在現階段，每個行業都不景氣的情況下，我覺得還是適合買房的，首先我自己就是從事這個行業的，也是在4月份剛給自己買了房子，因為價格和時機都覺得不錯，而且主要是看到了合適自己的樓盤和戶型，所以就下手了。

其實在現在這個階段，如果本來就有購房的想法，看中合適的樓盤是可以下手的，因為樓盤價格在19年年底的時候已經處於低谷了，當時的價格12000多/平，現在買的時候價格已經到了13700元/平了，這個階段下房產行業也處在風險位置，價格也會給到客戶相對便宜，給到市場相對合適所能接受的一個價格。

其實房產本來也是一個高風險投資類產品，沒有哪個專案可以保證今天你買的就是我們專案的最低價，也不會保證這個樓盤之後的價格會一直上漲，市場都是摸不透的，所以看到合適自己的，這個階段下手是比較合理的。我們剛需客戶用來買房，雖然不會考慮之後升值的事情，但是多少大家應該都會在意一些，所以現在的階段，這種市場下，建議想買房的客戶就可以早點下手的。

首先你要明白自己的需求，如果您是剛需的客戶，考慮買自己的第一套房子，或者說給父母買房，給孩子上學，買房或者落戶等一系列的情況下。無論市場行情怎樣，您都需要滿足您自己購房的需求。所以說合適的樓盤，合適的價格就出手。如果您是投資的客戶，存在於三種，一種是要求房子升值，一種是保值，一種是想抄底價買房子的。這種客戶你要多瞭解市場。開發商的第一時間的報價。能讓自己買到便宜的房子，交通位置配套在近期或者說在未來都是有規劃的房子，你再出手。

第一，第一是要分析當前的房價。看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關係，如果是供大於求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小於求，這房價還會出現下幅度上漲，並不太適合買房。

第二，看大的宏觀調控政策走向，宏觀調控政策的鬆緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什麼時候適合買房。

第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規劃。房價除了受供求關係影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。

第四，看當地中介公司的經營情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業績掛鉤，所以中介公司的業績情況直接能反映當地房地產市場的走勢。

第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。

第六，也是最重要的一點，還是要看自己的經濟能力了，如果經濟能力足夠強，什麼時候買房都比較合適。

目前房市震盪的厲害，即使剛需的話個人建議還是緩一緩，年後再說。市場上二手房掛牌的房源急劇增長，有價無市，無人問津。再加上疫情的緣故，市面上所有的樓盤都或多或少在以各種營銷手段變相降價，所以還是建議你持幣觀望。

看城市，北上廣深，成都，杭州，西安這些一二線城市永遠都合適。

其他地方如果是剛需，可以再等等，等下半年，再出手。

如果是要投資，建議慎重。經濟下行，再加上疫情影響，捂緊錢袋子吧。

2020年開始到現在，受新冠肺炎疫情這個“黑天鵝”事件的極大影響，房地產企業已經破產了幾百家。另外今年又是房地產債券到期的高峰期，還債壓力巨大，一些小開發商如果一季度不能正常銷售，回收部分現金流的話，很容易倒閉，那麼專案就會爛尾，即使不爛尾，專案質量也會打折扣，這也正是恆大7.5折賣房的原因，好回籠資金抓緊時間還債。

所以鄭重提醒大家：今年買房漲跌是其次，千萬別買到爛尾樓。

疫情把開發商的“開源”（賣房）週期物理性的從7個月（2019.12-2020.7）擠壓成了3不足3.5個月（2019.12-2020.3.15浪費掉了），因為7月是債務高峰，開發商必須加緊賣房回款才能把失去的3.5個月補回來，這個時候，量比價重要百倍，因為活下來永遠是第一位的。無論是萬科、碧桂園、恆大還是融創都明確表示2020要降負債，排風險，要把高利率的貸款結合房地產的金融端供給側改革轉成低利率的貸款完成置換，騰籠換鳥。比如恆大，2020要挪出來1500億用來增加還貸款來降低負債率，其中僅拿地支出就要減少600億，而銷售目標要提高2000億。並且2020-2022都要擴大銷售規模。2000億的銷售增量如何完成，只有一條路，就是繼續堅定走薄利多銷的路子……所以，4月-7月，都是買房的好時候。

第一，要分析當前的房價。看一個城市當前的平均房價，可以看出一個城市的供求關係，如果是供大於求，意味著房價呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小於求，這房價還會出現下幅度上漲，並不太適合買房。

第二，看大的宏觀調控政策走向，宏觀調控政策的鬆緊程度對房價有直接影響，所以在買房之前先分析下當前的宏觀調控背景，再決定什麼時候適合買房。

第三，看城市的交通建設，未來的城市交通規劃。房價除了受供求關係影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應的房價肯定會越高。

