你好，這個專案要看地塊位置和自然條件，如果位置合適還是不錯的。

去種小塊地體驗農耕的人大多是都市自領，或者是城市有小孩的家庭，用來在節假日釋放一下壓力，調劑下生活，或者帶孩子放放風，也有一些人是希望自己親手種些放心菜。這些潛在的需求，決定了專案地塊一定要符合下面的特點：

1.地塊一定要在城郊，不能太遠，也不能太近，太遠會有出壓力，太近沒有出行樂趣，一般在15KM範圍內較好。

2.地塊要遠離汙染源和居住區。一個山清水秀的地方，不但讓人心曠神怡，還能讓覺得安心，既可以種菜，又可以修養身心，是上好的地塊。沒有這些條件的話，就儘可能選些乾淨清爽的地方，地形和植被較多變化的地方也不錯。

3.基本設施要有。最少你要有能通行的路，不一定要硬化，但要平整，有簡易的停車場，現場要有潔淨的水源，有簡易質樸的休憩區。將地塊分隔成大小不同的小塊，一般30平方半分地左右，地塊中間要規劃有田間作業用的小路。

4.配套服務。要給客人提供簡易的農田勞動工具，除此之外，可以現場售賣種子，肥料、套裝工具、籬笆牆、當地的土特產等，品種儘量多，客人一般都會選用或帶些回去。除了託管服務，還可以給客戶提供遠端照看系統，可以在家澆水，看菜地，這中間又多了附加收益和趣味性。

5.專案推廣。一開始還是要花功夫去推廣的，不用想的太複雜，一開始就做簡單的地推，印些單張，在幼兒園、小學門口派發給接孩子的家長，效果非常好。當然，你可以批發給一些大企業，讓他們做員工福利，總之去推就有收穫。

6.營收。地租一般按年收，也可以靈活些。現場銷售是一大項，要多花心思，只要是城市人稀罕的東西，儘可能擺上去。除了託管服務，還要根據客人需要拓展服務，比如提供野餐用的炊具，燃料等，還可以提供蔬果上門配送等。

這個專案相對適合城郊，如果自然條件好，專案規劃好，距離更遠些，也同樣能操作，當然那是一篇大文章。

這種方式很不錯的，我個人覺得，城裡人租地認領種菜或者其他農作物，這種方式是以後休閒農業發展的一種新趨勢。

以前，人們每天考慮的時期是怎麼掙到錢，怎麼吃的飽。不過近幾年，隨著社會的快速發展，人們生活水平的大幅度提高，現在城裡人每天都會抱怨和擔心一件事情，那就是“自己吃的糧食、水果、蔬菜以及其他很多農副產品，農藥和化肥用量過多，不安全，吃了對身體不好”。

是的，以前中國糧食產量低，不能滿足全國十幾億人對糧食和蔬菜的需求，為了提高農作物的產量，我們開始大量使用化肥和農藥，首先，我們得感謝化肥和農藥，因為是它們讓我們的父母這一輩人都活了下來。

但很多事情都有兩面性，化肥和農藥的過量使用對人體會帶來很多負面的影響，人們和以前相比很容易生病、生病的種類也增加不少。

所以，越來越多的人都希望自己能吃到健康、安全的食品。別人種的糧食、蔬菜、水果不放心吃，那就自己種，自己種就需要地，城裡人沒有地，怎麼辦？

有能力的人或者公司，把城市周邊的地流轉過來，統一管理，然後城裡人根據自己的需求和愛好，把這一片地認領到自己的名下，種什麼、怎麼種、用不用化肥、用不用農藥，完全由自己決定，自己有時間自己種，自己沒時間託管給公司，公司按照你的要求種。公司可以給你一些管理方面的建議，但決定權完全在自己，自己做決策，公司執行，只要公司按照你的要求做了，也給你了參考意見，作物長的好不好、產量高不高等，完全是你自己的事情，跟公司沒有任何關係。

