第一，你所購買這房產是為了結婚用，所以也就是自住型的，像這種自住型的房子，咱們所要考慮的是生活的一個便利，就是配套設施方面，包括以後孩子上學的問題。所以說我覺得還是應該買配套設施全一點的小區。

第二，因為價格相同。就是以後你這個房子想出手，想賣。我覺得配套設施齊全的小區也更好賣，因為別人買房都是考慮到一個交通生活配套各方面的一個設施的完整。

第三，就是配套設施比較完全的小區，他的物業管理各方面也比較成熟。還有像暖氣電所有的配套也相應的比較成熟，這對生活起來比較方便。

第四，如果你這房子是純粹的，為了投資的，那我覺得可能那種厄潛力的區域，可能漲幅的更大一些，因為它是一個新的區域，也是屬於一個新城類似的，所以說也是一個城市，呃，新發展的一個區域，它的漲幅應該比這種配套設施齊全的，漲幅空間要大一點。

那要看你買房的目的是什麼，是剛需自住還是投資還是炒房了，目的不一樣，思考不同，對於你的問題我做如下分析

1、若自住，購買現配套齊全的滿足生活的便利性，方便自己的出行、購物等問題，畢竟配套完善解決了居住及生活的便利性

2、配套完善的若是老舊小區，相對社群的環境等問題有可能不是很好，畢竟是早期的規劃沒有現在的更加完善和人性化，比如人車分流等問題

3、購買配套完善的社群若是考慮居住及工作等方便性，建議你購買，先解決現在的居住及生活的便利性，先不考慮升值的問題，畢竟是居住

4、若考慮投資或者炒房，房子升值空間比較大，可以考慮潛力地區，但需要等待幾年的時間配套才更加完善

5、購買潛力房還要綜合考慮周邊的配套設施，是什麼硬體配套，醫療、教育、商業、文化、人才等各種因素才能組成潛力股

6、潛力房購買若是期房可以購買，做個首付即可，這樣前期投入不多，很快轉手即可變現

7、潛力房位置極佳的話，可以購買，畢竟環境比較好，生活要是也比較方便的話，還是有很大的投資空間

8、即使自住，只要配套及生活完善，同時自己生活不受影響還能提高生活品質及條件的話，也是可以購買的

9、潛力房源建議優先考慮品牌房源，最好是TOP10的房源，相對配套及規劃較好，房子品質也較好，更具投資價值

每個人的想法不一樣。

如果是我，當然選擇現成的配套地區。

抓住眼前，未來看不清楚。

現成的配套地區，周圍的環境，生活的舒適度，出行的方便度，直接就可以衡量。離政府機構，學校，醫院，車站 ，購物商場，銀行超市等相關場所的距離，一目瞭然。

再說潛力地區。什麼是潛力地區？你所認為的潛力地區，是各種宣傳渠道給你描繪的精彩藍圖，再加上你自己的主觀臆想。

最近，隨著央媽去年開始大規模推進基準轉LPR，推動LPR利率下降，但堅持不降基準利率，通俗的說就是，中國降低了除了房地產等少數行業之外的全社會融資成本。

大白預測，未來會有兩個趨勢：一個是未來科創匯聚的城市核心區，長遠來看價格會是要漲的，可以考慮略微提前動手，另一個是受疫情衝擊的城市核心區短期價格是要跌的，可以稍微抻一抻。

全國幾百個城市，每個城市都有自己的獨特性，樓主根據自身的情況來做出自身的選擇。

畢竟，房子不是炒的，是自己住的，自己住的好，才是真的好。

既然是為了以後結婚用，自然是買有潛力的地區了。如果你資金雄厚，這些都不是問題。但現實問題是資金會掣肘我們的選擇，現成配套同樣價格，自然表明在其他方面稍微差些，這些差距是隨著時間的流逝越來越大。反之，潛力地區短期配套不完善，但是隨著時間發展會越來越好，唯一需要判斷的就是潛力地區的成熟時間你自己是否可以等待。

