如果你是從前就有計劃、也充分考慮過大量入手商鋪，那現在這個時期還不錯吧，還是有些業主降價急賣的。

如果你只是一時熱血，感覺你最好暫緩入手。商鋪的投資很多時候都是個坑。現在幾乎每個樓盤都有底層沿街商鋪，加上商場等，商鋪已經氾濫，而現在很多交易也轉為線上，線下鋪面日子也不好過。

大量入手商鋪是好機會嗎？

我肯定的回答，不是！以後絕對不能碰商鋪！但是成熟的商圈，你有錢那就另當別論了，但是現在的老百姓，誰會有那麼多錢呢？

首先：我的釋出的影片裡，已經講過哪些房產不建議買，大家可以去看看！

第一：以後的時代是電商時代，這是毫無疑問的，也是大勢所趨，不可逆轉的，之前的商鋪有句話叫一鋪養三代，沒錯，那是以前，現在你買一個試試，陪不死算好的，入手後拖也要拖死你，賣肯定是賣不掉！為什麼呢？

我來說一下，現在的商圈，你知道養一個商圈有多難嗎？開發商為了把自己的商圈養起來，要付出多少代價，甚至有些開發商養不起來就不養了，到時候你入手的商鋪沒人租，也賣不出去，請問，你買它幹啥？

第二，不可否認，現在有些商圈還是很吃香的，那都是老商圈，要麼就是像萬達這種，有知名度的商圈！但是你能買到嗎？好的商圈都不會有人賣的，就算買，價格可不便宜，買它意義何在？

總結：商鋪不建議買，買可以入手住宅！

希望我能幫助到你們！

好地段還是可以入手的

想買商鋪的話。一定要仔細去現場，研究一下人流，商鋪對地段極為敏感，這種敏感到什麼程度呢？甚至精確到米，同一條街兩個鋪只隔五十米可能生意都各不相同，這個需要自己去實地考察，另外別買那種價格已經被炒特別高的傳統商業街的鋪子了，價效比太低，後面的前景也不確定。

還有就是豪宅片區下面的商鋪，也不太建議買，豪宅片區人口密度太低，人流也不旺。而且很多土豪買東西，他都有固定的商場和固定的渠道。

1、原來是日用品批發市場，是有規模效應的，得益於原權利人的統一經營。後續司法拍賣，產權分散，招租就會混亂，規模效應減少。除非有政府關於承租行業的限制；

2、集中商業隨著電商、網紅經濟的興起，收益貢獻率在下降。加之疫情的恢復需要一段過程，所以經營的效益遞減；

3、司法拍賣房，需要摸清楚是否帶租約拍賣，稅費承擔方式。

若果帶租約拍賣，需要理清楚租期以及支付方式，很多集中商業為了避稅，都會透過收取租金和商場管理費兩種方式處理租賃收入，也就是說真的簽了租賃合同上的租金，比市場上的要便宜，但如果對方簽了5-10年的租約，那你就沒啥漲價空間了。

很高興回答您的提問，買商鋪主要還是在於位置，現在三四線城市都在棚戶區改造，改造完之後一個城市的中心位置開始顯現。城市的功能區劃分就比較清晰，商鋪的價格就有了區別。在挑選商鋪的位置是，要注意挑選人字形位置。老話說的好 ：金角銀邊，草肚皮。

現在商鋪絕對是死路一條，國家已經把發展戰略轉移到網際網路上了，商鋪有生意無生意根本他們不會管，現在許多好的商圈都被折掉改成它用，商戶只是隨便找個地方你作生意 ，就知道了！國家發展戰略與生意很大關係！現在買商鋪絕是賠錢，還賣不掉

關於你提到當前是否可以大量入手商鋪的問題，我的回答是：不可以！不光是大量入手不可以，單間入手也不行！原因如下：

1、商鋪比住宅的單價投入要大的多，但從回報率來說，並不一定能比過住宅！因為好的住宅升值快，商鋪相對來說沒有更多空間。而且住宅的出租回報比商鋪更穩定持久。

2、住宅是每個人的必須品，商鋪是滿足部分經營者的投資品，商鋪會受經營狀況影響，比如經營虧本會直接影響租約的履行，容易導致退租帶來的投資損失。

3、商鋪使用成本是住宅的倍數，水電物管的日常開支標準都比住宅高出很多，運維成本是很大一塊投入。

4、受市場、環境、政策、突發等不可抗力影響大，比如今年的疫情，導致所有店面關門歇業，無論是經營業主還是房東都不可避免遭受到了巨大損失。

當然，不是說商鋪就沒有一點價值，如果你是買鋪用於自用經營，在測算收支平衡後有紅利空間也是可以考慮入手的。如果你是投資購鋪，在測算租金回報有足夠保障後也是可以考慮入手的。

總之，能不能入手商鋪，還需要根據個案專案做出具體分析，在沒有任何測算依據下，還是建議你不要考慮現在買鋪！

1、原來是日用品批發市場，是有規模效應的，得益於原權利人的統一經營。後續司法拍賣，產權分散，招租就會混亂，規模效應減少。除非有政府關於承租行業的限制；

2、集中商業隨著電商、網紅經濟的興起，收益貢獻率在下降。加之疫情的恢復需要一段過程，所以經營的效益遞減；

3、司法拍賣房，需要摸清楚是否帶租約拍賣，稅費承擔方式。

若果帶租約拍賣，需要理清楚租期以及支付方式，很多集中商業為了避稅，都會透過收取租金和商場管理費兩種方式處理租賃收入，也就是說真的簽了租賃合同上的租金，比市場上的要便宜，但如果對方簽了5-10年的租約，那你就沒啥漲價空間了。