父母一直跟我住一起，房子租出去十幾年了，老房子目前能租2000元一個月。賣的話大約能賣90萬，賣房子的錢不打算再做投資，只打算放銀行吃利息、養老、留給孫子。拆遷的可能性不大。請大家指點一二，謝謝
回覆列表
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1 # 瑞航產業發展
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2 # 吃瓜大大叔
90萬的房收租才2000元，收益太低了。而且房子已經二十多年了，已經是老房了銀行貸款都貸不到了，再老下去這房子賣都很難賣。
現在90萬存銀行按4%利每個月有3000元的利息比租房子划算又不用操心不用擔心空置維修。
這樣一比肯定賣掉了划算。
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3 # 蔡天語
房子該不該賣？關鍵看你是否需要這筆錢，我覺得97年的房子到現在已經有20多年的時間了，如果你徹底不需要的話，還是應該賣掉的，因為從投資的比例來看，每個月只有2000塊錢左右的租金，你如果把這90多萬存到銀行裡，所每個月產生的利息也要比這2000多塊錢多
其實老房子很多時候是對我們一個青春的記憶，是對家人的懷念，所以說前面我說到了，如果不是特別需要錢的話，也可以把它留著
現如今，高層建築越來越多，而原來的多層建築雖然價格不如高層建築，但是如果從長遠的方面去看，高層建築今後必將產生更多的問題，比如電梯問題，環境衛生問題，這都是很現實的，而多層建築因為本身住的使用者比較少，相對來說，這種問題會少一些
所以說如果在這方面考慮的話，多層建築97年的房子把他留下也挺好的
是是否該賣這套房子取決於你的經濟條件，如果需要錢的話，還是把它賣掉，因為近幾年的房價是比較平穩的，並不會出現特別大的漲幅或者降幅，所以說這幾年買房子能夠保持一個平穩的房價
樓主的問題其實是一個社會上普遍存在的問題，牽扯到兩方面一個是價值的最大化問題，一個人當代老年人養老和投資的問題。
從地產價值的角度來講，有兩點是需要衡量的。
首先，房產位置很重要，房地產價值的絕大部分是地段帶來的，城市是不是上升期？房產位置是不是核心區？社群是不是完整、規範？是不是有新的規劃和專案支撐？
其次是中國未來房地產的政策和走勢。中國城鎮化率已經發到60個點，套戶比1.04,從增量看還有十年發展期。很多城市已經進入存量地產時代，存量地產時代不僅僅意味著增量的放緩還有稅收、政策的調整，那是一個租售並舉的市場環境，也是中國房地產政策調控的目標，平穩進入存量時代是最理想的結果。
第二個當面是當代老年人養老和投資的問題。中國現在的投資產品比較匱乏，從需求上講，老年人有著生活、健康、醫療、情感等等多種需求。整個社會沒有一種整體的解決方式。除了存款外，建議用多種投資方式鎖定利息收入，兼顧商業保險等醫療解決方案。
綜合來講，個人還是建議綜合分析，近幾年貨幣發行量有擴大趨勢，要考慮到增值、保值的問題。