1、表面看上去，肯定是要選成熟配套的小區，因為買了就可以入住，不用等待，而且也不用天天忍受周圍裝修的聲音。

2、買新房的話還要擔心開發商跑路，成為爛尾樓，這個是買預售盤最頭疼的問題，還有周邊逐漸完善的這個步驟也很痛苦，吵鬧繁雜，混亂不堪！

3、值得注意的是，應該瞭解成熟的這個小區建成時間，小區年齡，如果時間長的小區就不建議購買了，以後您會比較難出手。年限不老可以考慮！

4、最後就是綜合考慮自身上班，生活，等因素了，看下平時是否都方便，以後孩子上學啥的！

買配套較好的小區還是潛力地區，需要根據居住還是投資來考慮。

一、投資

投資是指在房價較低的時候買入，等到漲到一定價格賣出，賺取價格差。為了獲得較高的利潤，一般投資者都會選擇配套還未成熟的區域。

配套成熟的區域利好基本上已經出盡了，未來升值的潛力不大，只能依靠城市經濟實力的增強帶動價格上漲。

因此，投資者基本上都會選擇配套還未成熟的、未來發展潛力較大的區域。

但是，政府的政策及市場環境是瞬息萬變，今天是潛力板塊，明天可能就是普通區域了，這就需要投資者眼光獨到，有豐富的投資經驗了。

二、居住

如果是為了居住，就需要考慮居住的舒適度，周邊配套越完善，居住舒適度就越高。

而且配套成熟的區域抗跌能力也較強，一旦房地產市場出現下行風險，往往首先被影響的就是所謂的潛力板塊，配套成熟的區域的抗跌能力就體現出來了。

“潮水退去，才知道誰在裸泳”。

介於您買房是為了結婚，如果是用來住的話，建議還是考慮配套較完善的區域。

這個其實沒有一定的，得根據不同地區和你自身的購房需求來判斷，同樣的價格，如果你是剛需自住，那肯定需要一定的配套來支撐日常的生活需求，如果你已經有一套或多套住房，需要改善或者改善兼投資，那麼發展中的地區升職空間更大，同時也會比較清淨和私密。

我是深圳小產權潘生。

首先你這房子是買來以後結婚的，也就是說居家。房子不管是居家還是投資地段跟配套是很重要的，直接關係到未來房價跟脫手。現成的配套是實實在在擺在那裡看的見摸的著的。潛力地區說白了裡面不知道有多少未知，就像畫一個餅在那裡一樣。

我個人建議你房子是結婚用的，半輩子積蓄賭不起。又是同樣的價錢，所以選擇買現成的配套。你現在在糾結就證明你對現成配套這地段是認可的。現成的擺在這裡為什麼還要去賭那看不加莫不著的呢。踏踏實實的買。

看怎麼想，配套成熟的方便。潛力地區不確定因素還是有的。相對來說，同樣價格，新房肯定好一點兒。如果都是新房肯定選成熟賠了談。配套，潛力地區一般環境好，適合清靜。但是並不是說潛力地區沒有價值。

你可以隨便選哪個區的房子，不過如果要考慮經濟實惠型的房子，你可以選擇郊區或者三環以內的“老破小”。郊區的樓盤大多是新房，小區環境好，容積率低，但是商業配套少，交通不方便，每天上班上學都要花費很長時間在路上。三環內的“老破小”小區商業綜合配套好，上班、上學、購物方便，但大多是磚混結構房，一般樓高不超過六層，無電梯，小區環境不是太好。

每一個人的想法不一樣，買房的地區也不一樣。首先與年齡也有非常大的關係，年輕人志在高遠。年紀大的人志在安樂享受。

潛力地區對於年輕人是一個奮鬥目標，也是一個宏偉的願景，哪裡有優質的教育資源，優質的公共資源，更要保證自己身體健康的醫療資源。不僅為了自己的生活條件優越，而且是為了下一代能夠享受優質的教育資源而減少很多自己以後不必要的煩惱。

