先把逾期還上，下一步找銀行負責人協商，人情關係你懂的，自己沒關係就找有關係的，如果實在不協商就只有認罰了。這個畢竟是房子大事，貸款的時候條條框框都寫著，以後注意不要逾期太久或者連續逾期就行了，如果處理不妥的話銀行申請把你房子拍賣了你虧的更多。

您好，您說的這種情況比較常見，購房貸款合同通常都會約定，一旦借款人逾期還款，銀行有權加收逾期罰息，並對全部借款金額加速到期。通俗的說，就是可以提前要求借款人還清全部貸款，如果借款人無法清償全部借款，銀行可以根據抵押擔保的約定，申請拍賣房屋，就房款優先受償。

這種案件您必敗無疑，建議您不要等著判決，結果對你不一定有好處。因為一旦敗訴，房產拍賣時，一般都會折價，比您自己賣肯定會便宜不少，所以最終損失的還是您自己的錢。

目前銀行的要求並不過分，您可以考慮再和銀行協商一下，少給點律師費的賠償，請銀行撤訴，這樣可以繼續分期還款，減少損失。對於房貸的追償，各個分行都是有權決定的，所以可以好好溝通，避免不必要的損失。

如果已經走到起訴這一步了，首先說明你已經長時間不還銀行貸款了其次沒有積極跟銀行協商事情處理方式。在這裡有兩個建議可以給到你，你可以根據自己的情況來選一個對自己比較有利的處理方式。

第一種，如果感覺這套房子不打算要了，外債已經很多了，就是把房子賣了可能還不夠還款，那就不要管了，銀行走程式，之後執行拍賣就好了。這樣做的結果就是你會變成黑戶、限制高消費，以後飛機高鐵坐不了，子女上學就業也會受到影響。這種處理方式也是我非常不建議的，但是有些人的情況就是迴天無力，真是無可奈何。

第二種，積極找銀行協商，手裡有點錢就還一點。當然如果感覺後期可能保不住這個房子，也可以提前找買家，之後跟銀行協商一次性把貸款還清把房子解押出來，讓銀行給減免部分罰息和違約金，在銀行查封之前把房子出售掉，這樣你的徵信會幾年之後就更新過了，不會長時間黑戶。當然更好的結果是不出售，你能夠努力掙錢扛過這個低谷期，房子還在生活越來越好。