2020年突發疫情，中國經濟不好，延伸世界經濟不好，通貨膨脹，國家為了刺激經濟，大量印發貨幣，這樣就導致貨幣貶值！

為了抵禦貨幣貶值，購買房產是個不錯的選擇，主要因為房地產保值增值！

買房也要注意不能只看價格，主要考慮地段，商業，教育，醫療，環境等方面的配套，能買大城市不買小城市，能買住宅不買公寓，能買新房不買二手房，能買大點，不買小點，能買三環邊，不買四環邊！

鄭州城市現在買房還是比較好，疫情衝擊，開發商給的政策，優惠力度都比較大！買了還是不錯的選擇！

現在是什麼時期呢？如果是剛需，不管什麼時候都得買啊。如果是投資，那找個優惠力度大的，將來好脫手的下手啊！雖然未來不明朗，但是有了負債，才會更有動力，難道不是這樣的麼？

今年由於疫情影響，各行各業都受到了影響，樓市也一樣受到了不小的衝擊，那大家最關心的樓市到底怎麼樣呢？現在該不該買房？這些問題都成為了關注的焦點。其實大家覺得降價的原因也就那麼幾點。

01

人口減少，房屋空置是否會增加

資料顯示，2016年以來，中國人口出生率呈現逐年下降的趨勢。2016年中國人口出生率為13‰，2018年為10.94‰，2019年中國人口出生率為10.48‰，而且呈逐年遞減的趨勢。根據資料顯示00後出生人數比80、90後少，以後房屋空置房價是不是降？但是現在買房的主力軍絕對並不是00後，80、90後才是現在購房的主力軍，極少部分00後買房的也是父母買的。也隨著各地落戶政策的實施，大量人口湧向城市，隨著城市發展，各大一線城市的房價再漲10年不是問題，因為00後出生人數減少並不能立即影響樓市。

02

房產稅政策

現在網上經常流傳國家推出房產稅，然後某地某房東手上有多套房的紛紛拋售，房子將一文不值，到時候再慢慢撿。其實小小的房產稅政策並不能阻礙房價的上漲，決定一件商品價值的絕對不是國家的調控，也不是國家的政策，而是市場，市場需求依舊龐大，土地價格，建安費，建材費用都在增長，房價為什麼會下降呢？而且小黑髮現，每一次房價上漲前新聞都會提出徵收房產稅，結果卻不如人意。為什麼呢？因為這類新聞有兩個作用。（嚇退投資者/炒房客，安撫群眾對房價漲的過快的怨氣）

03

疫情影響，中國經濟受創，房價下跌

回看中國樓市近20年的變化，每一次經濟出現大幅度波動，房價即將下滑的關鍵時刻，就會推出相關的刺激政策扶持樓市，給市場信心。很多人也發現投資房產遠比投資實業掙錢，而歷年來房地產也是無數次拯救中國經濟。