配套地區是成熟的小區，購物方便，醫療資源方便，圖一時安樂沒有遠景的憧憬。

看了你這樣一個問題，也結合一下我身邊的朋友所經歷過的一些問題，也是買房子。相信很多都會有這樣一個疑問，我們花同樣的價格去買一套房子，我們是買當下配套齊全的呢，還是買具有潛力的一些房子呢？對於這個問題其實有不同的一個理解，首先，我們如果是要縣城需要房子居住的話，我們肯定會選擇當下配套齊全完善的，這樣子我們買了就可以入住。相反，如果我們不著急入住，我們就可以選擇投資潛力比較大的，發展機遇比較大的社群去購買。

以下是我個人的一些觀點，可以分享給大家瞭解一下。

第一。花同樣價格買到的房子，我們到底是選擇縣城配套的房子好呢？還是選擇有升值潛力有發展前景的房子好呢？對於這個問題，我可以分析，因為如果我們是屬於買婚房為未來做準備的話，如果在2~2年左右我們還沒有需要用得上房子的時候，我們儘量選擇買發展潛力好的一些大的一些房子。因為你這套房子可以給你帶來很多的一個增值空間，也是給你未來所居住打基礎做準備，如果你是不著急入住而買的現成的一些配套的房子，往往這些配套完善的房子，它的價值點已經到了一個點，再增值就比較困難。

第二。為什麼要推薦買升值潛力空間大的一些社群的房產呢？

首先作者本人是在深圳，也是見證了深圳的一個發展的速度，就像以前所在的一個地方，周邊很慌，沒什麼配套，而且也是在建設當中，那時的房價才6000來塊錢，所以很多人看到當下的情況都會猶豫要不要購買，因為沒有配套，所以只能看到縣城的一些很空曠的地方，但是短短几年的時間，這裡的區域的房子從原價6000來塊錢的漲到了7萬多到8萬，有的高的甚至到了10萬加，這短短几年我們的身家就已經翻了十幾倍，這是不是一個非常宏觀的數字？

第三。買房子看規劃，看配套，這是一個重要一點，但是我們在買房子的時候，如果忽略了他的未來的增值潛力，未來的發展空間，未來的配套我們對自己來說會是一個很大的損失，因為作為投資者的我們來說，如果你只是買當下配套完善的房子，它其實並沒有多大的一個增值空間，也沒有多大的一個投資價值，所以作為投資我們應該考慮的就是未來三年左右他周邊的一個變化規劃，會是怎樣的這些才能帶動房子的上漲，還有增值，我們做婚房如果短時間內沒有用得上的話，就儘量選擇發展潛力比較大的一些片區，哪怕現在沒看到什麼，但是未來的2~3年也許你會發現，你所買的房子會給你帶來意想不到的收穫。

這個問題首先要考慮好是要自住還是要投資。如果是剛需自住用房同樣的價格買到配套比較完善的房子，地段較好，但是房齡會偏老，小區設計也比較過時，綠化少，人車不分流，物業管理一般。如果是投資買房的話，要清楚城市未來的規劃，瞭解規劃設施包括在建和未建設施，比如說公園，人工湖，海邊，山邊，地鐵，輕軌，動車站，學校，醫院，大型商業綜合體等等，這些因素影響著未來房子的走向。同樣價格剛需自住買配套成熟的社群，投資買規劃較好的潛力地區，買有潛力地區就是買未來。

買房是很有學文的，是休性養老？還是追求平民和品質生活？是自住還是用來投資？必須有考慮地段，發展，方便和海景舒適？是否成熟的社群還是繁華的商業大街和金融集中地！買房不可能十全十美，看自己的目的和要求，

先來分析幾個要點.

一是同樣的價格.

這個特別重要. 現成的配套和潛力區同樣一個價,這種情況很少見啊.

正常情況下,應該是現成的配套會高一些,至於高多少,得看當地的市場了.就我所處的城市,現成配套會比潛力區至少高上30-50%左右.

