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1 # 房地產觀察哨
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2 # 北京安置房大全
1、入住時一定要先檢查好房屋設施、裝置等，尤其是老房子，對於先前已經損壞的物品一定先拍照保留證據，以防無賴房東後期轉移責任。
2、對於非人為損壞的房屋物品和設施，業主應承擔維修責任，並且一定在事件發生時找房東維修完畢，切記不要拖延。
3、退房時一定要與房東當面交接，若有需要承擔保潔或維修的責任，一定要親自在場參與，切不可把鑰匙提前上交。
生而為人皆辛苦，雖然大多數房東都是遵紀守法的，但總少不了某些市井小人為了區區小利丟掉做人的節操，租客做為劣勢群體，務必在遵守租賃合同約定的責任內保護好自身的利益。
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3 # 河觀視界
以下經驗分享給你
①一切不簽訂書面合同而已口頭承諾的都是耍流氓，一切以書面為準，口頭承諾視為無效。
②長租、短租要寫明，轉租協議要事先定好。租期是多長，到期後是重新簽訂還是自動續租，是否允許轉租都要白紙黑字的寫下來。
④電話、寬頻不要忽視，房租是否包含電話費用、寬頻費用，如果沒有，那麼也是應該寫進合同。注意不要忽視頻寬、網速等因素，如果收費太高，要提前約定是否允許私拉寬頻。
⑤選用正規的合同樣本。不正規的合同會隱藏很多霸王條款，建議使用房管局的合同樣本或者優區生活的電子租房合同。
⑥清點屋內設施，填寫傢俱家電清單，經雙方簽名確認後作為合同的附件。如有其它的約定，那麼經雙方簽字確認後一併作為合同的附件。
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4 # 婭婭美食說
1入住時一定要先檢查好房屋設施、裝置等，尤其是老房子，對於先前已經損壞的物品一定先拍照保留證據，以防無賴房東後期轉移責任。
2、對於非人為損壞的房屋物品和設施，業主應承擔維修責任，並且一定在事件發生時找房東維修完畢，切記不要拖延。
3、退房時一定要與房東當面交接，若有需要承擔保潔或維修的責任，一定要親自在場參與，切不可把鑰匙提前上交。
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5 # 石家莊房產正能量
決定小區之前，先向周邊鄰居或者商鋪了解小區的水電暖燃氣，停車，物業，情況，交接房租時用水印相機對室內損壞物品進行拍照留存。
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6 # 秋秋安家
1入住時一定要先檢查好房屋設施、裝置清點物品。等，尤其是老房子，對於先前已經損壞的物品一定先拍照保留證據，以防無賴房東後期轉移責任。
2、對於非人為損壞的房屋物品和設施，業主應承擔維修責任，並且一定在事件發生時找房東維修完畢，切記不要拖延。
3、退房時一定要與房東當面交接，若有需要承擔保潔或維修的責任，一定要親自在場參與，切不可把鑰匙提前上交。
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7 # 未來可期誠不我待
租房最好直接聯絡房東
二房東太繁瑣
直接能聯絡房東可以省很多錢。
合同的簽訂注意看時間還有免責條款，還有就是押金什麼情況會退，什麼情況不會退。
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8 # 老孟M說房
相比買房而言，租房流程顯得非常簡單，但租房時可能存的問題卻不容忽視，小心駛得萬年船，以下問題請注意了，以免踩坑。
1.找中介租房問題：一些宣稱低佣金或者業主直租的，還是要警惕，有可能一不小心就被騙了，所以一定得找正規中介，正規中介操作流程，租金，佣金等都是明碼標價，後期手續流程也會一併協助辦理，幫助租客戶把控風險，讓租住更加順利，省心也省錢。
2.警惕假房東問題：租房時要了解房東是否為第一房東，儘量選擇和房東籤，如果不是房東，必須要有房東的委託協議，防止二房東或者三房東騙錢後走掉。一些租客或不良中介會把房子以月付的形式從房東那裡短租下來，然後假冒房東把房子轉租出去，要求承租人押一付三，半年付或者一年付騙取錢財。
3.關於合同問題：簽訂房屋租賃合同時一定要看清楚合同上面所規定的條款，明確租賃雙方的權利和義務，租期，租金，支付方式，轉租，續租和違約責任等。房屋交接時一定要把當時的水電氣所用字數查清寫清，仔細檢查家電，傢俱的完好程度，清點物品時必須一件件的在合同附件裡寫清楚，註明如果出現故障維修費用由誰來承擔。
4.瞭解房屋租住的問題：選擇合租，群租時，一定要提前瞭解清楚房屋內其他住戶的大概情況，在此特別提醒女孩子，在不瞭解對方的前提下，不建議單獨與異性合租，防止合租者另有企圖，侵犯女孩子的人身安全。
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9 # 長春之聲
1.家有老人，儘量選擇有電梯的樓房，方便上下樓。
2.住房儘量選擇遠離街道或市場的場所，躁音對居住影響真的很大。
3.北方冬季供暖應重點考慮，可以事先考察一下供熱情況。
4.小區內衛生環境及物業管理很重要。
