首先，要明確這100萬的現金未來可用作投資的期限長短，才好匹配正確的投資思路。

比如，如果這個錢只能用作投資一兩年的時間，之後就會有計劃去使用，那麼這種情況下投資房子顯然就不合理。房子作為不動產，具有流動性差的特點，在你需要用錢的時候，難以及時變現。加之目前全國各地的限售限購政策，基本上把房地產的交易大幅鎖死，以時間換空間的思路去消化房地產的泡沫。

其次，還要明確這100萬現金的風險承受能力情況。眾所周知，投資有風險，入市需謹慎。投資銀行存款以外的任何投資產品，我們都會有遭遇損失的可能性。如果這筆現金無法容忍出現損失的情況，那麼銀行存款是他唯一的選擇。

如果能夠承受一定的風險，這個時候我們就可以進一步展開來說了。

我們先說黃金，投資黃金，我們實際上是無法把貨真價實的金條買到手上來的，市面上所謂的炒黃金，也是投資於銀行等金融機構推出的黃金相關的投資產品。這些產品都是具備一定的風險的，如果你搞不清楚產品中的各個條款，難免不會遇到近期中行原油寶類似的黑天鵝事件。畢竟在這之前，沒人相信原油期貨的價格會跌成負數的。市面上很多黃金產品都屬於高風險品種，多數都是加有槓桿的，遇到極端情況本金也會全部虧光。對於小白投資者來說，就不建議投資黃金了。更不用說，還有很多打著投資黃金名義的騙局了。

再說說房子，投資房子的話100萬現金略顯單薄，在一二線城市都不可能用100萬去全款房子，如果是在一二線城市，那就會面臨需要房貸以及購房資格的問題。如果按揭一套房去進行投資，說明思路還停留在過去二十年房價一直漲的狀態。但是對於房地產的政策國家已經從去年開始作出了重大的調整，“房住不炒”的觀點也一直反覆在強調。因此未來的房地產想要再有過去二十年這種持續上漲的局面基本上是不可能了。那麼優質的房產（如大城市的學區房、黃金地段的房產）會成為保值的核心資產，不那麼的優質的房產可能就會受到市場拋棄。100萬投資優質房產確實有點捉襟見肘的感覺。

最後說說銀行理財，100萬資金單純的去存銀行存款，收益率確實低的有點感人，大額存單可能也就能勉強跑贏CPI的漲幅。如果對於收益方面有更高的要求的話，建議可以做一定的資產配置。比如30%的資金存銀行大額存單，30%的資金投資於銀行5%以上的理財產品，30%的資金投資於各種基金產品，10%的資金投資於股票。這樣的一個配置，既分散了風險，也有充足的流動性，長期下來看也能遠遠跑贏單純的購買銀行理財產品的收益。

我認為在思考這個問題之前，我們還應該結合當前市場環境、未來市場預判綜合進行考慮。

首先，分析一下當前市場情況，經濟下行、各類中小微企業以及個人財產大幅縮水或出現破產、海外疫情蔓延、經濟去全球化、貿易保護主義抬頭、工業萎靡、油價下跌等等，我認為這些都是對當前全球環境的一些較準確描述；

再預判一下未來基本面，疫情影響和經濟下行可能會帶來社會的動盪、利率下行和全球各國央行陸續的貨幣寬鬆潮可能造成未來銀行存款利率和理財產品收益率進一步下降以及通貨膨脹率走高的大預期。

最後分析下你提到的三個標的物他們各自的特點：1.地產：高投資門檻、低流通性、較強保值能力；2.黃金：低門檻、抗風險品種、流通性強、可應對通貨膨脹；3.銀行存款/理財：低門檻、流通性優於地產等於或弱於黃金、收益率低且未來可能進一步下降。

基於以上分析，我認為在你提到的以上三種投資標的物中，我的優先順序順序應該是黃金大於等於銀行存款大於等於房地產。因為，地產由於二手房房價的壓制（破產處置以及資金緊張）、高空置率、低流動性影響，房價很難繼續上漲；銀行理財雖能保證本金安全但收益太低，未來能否跑贏通脹值得存疑；黃金雖然投資價值不高，但由於其具備高流通性，是較好的投機品種，你大可在收益跑贏銀行理財後套現再擇機投資其他價廉物美的投資標的。

不過除開以上三類品種，我認為偏債類的一些基金以及部分股票在當前環境下應該是更好的選擇。偏債類基金的理由是風險很低的前提下收益高於銀行理財；股票的話可以選擇一些業績穩定藍籌股，理由是現階段a股上市公司估值普遍不高，優質藍籌股因為業績穩定所以股價走勢比較穩健，另外這類公司普遍具備很高的分紅率，長期持有不光可以享受股價上漲帶來的資本溢價還可以享受上市公司的現金分紅。以下兩張截圖比較有代表性，你可以參考一下。

你好，這個問題，不同地區的不同人，可以有多種不同的選擇！

一.在房價3萬到5萬一平的城市為例：

年收入超過35-60萬的家庭，沒有住房或只有一套房的，我想他們肯定會選擇買房，因為他們的家庭收入除去生活支出後，可以支撐每個月的房貸。年收入15萬-25萬以下的家庭，沒有住房的建議買套小戶型，然後就勒緊褲腰帶過日子吧！沒有買房需求的，可以一半買黃金一半存定期，當然也可以拿去提高生活品質。土豪家庭請隨意，可以重複多選，也可以不選，有錢任性！