01

2003年 非典時期

“非典”時明，發展本就不充分的中國樓市被按下了暫停鍵，但從2013年8月31日開始，非典結束。

限制土地供應、降低首付比例等國家管控措施出臺，樓市狂飆突進，地產行業的黃金年代正式拉開大幕。

以北京為例，非典期間。非典期間商品房成交微跌0.6％，非典過後即大漲超上86.7％。

02

2008年 次貨危機

受美國“次貸危機”影響，這一年瘋漲的房價突然下滑，全國性媒體的房地產版面上，開發商跑路，降價促銷的新聞大面積出現。

許多人選擇繼續等待，等待房價繼續下跌。

但到了10月中旬，國家4億元經濟刺激計劃盛裝出爐。地產商紛紛走貨出量，在次年春節強勢製造了一波小陽春。

03

2011年 銀行收緊

這一年的11月，在銀行收緊的資金壓力下，全國多家房企實行降價促銷，造成房價大面積下跌。

很多人在觀望猶豫的時候。

中國樓市歷史上第一個連續24個月的上漲週期悄然而至，房價至此進入飛速增長時期。

04

2014年 地產寒冬

這一年，報紙上出現“全國住宅銷量持續下滑”、“全國性房地產日益低迷”等標題。

很多所謂專家方言：大漲之後，必定大跌，中國房價還將持續下降。

但是。2015年初，國家降息降準，地方解除限購，調整公積金等政策，不斷刺激樓市，到年末，年初買入的房子價格已經翻了一倍。

05

2016年 狂飆之夜

年初，國家調控了首付比例、公積金貸款、限購、戶籍等眾多政策引導房產消費，以一線城市為代表，帶動全國房價大幅度上漲中國樓市進入狂飆時代。

06

2020年 現在

受疫情影響，短期內樓市表現低迷，必然無法避免，但從長期看，疫情只是暫時延緩了購房需求，最終決定房價漲跌的仍然是供需關係和調控政策。

過去的事實告訴我們。

不跌或微跌就是很好的入手機會！

指望大跌才買房的估計只能面對房價越來越高的殘酷現實！

目前政策：

降息降準，寬鬆貨幣

補貼中小企業

變相取消限購

寬鬆貸款，降低首付

這些都是為了刺激剛需買房扶持房企

最後，怎麼買到便宜的房子？

記住，“旺市無筍盤”。就比如你買東西，火爆的時候人人在搶，你能搶到就不錯了，何來便宜？現在是冷市，正好是買方市場，業主左等右等，急著將房子賣出去，看上了直接砍個10萬8萬，換做16年可能嗎？隔一天一個價。多少人在股市裡因為追漲降賣賠的傾家蕩產，只有少部分人倒行逆施賺到了錢，也可以說是二八定律。

第一，如果手裡有限錢的話，還確實是剛需的話，可以去買，現在優惠力度比較大，房價利率也沒有以前那麼高了

第二，如果是投資的話，那勸你還是別買了

之前處於觀望的購房者，這次疫情過後說不定會更加堅定買房的決心，疫情必然會讓開發商完成年度銷售目標的程序受到一定影響。疫情過後降價銷售或者釋放優惠是必然的，他們需要刺激大家的購房慾望。同樣，二手房市場也會受到影響，這個時候想買二手房是一個機會，房東和炒房客在經歷了幾個月的“冰凍期”，其信心會受到打擊，可以給他們好好的砍砍價。

首先呢，買房子一定要花時間去看的，沒人說買東西就要一股腦買啊，是說經過理性分析決定好的房子就不要因為黑天鵝事件再去糾結，因為在買之前也會考慮一些因素，有可能跌有可能漲，是把這些情況都考慮到了覺得自己可以接受，即使跌了，買了房子所帶來的幸福感所換算的價值在自己心中也比跌的錢多才決定買的。

只是下意識覺得自己應該是個有眼光的人，意識裡還是想買的值而不想做吃虧的人，所以疫情一來就會忘了初心，又後悔，才借這番話來提醒自己當初為啥買。這不算自我安慰，是把自己拉回理性分析的線上，不要被只想佔便宜的本性迷失方向。

其次不管有錢沒錢，時間都是很寶貴的。

雖然我不是像比爾蓋茨一樣，用彎腰撿100塊錢的時間可以簽妥幾個億的生意，但是用來後悔自己沒佔著便宜，帶來的是痛苦，用來去刷微博至少只是浪費時間，或許還有笑話帶來的一瞬間開心，用來去看幾本書就看了幾書，把無益無害看為0的話，一個是<0，一個是>=0。

最後，我說的是已經買了的情況，也是一定要買的情況。還沒買的愛咋樣咋樣，祝大家都能狠賺開發商一筆。

我認為能夠買房和想買房，都是一個對未來有判斷能力的思維。我記得大學畢業的時候，我們正在找工作或者換工作，正在揮灑著自己的青春的時候，我們班有一對情侶，已經有買房的思維了，在我們看來他們說買房感覺就是不可思議，認為買房是一件天方夜譚的事情，不認為他們能夠買得了房子。

在2006年的時候，他們這對情侶實現了買房子的願望。由於雙方都是南北、不同地方的，為了給自己以後安一個家，他們決定借錢，在深圳買了一套房子，2室1廳，當時我們都覺得他們兩個是不是傻了，因為雖然當時才三四千塊錢一個方，但是對於我們剛剛畢業的學生來說，就是鉅額來的，後來他們兩個借親戚朋友的錢，付了首付，結果2009年之後房價突然之間飆升了，他們的房子有三四千，一個方升值到差不多1萬塊錢一個方。

我們都特別的佩服他們有先見之明，在他們首付差不多還完之後，他們又在20 13年的時候買了第2套房子，當時房價已經差不多1萬塊錢左右了，我們都覺得太貴，也捨不得買房子，結果在2015年之後房價由1萬左右升到4萬多，到現在2019年聽說把第一套房子賣了，夫妻成為了百萬富翁，讓我們不得不佩服。