加之現在的城裡人都想體驗農村的生活，工作之餘想放鬆放鬆，體驗不同的生活方法，所以，這種形式還是很有前景的。

不過，這種方式發展需要一個過程，投資時也需要謹慎，不可盲目。

私家租地認領種菜的前景我覺得是有兩個不同的角度，一方是作為農場的經營者，一方是作為承租人。我的切身體驗，在孩子上幼兒園階段，希望孩子有更多的機會親近大自然，就和幾家孩子年齡相仿，經常在一起玩的小朋友家庭在北京郊區租了幾塊菜地，那是2015年春天，每塊地大約40平米，年租金2000元，承諾有工人協助管理。每逢週末幾家都會開車去種菜，農場除了家庭菜園，還搞了森林兒童樂園，每週還組織親子活動，還有一個小動物園。可以賣門票、課程、土特產增加收入。

真是一段快樂的時光，大人們邊勞動邊聊天，孩子們在樹林裡撒歡。我們都不太會種菜，買了不少菜籽、菜苗，學會了翻土、播種。因為只能每週末去一次，蔬菜是需要大水大肥的，所以，我們的菜長得又小又幹，口感樣子都不好，承諾的工人幫助維護基本是沒有的，其他人的菜地撂荒的很多，長得好的很少。記得當時種了西紅柿、黃瓜、茄子、小油菜，西紅柿因為不會掐尖，肥也跟不上，結了幾個小果兒，沒等成熟全都爛掉了，菜農告訴我們，露地西紅柿不打藥，病害太多，根本留不住果。黃瓜呢，這周還細細的，下週就又粗又老。大家都笑著說，種地真不容易，種子錢都收不回來，菜的口味比買的差多了，收拾起來還很花時間。一轉眼到了冬天，沒有大棚是不能再種菜了。夏天生意很好的親子樂園冬天也沒了生意，第二年就沒有再繼續承租菜地，還帶孩子去親子樂園玩過幾次，生意也沒有以前紅火了，後來可能也關掉了吧？我的體會就是農場方的管理如果能跟上的話，一般的蔬菜應該是長得不錯的。不過，每週都去收菜也是挺花時間的，屬於理想很豐滿，現實偏骨感這是我實際參與的一點兒體會和觀察。

私家租地認領種菜還是很有前景的，隨著人們生活水平的提高，人們將追求更高品質的生活，這種集旅遊，親子家庭，休閒勞動於一體的休閒方式前景廣闊。

私家租地認領種菜拓展了旅遊服務，過去提起旅遊可能想到的就是名山大川，人文名勝，隨著人們生活節奏的加快，短途遊，周邊遊人數將大大提升，人們週末結伴出遊放鬆將成常態，而這種私家租地認領種菜就給人們提供了這樣一個場所。

親子教育將是私家租地種菜的新天地，隨著二胎的放開及家庭對教育的重視，人們對孩子的教育更加重視，人們開始認識到不但要讓孩子學會書本上的知識，課外知識點，勞動技能也非常重要，租地認領可以讓孩子看到書本上的植物，動物，增加興趣，還親自種菜，提高勞動技能，從小培養愛勞動習慣。

租地認領種菜給都市精英白領，老年人等提供了一個勞動休閒的好去處。整天生活在鋼筋水泥城市裡白領渴望找到一個不同於健身房的地方，放鬆，鍛鍊，這裡既給他們提供了這樣的場所，又有自己勞動所得的綠色健康蔬菜，定樂此不疲。城市裡的老年人都渴望迴歸田園生活，但到農村生活，各種設施條件相對城市不完善，租地種菜則滿足了這部分群體的需求，另外老年人都注重養生，自己親手種出的蔬菜，是健康綠色的，他們也願意為此付出。

雖然私家租地認領種菜有前景，但做好也不容易，需要具備區位優勢，要針對目標人群採取精細化營銷，品種的選擇，技術指導，衍生服務等。