徵地補償內容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規定,徵地補償包括土地補償,被徵地農民的安置補助與社會保障費用,農民村民住宅補償,以及其他地上附著物補償和青苗補償。
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3 # 延邊村支書
修高速公路佔用院子,這個是正常現象,因為不能因為你的院子,把整個高速公路重新調動,因為院子本身是國家土地,必須按國家正常來賠償,需要陪多少錢呢?需要國家專業人士來估算,不要私自加價。但是一定要溝通好,不要強制性佔用個人土地,必須按正規法律走。比如房子前面15米內是高速公路不可佔用的,居住要遠離高速公路車比較快安檢措施一定做好,15米以外都是可以使用的。修高建高速公路是造福,以及造福後代發展我國強大的優勢。
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4 # 檸檬以檸萌
以上三種價格都是拆遷補償的法定依據,但用途各有不同,在不同情形下分別適用。
第二產權置換,產權置換也被稱作產權調換,根據評估方法不同,有兩種置換方式。價值標準產權置換指的是依照法定程式,透過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估,之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。面積標準產權置換指的是以房屋建築面積為基礎,在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
第三結合型補償(1).臨時安置補助費:實行產權調換的被拆遷人,自行解決過渡用房的,拆遷人應當從其搬遷之月起到安置後的4個月內支付其臨時安置補助費。拆遷人超過拆遷補償安置協議規定過渡期限(最長不超過24個月)仍未提供安置用房,且由被拆遷人自行解決過渡用房的,應當自逾期之月起,按照原標準的2倍支付臨時安置補助費;由拆遷人提供過渡用房的,除繼續提供過渡用房外,還應從逾期之月起,按規定標準支付臨時安置補助費至得到安置時止。對實行貨幣補償安置和遷建安置的被拆遷人,拆遷人應自簽訂拆遷補償安置協議並支付相應拆遷費用之月起按規定標準一次性發給6個月臨時安置補助費。(2).搬家補助費:實行產權調換或遷建安置的,被拆遷人從拆遷人提供或自行解決的臨時過渡房搬遷至安置用房或遷建用房時,拆遷人應當再次支付搬家補助費。(3).根據當地實際情況補償新建房屋價款。
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5 # 忘了我是我
肯定根據當地政策賠呀,在這基礎上能多要就多要吧,高速公路肯定是策劃好的,除非你要天價,不然是不值得改路線的
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6 # 南孤雁
你好!我參與過高速公路拆遷徵地工作,你提的問題是院子被佔用而不是房屋拆遷,那麼賠償方案就不能參照房屋拆遷的標準執行,只能按照一般土地徵用標準進行賠償,兩者區別很大。
房屋拆遷就不多說了,那涉及到拆遷還建或貨幣安置,而修建高速公路徵地是政府行為,是公共事業,所以徵地賠償標準遠低於用於商業運作的招拍掛土地,因此樓主不要期望過高,積極配合徵地工作,那麼賠償的標準是什麼呢,有兩方面:
一是統一補償價格,這個價格是當地政府根據經濟狀況及國家土地補償法規確定的,所徵用的土地統一一個價格,不用質疑,比如我們當年的徵地價格是3.58萬每畝。
二是附作物賠償,附作物就是被徵用土地上的農作物、院牆、水井、廁所、樹木等屬於你私人的財產,農作物按照青苗費標準補償,院牆、水井、廁所等建築物按重置價補償,也就是重新修建的價格,樹木則按照大小和品種補償的標準有所不同,珍希樹種和水果樹木略高。
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你好,關於修高速佔了院子的賠付:
1,每個地方的規定標準並不是完全相同的,而且其標準也是根據被拆遷地段的等級來定級分配的。
2,主要都涉及一下幾個方面的賠償:、房屋貨幣補償或置換、搬遷補助費、臨時安置補助費和拆遷非住宅房屋造成停產、停業的補償費,以及被拆遷房屋室內自行裝修裝飾的補償金額等