第四，看當地中介公司的經營情況，房地產市場的銷售額直接和中介公司的業績掛鉤，所以中介公司的業績情況直接能反映當地房地產市場的走勢。

第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。

第六，也是最重要的一點，還是要看自己的經濟能力了，如果經濟能力足夠強，什麼時候買房都比較合適。

這個問題有點大。但我說的可能膚淺一些，雖然受疫情影響，房價有所下降，但你有錢嗎，首付什麼的，如果之前有錢也早就買了，沒錢買還是沒錢買，不是說適合買了就一定買得起

一，買房子為了什麼？

1、家是辛福的港灣，是溫暖的彼岸。

2、沒有房子很難娶到老婆。當今這個社會。娶老婆是要有房子的。這是社會的大趨勢。人和人都在競爭。娶老婆這次也在競爭。同樣條件下有房子的男方一定要有優先權讓女方選擇。因為女性的第一大核心需求就是安全感。防止就是讓女人有安全感最實用的工具。這是生存的根本需求。

3、買房子擁有歸屬感。中國的傳統思想。有房才算家。無論在哪裡。有了自己的小窩。才算過得踏實。

4、買房子具有保值的功能。長期來看，房價一直在漲。人民幣一直在貶值。10年前買了房子的。財富都在不斷的升值。而沒有買房子的。手裡的鈔票卻一直在縮水。

二、現階段買房子合適嗎？

首先，需要綜合考慮個人的實際需求。重點有幾個方面（家庭背景、工作情況、收支情況等，也可以考慮一下個人的生活習慣）。

其次，著重分析當前所處的位置及區域發展情況。從長遠的角度分析是否有增值空間。可以試想一下購房後的生活模式是什麼樣子？因為買房主要目的就是服務於個人的生活。

再次，個人覺得買房不能成為生活的累贅。但也不能過於害怕這個累贅。說不定當有了房子以後，你會變得更加勤奮，更加上進。

綜上所述。個人覺得還是應該考慮買房子。這樣的話，不管你在什麼時候，所處什麼境況，都有所依。不用過於在意房子是否會跌價。畢竟國家的政策是好的。

非常適合，但是也要看經濟，手裡有存款可以買，剛需投資都可以買，目前現在各大開發商因為疫情影響，都在做促銷活動，價格相比之前優惠了很多

不管是哪個階段，只要是自己居住，有需要都非常適合。

而且由於疫情原因，開發商很多都需要完成季度目標，所以價格非常合適。二手房也會有很多由於需要資金週轉需要出售房屋，目前國家也一直都在摁著房價，稍有動向立馬調控

所以現階段買房非常適合，而且買房子是為了生活更好，有符合自己條件的就買，和哪個階段沒一點關係，總不能因為說未來十年房價會降就等十年再買。而且現在買房子是為了居住不管漲跌和你沒有任何關係，增加收入才是最主要的。

中國商品房時代已經40幾年了，對於買房什麼時候開始都不晚， 貨幣貶值，房產不說增值，最起碼保值

華人口多，農村教育，醫療，跟不上，所以大部分人都希望子女能有好的教育，和生活環境

我覺得現在買房還早了點。

因疫情原因，越來越多的商家、“房奴”們失業的失業，倒閉的倒閉，正在大量出售手中的房源以換取流動資金。

有個香港那邊的朋友，他在深圳的房市值1千1百萬，但是為了回攏資金救急，上週就已經把價格降至七百萬了，只要求一次性付款……

雖然大部分人都相信，新冠可能會跟非典一樣，天氣轉熱就會自主消失。但是，萬一呢？俗話說不怕一萬就怕萬一！天氣是逐漸在轉熱，可是國外的感染數量卻還是在節節攀升。

加上國家也逐漸在打壓房市，各地政府都在“限購、限貸”，有可能趁此機會就把房價推下去了。

這應該都屬於一種趨勢……網友們可得擦亮眼睛，不要被某些所謂的大咖忽悠了，很多大咖都是收了地產商的票子而幫做的推廣！

我不是這方面的“磚家”，說不出很多的大道理，也不想去找什麼資料一條一條的來幫你分析。

只能建議你：就算是準備買來自己住的，也再等一兩個月再買吧，照目前的情況看，房價應該還會繼續降；又如果你手頭資金富足，現在買也可以，畢竟咱主要是為了居住而不是為投資，自己舒服比什麼都重要對吧。