從他們的經歷來看，可以總結出，他們買房的一個動機，一開始可能為了生存，被迫買房子，這個也是很多人的動機，就是買房要自己住的，這是最佳的買房時期，而且那個時候也比較便宜，到了第2套的時候他們已經有能力去做投資了，所以第2套房子也是買在比較適合的時候，其實很多人都說現在房地產的價格太虛高了，不太適合投資，所以有些投資真的是可遇不可求，錯過了就沒了。

我也在糾結，但是年初已經賣了房子，只能硬著頭皮看房，如果看到喜歡的，又急需住的，那也可以下手，不過今年房子也不會大漲了，下半年很多企業還要艱難，很多人面臨降薪失業的風險，也不會有那麼多人來看房買房，我想等等再看吧。

在今年疫情的環境下如果你有閒錢！個人覺得在過兩到三個月在看，今年的經濟進入蕭條是板上釘釘的，現在很多二手房都開始降價了，可以再等等！

當然這是我自己的見解，不用太過當真！

沒有比這個時期更適合買房的時候了，可以參考一下03年08年。

買房子的話無所謂，就是挑幾個可以挑的地方，第1個是挑商圈，第2個是挑地段，然後第3個可能就是看自己的適合的價格。

看準了就早點下手，不要猶豫，猶豫的太多的話，可能就錯過適合自己的了。

如果您是首套房剛需的話不論啥時候買房都合適，誰也無法預測以後的價格是漲是跌，和剛需客戶沒有多大的關係，漲了您多付點，跌了還想再等等

現在各地房地產開發房子太多了，過度開發，中國現過入人口老年社會，少子化，人口城市人多，農村人口少，如果自己住，可以買，如果炒房，建議不要買房。

買不買房？什麼時候買房？是看情況而定的！

一種情況是，剛需買房，比如為小孩子讀書、為結婚買房等等，像這種情況，你可能沒有太長時間給你觀望，因為馬上要用的，該買就得買！

另一種情況是，投資買房，這一類買房，是一種投資，是為了以後升值再賣掉，以此賺取差價，那麼做為投資人，就會綜合各種資訊，用以判斷最佳買入時間，畢竟做生意嘛，總是想著以最低價買入，最高價賣出！

所以，這個時期能不能買房？是以以上情況而定的！

從長遠看，中國仍處在城鎮化程序之中，所以長線買房依然具有購入價值，持有3-5年後的升值紅利，依然非常可觀。

短期因為疫情，國家要提振經濟，勢必對房地產釋放眾多利好。

可以看出,要不要買房，不應該是一道選擇題。

真正的選項，應該是：你什麼時候買，買什麼樣的房子，無論你暫時有沒有錢！

很抱歉，如果你一直不買房，而且在其他投資也收穫甚微，那麼，你很難維護好你們家辛辛苦苦積攢來的“血汗錢”。

我一直都有這樣的建議，不管你今年能不能買房，我都希望你能把買房這個選項，加入你未來的必做事項。

買套房，能不能賺錢另說，但好好選的話，至少有個地方可以住，而且還能抵禦通貨通脹。

我覺得，有能力的情況下，大家可以考慮今年在買套房。

畢竟疫情過後，經濟發展，是今年政府工作的重中之重，貨幣會繼續寬鬆，樓市也會想盡辦法保持穩定。

大環境不錯，又有政策託底，接下來就是看，各城市的基本面，能否接得住這次的紅利。

我認為，現在買房還是比較有機會。

我是17年底在北京開始找房，那時候準備結婚，也剛從國外回來，手裡有一點錢，就開始找，為什麼要買房呢，因為我需要把集體戶口遷出來，這樣才能讓孩子也成為北京戶口，因為手裡的錢不許自己有更多的選擇，我們選了一個離單位2公里左右的一居室，每個月還貸6000，這樣我們省下了租房的錢，也過上了還貸的日子，至於什麼時期買房，我感覺合適的房子買的越早越好，有人會說房價跌了怎麼辦，這不是你要考慮的問題，你的房租水電不是錢？都是白給別人的，可以說，自住的房子買的越早越好

買房對於大多數家庭來說可能都是最重要的事情了，所以當大家有了買房的想法之後，一般都會想要在買房的最佳時期去進行購買，現在就有不少的訊息稱2019年就是買房的最佳時期，那麼為什麼2019才是買房的最佳時期？哪型別的房子不能購買？接下來大家就來一起了解一下吧。

