大家好！

我是海南找房網(豐華地產)阿昌！

其實這個問題，

針對不同地區，

稅費都有可能不同，

我現在是在海南海口，

海南海口這邊政策是這樣的：

首套貸款付清，

再買2套，

住宅最高可以再貸款6成，

商業的正常是5成，

商業的跟幾套沒關係，

但最後銀行能不能審批透過，

這個要看你的資產，

流水，

負債情況，

工資，

其他收入等等！

還有稅收也是不一樣的

首套契稅，

小於等於90平的，1%；

大於90平的，1.5%；

二套小於等於90平，1%；

大於90平的，2%！

還有跟新房，

二手房有關係！

貸款成數是絕對的，

但錢是按評估價算的，

有些二手的房子，

大面積，

單價便宜，

評估價比賣的價格高很多，

這樣就有可能造成低首付或者0首付！

好了，

話不多說，

有啥問題，

涉及到貸款問題，現在的貸款是全國聯網的。至於在貸款買房能不能是首套，這個要根據當地購房政策（貸款政策）來看的。

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房;

2、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房;

3、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房;

4、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房;

5、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款;

6、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起;

7、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房。