2019年10月份我賣了一套房子，因為不能辦理房照，直接在開發商那把黃皮合同和全款收據更成買方的名字了，手續已經更完半年了，房子他也住半年了，現在才知道開發商在2018年把整棟房子抵押貸款了，開發商貸款還沒有還，據說銀行現在起訴開發商了，要拍賣房子，現在買方說我房子有問題，讓我給退房，我不給退房他還要起訴我，我現在應該怎麼辦？
回覆列表
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1 # 幸福三六九
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2 # 使用者遼河人家
你的這個事，跟我女兒買房差不多，但官司沒打贏。所以你不必擔心即.他告你，他也可能贏不了，他只能他跟開發商說話，跟你沒關係。
我女買房也是新房未裝的二手新房房，說房照一切手續都可正常辦理，但目前辦不了，想也算正常，和您一樣買房手更了我們名，他房沒抵押，卻蓋房他手續不全，是工業廠房蓋的商品樓，屬工業用地，不給辦房照士地使用證，而且使用年限三十年。房子一直沒裝修，認為房子便宜，放幾年能掙錢，結果買一個麻煩事。
當初也想找原房主，退房，理由事先沒說明具體情況，也想去法院告他。
找人透露一下是否佔理，但法院告訴自認倒黴吧打不贏，他一句話就把法院和你打發了，他也被騙了他也不知道。但後來也找到他說你去問一問那些原始"買房戶知不知道這情況，如有一戶知道是這樣種情況，說立馬給你退房，他確實也不知道這情況，只能自認倒黴，由於業戶聯合上告，現房照土地使用證已辦下來了。但每戶按面積又交了不錢。
綜上情況他告你贏不了，關鍵的問題買房手續己更他名，房子歸屬不是你。
以上粗淺看法，也許不對，敬請忽略。
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3 # 熱拓
你倆都被坑了。如果人家起訴你，你可能得退錢給人家，但你也可以告開發商的，但沒那麼容易。銀行和開發商都是強勢群體，你最好找找別的買房人，你們聯合起來，事情可能會好些。
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4 # 青島西海岸一手房團購
過完戶了，房子已經交完了，錢也花完了（比如你有買了其它房子），你可以反問他，想怎麼退，再過回去，是否限售，稅費怎麼辦？買方估計有問題，除非是沒過戶還可以談談違約金
這個要看當時你知不知道不能辦房產證，如果你知道沒有告訴他你就有責任，如果你知道也告訴他了你就沒責任；或者是你也不知道那你也沒責任。