我覺得沒有什麼階段買房合適和不合適的，根據自己的選擇和需要去決定，不得不說，在近段時間新冠病毒疫情的影響之下，對各行各業的打擊都非常大，平時熱鬧非常的售樓部，最近一個月來到訪的人數恐怕屈指可數，這對房企來講打擊不可謂不大！好在是，疫情的影響正在逐步減弱，大街上的人流也逐步增大，房地產市場想要恢復往日的繁華指日可待！畢竟房子對於許多人來講是剛需，畢竟想要買房的人很多，畢竟經過了這次疫情的影響你才知道有一個“家”是多麼的重要！畢竟這個時候會有一些優惠，對於那些必須買房子的人來說可能是個省錢的機會。

現階段買房無非兩個理由:1、硬性需求，比如結婚用房、舉家搬遷等，這種理由是需要買房的，因為不存在考慮房子增值貶值原因的，就如跟家用的柴米油鹽醬醋，是必需品，不考慮其他用途，買房是必須的！2、投資需求，房市已經持續增長十年餘，經濟泡沫已經很大了，可以閱讀一下《前車之鑑-日本的經濟與失去的十年》，也可以借鑑一下股市操作準則，行情的頭與尾就如雞肋，食之無味，棄之可惜，更重要的是學不會舍，哪有得，很可能失去更多。說了這麼多，就是如果投資就放棄買房，會受傷的！

剛需的話那就沒啥好說的了，買唄。

炒房客的話，那不客氣的說一句：還是換換別的吧，別在進來攪嘍。沒有多大的利潤空間了，甚至會賠，不知道你信不信？

正兒八經的說，瞭解你當地的實際情況，房比三家，等都瞭解了的差不多了，該出手時就出手吧！

如果是剛需可以買，現在疫情期間挺適合的，如果不是剛需就要看你買的地方，開發商是誰？畢竟現在很多房地產都是缺資金，所以選擇也很關鍵，到時候交了錢沒拿到房就難受了。現在很多都是打著優惠的廣告低價售房，這些處理的房，聽說都是不怎麼好的房源，我覺得還是要自己去多看多對比！房子對於我們來說都很關鍵，現在結婚基本都需要有房，所以看你是一個什麼狀況，剛需就可以考慮買，如果是投資就要考慮地段，開房商等等！

買房與不買房的差距在哪裡？

十年前，一套在北京中心地段或許只要150萬元的房子，現在估計是1000萬元以上了。換個說法，如果你在十年前選擇了買房，那麼你的房子在十年間有可能升值了幾百萬甚至上千萬，你擁有的財富也蹭蹭的往上長。

買房，並不是真正的房奴

那種“買一套房子，當一輩子房奴”的說法，完全是危言聳聽的謊言。那種把買房子跟“詩與遠方”對立起來的人，也基本上是嗶眾取寵之輩。想想海子是怎麼說的吧，“面朝大海、春暖花開”的前提是：我有一所房子！

租房，才是真正的房奴

相信大多數人都感同身受，租房的成本基本上就佔了收入的三成，而且房租還動不動就漲，一漲就是好幾百！

02

為什麼購房剛需者要買房?

有房子叫“紮根”，沒房子叫“漂”

對於這句話，租過房子的朋友一定深有體會。每次租完房子，總是不捨得裝修，不捨得把太多的情感投入到房子裡面去。因為房子不是我們的，很長一段時間，都管自己租的房子叫“我住的地方”，而不是家。

華人向來安土重遷，如果不停的換房子，不停的搬家，會讓人沒有歸屬感，會讓人總有一種飄著的感覺，總是安定不下來。再加上現在的政策因素，沒有房子不能落戶，不能落戶孩子就上不了學，不能高考什麼的，房子已經成了一切延伸的基礎。

工作的投入產出比，沒有買房高

這個因素比較敏感，但的確是事實。網上有一個傳的很火的段子，不知道是真是假，但從現實情況看是的確有可能發生的，而且機率很大：

“我十年前把三十萬的房子賣了，租房子辛苦創業，十年後賺到300多萬，剛好夠買原來賣掉的房子”

這也就是為什麼，那麼多人更傾向於投資房產，還會出現那麼多的是世襲房東階層。就算我們實現再多的自我價值，對這種生活方式再不贊同，也不得不承認，他們過得比我們輕鬆。你說呢？

所以說，房子不是愛情婚姻的必需品，但有責任感的伴侶，都會想要給自己家裡人一個穩定可靠的居所，能幫愛人、家人遮風擋雨，房子就是這麼重要。

如果個人經濟富裕，又沒有住房。我認為現在買比較合適。經過這次疫情，想明白了一個問題。生命是有限的，人有旦夕禍福，不知我們什麼時間就沒了。除留下生活必備的錢，把剩餘的錢及時買成住房，早點享受生活帶給我們的享樂。從此不再為住房而憂。不管我們什麼時候離世，我們享受過並不再遺憾。