為什麼2019才是買房的最佳時期

房價經過了這些年的上漲期，導致目前我國眾多熱點城市的房價都已經處於高位，結合目前的工資水平，這樣的房價再在短期之內出現快速上漲的可能性已經很小了。其次，今年內，管理層不太可能給房地產調控政策鬆綁，所以今年的房地產市場依然將以穩定為主。

哪型別的房子不能購買

1、小產權房，近些年，越來越多的農村或郊區都被開發商開發了，像這些被開發的土地都屬於集體土地，而小產權房就是建立在這些集體土地上的房屋。一般情況下的小產權房都未辦理相關的手續，也沒有繳納土地出讓金等費用，從本質上來說，小產權房屬於違法用地，這也就導致了很多小產權房是沒有產權的。

2、被抵押或被查封的房子，有些開發商為了得到更多的流動資金，就會把已經建好的樓盤抵押給銀行，以此來獲得一定的貸款金額。

3、五證不全的房子，按有關規定來說，開發商想要開始銷售樓盤的前提是五證齊全，但是對房產市場比較瞭解的人應該都知道，在市面上經常能碰見五證不齊全的樓盤，很多購房者由於存在一定的僥倖心理，在開發商的花言巧語下又貪圖一時的便宜就買了房，但其實五證不全的房子是沒法申請貸款的，而且買了五證不全的房子不但辦理不了產權證，就連當初簽訂的預售合同都是無效的，自然就不能在房產交易中心做網上合同備案等操作。

4、未繳納房屋交易稅費的房子，我們都知道，房屋進行交易的時候是要繳納很多稅費的，稅費的種類不同徵收的方式也就不同，但是有一筆錢是我們一定要繳納的，就是房屋交易稅費，這筆錢需要在房屋交易合同生效後就要繳納，而且繳納稅費的憑證一定要留好，因為如果沒有這個票據，購房者是無法辦理房產證的。

為什麼2019才是買房的最佳時期？哪型別的房子不能購買？前面的文章為大家介紹的就是關於這方面的內容，購買房子是一件高興的事情，但是大家在購買房屋的時候自己也要小心一些，因為透過上面的文章能看出來還是有不少的房子都是不建議大家去購買的。

這個問題，分情況回答！

首先，如果是剛需買房，什麼時間買不都是需要買的嗎？而且中國的房價不可能突然猛降的！

其次，如果是買房做投資的話，可以多收集資訊，看現在是否能入手！

我個人來說，如果因為疫情降價的話，是個值得入手的好機會。雖說中國房子產能過剩，可是房子還一直在蓋，說明還是有需求的。當然了手裡有錢的情況下，再買。透過這次疫情，身上有車貸和房貸的人，可想而知，他們的壓力有多大，量力而行，多問問，多看看，沒錯。我有錢了，我也會先買房的！！！！

在現在的時局下，你在買房前得先想想，你為何要買房？你買房到底圖啥？買怎樣的房子，才能實現自己的預期目標？

等你把這些問題理清了，再來看看自個口袋裡的錢，夠不夠買你看中的房子，也不遲。

在中國人的觀念裡，房子是剛需。在這種情況下，你指望買房投資能實現低投入、高回報，是極為不現實的。為啥？因為買精的，不如賣精的。

據我所知，房產開發商，在決定開發專案之前，就做過市場調研，確定了自己的這筆投資，是可以獲得預期收益後，才立項。

房產開發商，也是商人。既然是商人，那他肯定會追求利益最大化。雖說目前有部分人的經濟形勢趨於緊張，但在房地產商看來，依目前這樣的形式，並不代表一定要買房的人手上，連個首付款都拿不出來。就算現在的房子不好賣，但只要地還在我手上，我只需和主管部門溝通好，請他們看在目前形勢下，容我緩兩年，再在買下的地塊上，修房子也是可行的。至於老百姓的剛需與主管部門的規劃，我可以從修建成本相對低廉，又較為有利於老百姓生活的地段開始，先把滿足百姓的剛需和主管部門的規劃所需的房源解決，再來醞釀多賺點錢的售樓方案，也是可行的解決方法。

題主，你說，在這種情況下，買房是不是該三思後行呢？

以上僅是個人看法，僅供參考，不喜勿噴。

買房看是剛需，還是屯房，剛需無所謂什麼時候，你需要無論什麼時候你都會買。如果屯房，那就不一樣了，房價越長買的人越多！