5.水、電、氣等配套是否齊全，有些小區時不時就停水停氣停電，嚴重影響日常生活。
6.遠離小區內公共活動場所，如籃球場，廣場等嚴重干擾休息。
7.儘量不租底層和頂層，冬季寒冷，夏季雨水充分考慮好。
8.祈禱攤上一個好鄰居。
9.周也公交輕軌交通工具是否便利等
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10 # 房產經紀毛慧林
如果經常租房 首先找正規的公司 在房地局備案的，有營業執照的中介公司，第二籤合同和房東簽約 不要找代理房東 就是所謂的二房東 因為會有風險 ，籤合同時 要把房子的家點 熱水器 空調除錯一遍，當著房東的面 避免扯皮。籤合同在附加條款註明 如違約 寫明違約責任。
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11 # 劉超—21世紀不動產
二房東，租房入住時雙方當面檢查物業水電氣暖和傢俱家電，退房時一定要與房東當面交接，若有需要承擔保潔或維修的責任，一定要親自在場參與，切不可把鑰匙提前上交
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12 # 柳州新樓盤及二手房
租房其實沒有什坑可言，主要看租金和租房是不是適合您。要注意的是除了租金外還有什麼需要支出的的費用（比如水電費是民用水電費還是商用水電費，物業費，衛生費，停車費等等）
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13 # 宜昌房產小鐘
1、是否房東直租，還是二手房東。該租房是否有明確產權。
2、租房合同問題，有沒有一些強制性的要求。
3、房子裡面得東西是否有問題，房子是否存在安全隱患。
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14 # 海南小鑫聊房
1:入住時一定要先檢查好房屋設施這是必要的
2、檢查目前的家居家電狀態情況
3、注意看合同裡的條約內容，有不合理可以要求更改。
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15 # 心層物業大管家
注意：1.網路真實房源（優選業主）
2，不要直接轉賬，確認是業主或者有業主委託
3，合同期一定要看清楚，避免退房不能退押金
4，關於費用明細，一定要在合同備註清楚，避免之後費用有分歧
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16 # 小諸評房
租房需要注意以下幾個方面:從房東手上直接租房的話，要檢視屋內設施是否可用，傢俱家電情況寫進合同，水電費是民用還是商用，仔細檢視租賃合同條款。
從中介公司租房子:確定中介費用多少，簽訂租賃合同時檢視房屋產權是否有爭議，避免不必要的麻煩。
從託管公司租房子:建議找信用比較好的託管公司租房子，從行業官網諮詢託管公司信譽，不要一次支付全年或半年租金，不要採用租金貸，千萬不要找小規模的託管公司，小公司隨時都可能跑路，比如樂咖公寓、嗨客公寓等
本人建議最好從房東手上直接租房！
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17 # 法拍君
第一、尋找大型合法的中介平臺，不要貪便宜找小中介，不然被坑的機率很大。也可以考慮直接找房東或者公寓，避免中介風險。
第二、儘量結伴去實地看房，房屋的位置、使用或建築面積、裝修的設施，瞭解周邊設施，明確自身需求，綜合考慮，別頭腦發熱做決定。
第三、簽約時注意雙方姓名，要求檢視身份證件，明確房屋產權，看清合同上的資金數額及支付的期限、幣種、方式，防止因為疏忽而踩坑。
第四、看清合同對房間內裝修的約定、傢俱家電的情況及賠償事項，協商過程中約定的其他條款，可根據自己需要要求房東新增到租賃合同中。不做口頭約定，後續出現問題無據可依。
第五、合同有關變更或解除合同的條件，轉租情況下應該如何處理，租賃雙方的其他權利和義務。
第六、房屋修繕責任，房屋如果遇到修繕問題，哪方負責也要提前安排協商好。
第七、違約責任，如果出現違約情況，違約方需要承擔的代價和賠償情況要具體講清。
以上，是我的一些經驗，希望可以給你提供幫助！
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我從業了二十多年，有豐富的租房經驗。租房怎樣才不會被騙？我來告訴你。
第一要找正規的中介。我說的這個中介，不論大小中介，是隻收中介費的中介。千萬不要找那些做託管的公司，託管的房子裡面坑很多，有的讓你做貸款交房租，有的不退你押金。第二條是要和房主本人籤合同。
籤合同之前一定要確認房主的房產證，身份證是本人的。這樣可以避免二房東。
第三條籤合同之前，要把房子裡面的東西仔細檢查一遍。家電要當著房東的面挨個試一下，傢俱有損壞的地方可以用照相機拍下來留著證據，免得日後房東賴你身上。
第四條籤合同時候要看清條款。注意合同的期限，交房租的方式，中途退房的時候退不退押金。房子傢俱家電壞了，有誰來維修？都在合同內約定好。讓中介簽字做證明人。以後出現糾紛可以讓中介出面調解。第五條自己不要在網上找房源。網上的資訊魚龍混雜，騙子很多，你自己不會區分。但中介可以很容易地辨別出哪些是假房源。