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1 # 一路風景多
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2 # 海風116067626
先確定一下,這個水管是否屬於共用設施,涉及業主的共同利益。
按《物業管理條例》, 因維修物業或者公共利益,物業公司確需臨時佔用、挖掘道路、場地的,應當徵得業主委員會的同意,並應當在約定期限內恢復原狀。
此外,如果物業存在安全隱患,危及公共利益及他人合法權益時,責任人應當及時維修養護,有關業主應當給予配合。 責任人不履行維修養護義務的,經業主大會同意,可以由物業服務企業維修養護,費用由責任人承擔。
也就是說,如果這個維修事宜涉及到了業主共同利益,而且必須要拆你家的牆才能維修,那麼你應該給予配合。
當然,施工前,你最好先與物業公司立個協議,把相關事項都列清楚,以及恢復原狀的期限等等;若你小區沒有業委會,可以建議社群居委會幫忙作為第三方見證。
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3 # 拾恩倒陸
如果是管道維修位置是由於你家前期的裝修而封死了,那麼這個是必須要開啟的,除非不修隻影響的是自己家,如果影響了鄰居那還是需要拆開的,當初裝修就不應該封死。如果不是,那麼需要拆前大家協商好後期的裝修補貼,先交錢後拆牆。
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4 # 使用者4548540043045
這個問題是要看該水管屬於公共水管還是什麼管?是符合規劃還是不符合規劃?並查勘是否一定要拆牆經過?如果以上條件都許可那麼一定要積極配合。
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5 # zhangwanhe
物業拆牆修水管?物業還管上水管道維修?在我所居住的小區(上海金山),供水管道是由公用事業公司專門管理的 。如果供水系統出現問題,物業可以無償的幫你聯絡,由專業單位維修,物業不管維修。
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6 # 不爭而善勝
最關鍵是物業的拆牆方案得讓你滿意願意啊,是吧。事先拍照做個證據,寫個協議。再不行和社群街道也知會一聲,物業拆牆,修好以後要回復原樣。沒多大事,能拆的牆應該是非承重牆,就是亂糟糟難看點。再說了不修好,漏水還不是淹了自家,滲水淹了別人家還更麻煩。不是嗎?
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7 # 善於聆聽也是一種美
應該配合,與人方便,與己方便,因為因為拆牆之後物業會恢復你的牆體。作為業主的你並沒有損失什麼。方便一下,何樂而不為。
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8 # 秋水華章
拆牆修水管?
你提的問題有以下幾種情況,這個水管是你家的進水管呢?還是公共水管要從你家牆下現修水管?還是早就修好的公共水管,被你家牆後來壓上的?
一是水管是你家進水管。這種情況,就必須拆牆修,不這樣就修不好,你家如何用水呢?修後復原,費用自理也行,畢竟是為自己辦事,物業認更好。
二是公共水管現修,要從你家牆下過,這需要徵得你同意,最好是改道,必須經過時,在快建快復原的情況下,應給予必要的補倘。
三是以前的水管,後被你家牆壓了。因建管在前,建牆在後,嚴格講屬違章建管,應無條件拆除,復原費用自理。
因這個問題過於籠統,還可能會有些因素,如是私房?還是商品房?不同情況,會有不同回答。
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9 # 康利達蓄電池
看你態度,你願意那就幹.你害怕他,不敢作聲那你只能心字頭上一把刀!如果你認為物業是為你服務的,類似保姆,你不想讓他破壞,那他就動不了
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10 # 貰酒共醉
物業要修的水管,肯定是公用水管。而公用自來水管、暖氣水管是建在管道井裡的,礙不著你家。只有公用下水管在你家廚房和衛生間穿過。修廚房下水管可能需要拆你家廚櫃,只有修衛生間下水,且你家裝修時砌牆將下水管砌在了牆裡邊時,才涉及到拆牆的問題。如果是這樣,只好拆了。
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11 # 3115067553035
不知你家的牆的否居民樓呢?可能是小區樓房吧!物業可以拆,但必須不能在承重牆拆,第一個拆牆的的地方先加堌承重梁,方可拆牆修管道。否則可報警。
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12 # 物業管理快報
按你所言,是屬於物業公有水管或保修期內的,配合他們吧,不過需要明確工期時間,如順物業理順了沒有糾紛推委的,半天一天就恢復了。
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13 # 閒人老齊
憑什麼呢?這個問題就複雜了,牆是不是原有的,還是你後砌的?無論如何物業都沒許可權拆你的牆,就算違建也是城管來管理
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14 # 妙德師兄
物業要拆你家牆修水管,按照常理,(1)是不是不主水管出了問題,不得不拆你家牆來維修,(2)還有就是你家在裝修時牆體壓在主水管上了,這次主水管有問題才查出,所以要拆你家牆才能維修的。
如果是上述一,為大局著想,應該配合,但要和物業協商好,最遲時間把你加牆恢復原狀,還有在這段時間因拆牆會影響你家的生活,物業應該給予適當的經濟補償。如果是上述2的話,那就是你們自己的責任了。
我不懂裝修,我只是從生活當中的常理來看待這問題。
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15 # 對講機56879131
雖然你說籠統,我能大致知道說的是什麼?一,你家是一樓!二,物業想在你家的前墻或後墻可能不是拆,是打洞!本人認為一個公民應積極配合,因為你們的鄰居才是最親近的人!只有大家共努力,才會換來居住安寧溫馨!
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16 # 使用者名稱宋志廣
首先,水管為什麼在你家牆裡,共用水管還是自己的,如是共用的,必須配合工作,他物業公司負責恢復。其次,如是違規建牆,私建的,壓壞水道管,由業主負責。總之,共用的設施裝置個人無權改變,封死!否則違法!負全責!
回覆列表
最好去找專業的律師問一下。個人認為,應該配合,但是要事先協商好並籤協議,協議明確維修及恢復原狀的時間,因為拆牆影響到家裡的正常生活,需要給予相應的補償,如果到予定時間不能恢復,工程延期,也要給予補償。這些都要事先協商好並寫到協議中。