這個問題不能一概而論，首先得明白你買房的目的是什麼，現在市面上買房的人無非兩種:

一種是剛需，確確實實需要買房子來居住，這種情況下買的房子首要是用來居住，如果房價漲了可以考慮去賣，如果賣不掉就自己居住，對生活基本沒什麼影響。另一種也就是個買房來投資的人了，這種情況下就是相當於把錢投入到就房地產行業，如果未來房子漲價了就會考慮賣出去大賺一筆，但是如果房子漲幅不大基本就賺不了多少錢。中國目前的的房地產行業依然還是很緊俏，一般情況下只要戶型，價格不是太離譜都還是可以賣出去的，再不濟也可以拿去出租，所以有閒錢的還是可以投資一下。

首先，你應該明確一件事情，房子屬於優質資產。

優質資產名詞解釋：

優質資產一般是指變現能力強，資產收益率高，交易方便的資產。資產收益率標準如下：資產淨收益率大於同期銀行存款利率時稱為優質資產；資產淨收益率小於或等於銀行存款利率時稱為劣質資產。

所以，買房的邏輯你說的不一定準確。不是說該不該買，而是你用不用的上。畢竟國家大的方針是“房住不炒”。

漲價與否取決於市場環境，而銷售與否取決於城市需求。所以根據自身的需要選擇房產是必要的。

而提到優質資產，意思就是房子通常可以用來抵押、變現等手段來進行，所以買房大機率事件虧欠不了太多的資金。

所以，該買就買，哪怕暫時的賣不出去，也是可以當做變相的投資渠道來處理。

首先要分清你買房的目的：剛需還是投資？

如果是剛需，確確實實需要買房子來居住，這種情況下要考慮好房子的居住屬性，考慮好位置，面積，樓層，交通等綜合因素，不用考慮買賣，資金能力允許，在合適的價位入手即可，必定要長期居住。

如果是個買房來投資的人了，這種情況下就是相當於把錢投入到就房地產行業，如果未來房子漲價了就會考慮賣出去大賺一筆，但是如果房子漲跌就不一定了！

最近一年多時間，很多開發商的日子並不好過，除了樓市需求放緩之外，更關鍵的是最近兩年很多開發商都有大量的債務到期，其中2019年到2021年這段時間是開發商債務集中到期的爆發期。而最近兩年，銀行的信貸政策收的非常緊，很多開發商根本沒法從銀行貸到款。所以在各種環境的影響之下，目前各大開發商都非常缺錢，為了儘快回籠資金，很多開發商都在對樓盤降價促銷，甚至連大型開發商都要做降價促銷活動，其他中小開發商更不用說了。

房產投資前，應請專業人士，並針對你自己的資金實力，設計投資計劃，並依據市場、環境、交通、經濟的發展狀況慎重選擇投資方向。選擇了投資，就要做好迎接房價下跌的準備，做最壞的打算以把使你的風險降到最低！

如果有錢我就選擇買房，我又不會投資其它的，放到銀行利息又太少，理財又有風險，買房子選對了城市還是可以增值的。

對房子的房住不炒理念要清醒，就不會煩惱。房子不會掉價的原因會抵過通貨膨脹。至於能否好變現和賣掉那要看地段和人口密集度，所以覺得如果是剛需該買就買。

關於您的問題是否該買房。

建議如下:

首先，看下自己的購買需求。如果是因為自己自己上班工作，那麼考慮下工作穩定性。畢竟工作有時候會有變動。如果為了小孩讀書，那麼可以考慮購買，給孩子和妻子一個家，至少比較固定，不會因為居無定所總是三天兩頭搬房子。

其次，如果是想以購房來賺取差價的話，那麼建議您慎重考慮。畢竟房價不低 郊區的房子便宜，但是升值率不高。但是城區內房子價格不低 ，如果以後因為工作或者家庭原因需要出售，那麼以後不漲價，或者無接盤俠，那麼沒必要買。

所以，買房前，建議先考慮自己的需求因素是什麼，切不可盲目跟風炒房 除非家底雄厚。

首先明確你買房的目地：是自住還是投資。

自住：就目前形式來看，通貨膨脹厲害，買房其實是不錯的時機，自住的話，肯定考慮結婚和孩子上學的事情，婚房選擇一定要看小區的整體建築密度，俗稱就是綠化率，好一點的小區，綠化做的還是可以的，給人一種舒適感。其次就要看小區的容積率，俗稱建築間距，小區容積率高的話，會給人一種壓抑感。考慮小孩上學的話，一定考慮學區，要看開發商是否是跟學校籤的短期合約還是永久的，一定擦亮眼睛，不然會後悔莫及。

投資：除了考慮小區整體建築密度和容積率外，要綜合考慮城市規劃，和小區的定位，這個也要看周邊的規劃，是否有大型商場，學校，醫院等配套設施，配套齊全的，就不要擔心掉價之說，還要選擇適當的時機。