量力而行，你要考慮後期月供資金那裡來，即便未來兩年房價可能上漲30%但是你別忘記了銀行貸款前期還的基本是利息！看菜吃飯！

看自己收入怎麼樣 如果兩套房的按揭影響到自己生活質量了 就量力而行 如果能接受就是首付差一點可以像親戚朋友借下

看自己收入怎麼樣 如果兩套房的按揭影響到自己生活質量了 就量力而行 如果能接受就是首付差一點可以像親戚朋友借下

如果資金不足的話可以看看其他價格比較低的區域，或者小面積的。按照自己的資金來購買，不然壓力過大的話，對生活有很大影響的

如果是買改善性住房，賣掉首套，貸款置換二套，如果作為投資，量力而行吧，首付都要靠借，還要負擔貸款，你要確定你的收入承受得起，現在已經不是高槓杆買房投資的時期了。如果你是在三四線以下城市，受本次疫情的影響房價很可能會下滑，剛需自住可以考慮，二套三套的不建議入手。三四線城市只有自住屬性沒有投資屬性

首先你要考慮買第二套房子的用途，投資，投機，還是自住。

（1）如果是投資，首付款不足可以選擇首付分期的專案，目前樓市受疫情等一些因素影響，部門地區部分樓盤會推出首付分期業務，這類樓盤只要開發商靠譜，地段未來有升值空間的專案，就可以購買。如圖（首付分期成功案例）

（2）投機:如果你看中地產短期升值快速出售變現，這類屬於短期投機，可以選擇市場一些內購房，團購房之類的專案（一般證件不全，允許簽約前更名)，如首付款不足可以刷信用卡或者微粒貸等方式獲取首付不足部分，但購房者一定要擦亮眼睛謹慎選擇開發商，避免雞飛蛋打。（失敗案例）

（3）如果這套房子自住，首付款不足，根據自己自身對房子的需求，可以選擇首付專案，或者向朋友借一部分。

已經擁有了一套房子，想買第2套房，可是首付款都湊不齊，怎麼辦呢？我的建議如下：

已經擁有一套房子了，如果這個房子各方面都很不錯，自己收入不穩定，二套房的首付錢又湊不夠，就暫且放棄購買二套房的想法。

如果第一套房各方面都很不錯，出租的租金也不錯，自己的收入高且比較穩定，那可以抵押第一套房貸款一部分付第二套房首付，但第二套房的價錢一定要在自己的還款能力範圍內。

如果第一套房自己住的不滿意，那就賣掉第一套房，換一套自己滿意的房子。

總之，人生短暫，不要因為買房子束縛了自己的手腳而不敢放手去幹自己想幹的事業；也不要因為買房子影響自己和家人的生活質量！

以下幾個方法僅供參考：

1.賣掉第一套，選擇一個大面積、地段好、配套完善的改善型小區；

2.還完第一套房子的貸款，可以做抵押貸款，當做二套房的首付；

3.選擇可以首付分期的樓盤；

4.找你的七大姑八大姨借錢