如果是同一個價,在這一點選擇上,現成的配套,加分很多.

二.用處-結婚用.

那就是剛需了.如果是剛需用的婚房,配套成熟的地區,必然佔有先天優勢的.

誰都不希望買個菜,都要跑到幾里外去吧.

在這一點上,又是現成配套區加分.

三.今後用的這個時間點,到底是多久?

半年?一年?還是二年?

如果是時間上比較充裕,並不急著用情況下,這個潛力地區,確實比較有潛力的話, 潛力區也是可以加分的.

綜上所述, 首選配套區!

1，現房是可以短時間入住，可以享受現有配套設施的便利，以後現有設施要增加還是升級都會因現有的條件（面積，小區環境，業主委員會或物業同意等）而受限。

2，潛力房，以後配套及周邊環境也會更好，更先進，更人性。潛力房要時間性，也看開發商實力，還有政府公共資源投入等，也是會存在更改，推遲等因素。

這個要看你目前的需求，現成的配套則就說明這個地方基本已經是中心地段了，以後不會有太大的發展，而潛力地區則就說明，以後這片會有升值空間。

不過是結婚用，是要一直居住的，我個人覺得，只要自己看中就可以。升值啥的，畢竟不是用來炒房的。

看個人需求

剛需，如結婚、入學等建議入配套完善的；

投資用，改善型住房（目前不急著入住的）建議考慮有潛力的。

首先如果潛力地區的潛力是真的潛力，還沒被大量提前透支價值的話，個人認為應該買潛力區。

即使在房住不炒的大政策背景下，中國的絕大多數經濟發達地區城市的房產，以及經濟落後省份的的省會城市、副省級城市的房產絕對還是中國大多數普通家庭的最好投資標的，作為投資品，保值對抗通漲只是基礎目標，最好還是要能獲得一定的超額回報，才是投資品應該做到的。在房地產的黃金10年很多人在房產上投資的收益遠遠超過了個人在10年工作中獲得的收入。雖然黃金時代已過，但在白銀時代好的地產投資也會給普通人帶來超額的收益。而配套完善的地段，升值的潛力基本已經釋放完畢，只會隨著城市整體的房價走勢變動，是拿不到額外的收益的。

決定買潛力地區後，就要判斷潛力地區是不是真的有潛力。很多大眾覺得有潛力的地區都是經過有新聞宣傳，以及大量的渲染炒作的。這也是提升土地價值，招商引資的重要步驟，而這樣的潛力新區的增值空間是有一定的提前透支的，這時候就是要分析提前透支的價值是否過大。

個人判斷增值空間的方法如下

第一分析樓面地價

對比成熟地段的同價格房產，如果潛力板塊的土地樓面地價便宜，僅僅是成熟地段同售價樓盤樓面地價的1/2甚至更少的，價格提前透支就比較嚴重了，建議謹慎購買。樓面地價與房價就是麵粉與麵包的關係。樓面地價資料一般各地的地產專業媒體都會做這方面的報道，政府相關官方房站也會有公示，仔細查詢都能找到。

第二，看城市規劃

一般城市的規劃網站都會公示城市的規劃圖，雖然部分規劃會有一定調整，但是絕大部分土地的規劃是不會做大幅改變的，透過規劃圖的查詢研究，分析潛力區域將會有些什麼建築，什麼道路的規劃，計劃實施的時間。如果在網路上查詢不到，各地的城鄉規劃部門都是有實體大圖展示的，觀看更為清晰。城市規劃圖一眼看上去，很複雜，但是我們只需掌握和房子價值有關的因素就好了。黃色——二類居住用地；粉色——行政辦公用地；紅色——商務商業用地；綠色——綠化公園用地；認識圖例後，就可以大概根據規劃圖的主色調，瞭解某個城市或者區域的核心定位，預估未來發展潛力和方向。小技巧，一般居住+商務商業的區域，房產價值較高。