第一，開放商提供的不同樓層的房子標價，一棟樓的樓層不同，各個樓層的房子標價也有差異，最佳樓層的標價普遍偏高。

第二，房子自身綜合因素，每一套房子的各方面因素各不相同，朝向，房屋格局等等因素。

售樓小姐綜合考慮這兩方面資訊來為購房者推薦最樓層，如果一棟樓是30層的話，最佳樓層具備高度適中，通風效果好，視野開闊，噪音小等優點。樓層適中，17層到25層，是買房很合適的樓層。1⃣樓層優劣勢分析:

選樓層之前，我們先來看看對於樓層的劃分： 低層建築一般為一到二層，多層建築一般為三到七層，高層建築一般為八到三十層，超高層建築一般為三十層以上。

因為價效比，生態環境，等因素存在，最佳樓層是有的，但是追求最實際的，其實意思不是特別大。

比如說一樓光線不太好，多層頂樓夏天太熱，高層在一定樓層，外部空氣內汙染會相對高

“黃金樓層”這個詞被媒體廣泛運用，保持著極高的曝光度，想必每個購房者都不會陌生，或多或少的能說點啥來，那麼，媒體口中的“黃金樓層”到底是哪幾層？一般來說，以21層的高樓為例，“黃金樓層”為大樓的3/1到3/2之間處，以21層的大樓為例，它的最佳樓層是7-14層之間。這裡採光條件不錯，景觀樓觀景的效果也很好，這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺，所以被稱為是“黃金樓層”。

因為價效比，生態環境，等因素存在，最佳樓層是有的，但是追求最實際的，其實意思不是特別大。

比如說一樓光線不太好，多層頂樓夏天太熱，高層在一定樓層，外部空氣內汙染會相對高

情人眼裡出西施。所謂的最佳樓層不是磚家說是就是，應該由消費者決定自己心目中的最佳樓層。

因為磚家只是說不住，消費者是住而不說。所以最有說服力的是消費者。