1.非常時期，業主們不能出門，物業公司比平日付出的更多：a物料增加——如消毒水、口罩、護目鏡、防護服、手套等等。

b. 人工成本增加——非常時期，正好是春節，一部分人回家過年，在崗的人工作時間加長，心理負擔重——他們在防疫第一線也怕傳染呀。所以，要給他們發加班工資。

c. 服了內容增加——整個園區要天天消毒，要幫業主買菜送菜，甚至是倒垃圾。

物業，是業主聘請的管家，他們的收入主項是物業費，付出更多，沒有漲物業費，已屬不易。降，就沒人服務了！

物業企業是一個服務行業，物業公司在疫情當中也在堅守崗位值班。物業費的構成主要是：

1，管理人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2，物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用；

3，物業管理區域清潔衛生費用；

4，區域綠化養護費用；區域秩序維護費用；

5，辦公費用；企業固定資產折舊；

6，物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用；

7，法定稅費；

8，經業主同意的其它費用。

所以要物業公司減免物業費不現實，但物業公司服務不到位，這個可以根據情況雙方協商或者透過司法途徑解決，總之做事依法依規就沒錯。

疫情非常時期大部分，各地物業公司的經營成本有所上升。今後小區物業費非但不會下降，反而有可能還會上升。

全國絕大多數的物業公司，在本次新冠疫情的防控工作中，其表現還是可圈可點的。在當地社群、街道以及政府有關部門的統一指揮協調下，物業公司做了大量行之有效的工作，為此次疫情防控工程做出了很大的貢獻。

至於一些店鋪業主減免業主的租金，與物業公司的情況有不同。因為新冠疫情的影響，諸多商鋪停止營業長達兩個多月；而且至今生意仍然清淡。地方政府以及部分房東，出於扶植商鋪經營的目的；減租旨在共克時難，而且此舉也是雷聲大雨點小。

然而，物業公司在新冠疫情期間；無論是物質消耗還是人力投入；都比以往有較大幅度的提高。

一、物質投入

每個小區按照國家規定，物業公司需要在整個小區消毒；在“84”消毒液、工作人員的口罩、防護服等方面，均有不菲的開支。還有溫度計、搭建帳篷的增加專案，在此方面，物業公司為了完成上級佈置的人物，可謂“不惜代價 ”。

二、人力成本

小區實施封閉式管理，需要增派人手；全天候檢查小區進出人員，24小時的值班需要支付一定金額的加班費。有些小區物業公司還要幫助業主買菜送菜，而且在疫情比較嚴重的時候，物業公司的職員，可以說是冒了感染的風險為業主提供服務。小區樓道、電梯以及地面的消毒清潔工作量，更是成倍增加。

其它服務業雖然經營滑坡，但是，有些商家已經開始漲價；比如“理髮店”的漲價，居然漲幅在20%左右。新鮮蔬菜漲價不菲，唯有雞蛋倒是價格比平時還要便宜。

由此可見，物業費是不可能降價的；平時很多業主喜歡罵物業公司。本人說了幾句公道話，被網友視為“物業公司員工”，有個別人甚至惡語相向之輩。

希望本文的讀者，能夠本著平常心，來評價物業費是否因降價。

物業靠什吃的，不光吃還想發財。如去克格勃一下情報自然準確，都是有保護傘的。咱不平頭哥不敢與強者幹，咱是平頭百姓弱勢群體！

非常時期，大家都希望少花錢多辦事，甚至是別人倒貼錢給自己辦事，可事實不可能這麼美的。

疫情期間，物業的工作突然增加了，除了出入小區管嚴了之外，還維修了許多設施，增加了小區的消毒工作。我不知道物業是否能在政府那拿到補助或者是優惠政策，但我們能看到的是物業的工作量和成本在上升，我估計減免物業費的可能性不大。

物業的事情不能和業主減免租金相類比。門店商鋪的租賃者受疫情影響，門店幾乎沒有經營活動，租房者損失嚴重。如果此時業主不給租客減免房租，那租客可能會出現退租問題。

如果租客退租了，那業主需要重新找租客。在這個非常時期，想要找到合適的租客並不容易，所以業主會透過減免租金的方式留住現有的租客，這是從長遠利益考慮的。