二.在房價7千到2萬一平的城市為例：

年收入超過30萬的家庭，沒有住房或只有一套住房的，可以選擇買房，不會降低生活品質。年收入20萬以下的家庭，三個都可以選也可以不選，隨個人想法而定！沒有買房需求的，黃金和定存隨個人意願選擇，也可以不選。土豪家庭請隨意全選，開心就好！

以上建議僅供參考，請君慎重選擇！

我會選擇存銀行4％的理財，因為現在的經濟形勢還是選擇現金為王好一點！

如果非要三選一的話，我會選擇銀行，原因是:

因為理財是投資業務，雖然有點風險，雖然理財利潤不是很高，但風險不是那麼大，畢竟銀行是國家的，最次也是股份制，由國家控股，或者國家出頭管控風險。所以資金比投資其他實體經濟或者房產相對安全些。

100萬現金、房子和黃金怎麼選？其實不同的人有不同的選擇，有100個人就有100種不同的選擇。即體到個人應該怎麼選擇，還是要根據自己的情況來分析。首先如果是居無定所、四處飄蕩的人，應該會首選房子;但已經有住有吃的，應選擇現金做理財。但是，也不是說是存在銀行享受4%的收益，而是應該進行一個相應的分配，1/3做高於銀行收益的投資理財，1/3做保障，1/3做安全收益的備用金即銀行存款。

房子黃金和存銀行，哪一個好，黃金作為保值增值資產，只會得益於價格上漲，並不產生任何的收益，反而需要付出儲藏成本，現金可以透過存銀行獲得利率彙報，4%存款利率已經很高了，可以跑贏通脹，至於房子，會有租金收入，房價上漲收益，但會有資產折舊虧損。

就目前看，黃金還不是最佳的儲藏資產，雖然美元不斷髮行，沒有信用逐漸喪失，可全球都在寬鬆，美元指數很難出現弱勢，制約黃金上漲，

房子在中國是一個奇葩的存在，100萬元的房子從租金回報率看，大概在2%左右，要低於存銀行的回報率，可是房價走勢目前面臨分化，100萬元，買不到一線二線城市的房子，只能買到三四線城市的房子，持有房子是不是具有升值空間，要看當地的經濟發展水平，當地的人口流向，當地房價的高低，很難判斷有沒有投資價值。

像江浙這邊，一些小縣城房價稍好地段，都已經達到2萬左右水平，升值空間已經很小100萬元也不買到房子，

因此選擇房子還是現金，要看樓主所在的省份所在的城市，具體問題具體分析，一般城市，在房主不炒下，房價難以有較好上漲空間。

我這人比較保守會選擇存銀行

一、房子和黃金都是隨社會發展和市場變化而漲跌的。你沒有冷靜理智的頭腦和遠見的眼光，不建議投資。

三、銀行存款。大額存單20萬以上應該不會低於4.25%。100萬一年至少有42500元利息可拿。除去四大銀行外。其它銀行應該利息可談。一年5萬左右的利息應該沒有問題。對於家庭開支不過於浪費的家庭收入還是比較穩定的。

我畢業以來就一直從事金融行業，我從我的角度來回答一下，其實這道題應該是這樣的，翻譯一下：

如果有100萬資金讓你投資，你選擇投資不動產（房子），還是金銀等一般等價物（黃金），還是投資固定收益的資產管理金融產品（銀行存款）。

投資不動產

政策已經不能更清晰了“房住不買”，那投資從整個宏觀經濟的控制面上就是不支援的。那你還投嗎？

如果堅持要投，那就看看投資在哪兒。既然是投資，肯定會是要看未來增值，所以三四線城市不考慮了，那就去一二線。那麼問題就來了，你有購房資格嗎？第二個問題，100萬在一二線城市能買到啥？

這就想明白了吧，100萬炒房，還是歇歇吧

投資黃金

先看一下2020年3月以來的黃金走勢

看出來了吧，已經一路高歌猛進了

再來看看2019年10月以來的黃金走勢

基本上已經是可見範圍內的頂點了。

所以，在金價390元/克的現在，你還買嗎？

好就算你還要買黃金，秉承著“盛世買股東 亂世買黃金”的老話，現在還要買，那麼好，給你兩個建議：

1.不要全部都買黃金：留一部分資金做其他投資。

2.調整心態：黃金是“避險”的，不是賺錢的。

買銀行理財

你可能要問我了，難道100萬要買理財嗎？其實，銀行理財我也不推薦，收益實在是太低了。如果是我，我更情願去買同樣是固定期限的信託產品。收益率基本翻倍，而且風險基本可控。

你以為銀行理財產品是怎麼“用錢生錢”的，還不是用來買其他資管計劃、用去發放貸款等等。

你好，這個問題根據當下情況，要是我的話，就選擇銀行存款，因為一、二線城市現在房價好像也沒有降多少。我的具體想法如下：

1，買房：一線城市就一般偏點的地段買房100萬都遠遠不夠，那如果再背上多少年的房貸，現在全球受疫情影響，你能保證你還貸沒有壓力？如果是在二線城市買房，90平的，可能最少還得貸款幾十萬。況且房價好像也沒有降多少。值不值得你買呢？

2，黃金：黃金價格也是會上下浮動的。就像基金、股票，投資有風險，特別是現在全球疫情未退的情況下。所以我不敢冒險！

3，銀行存款：存款是保本保息的，雖然收益和價值看起來比前兩者要低，但目前來說還是謹慎為好。

以上是我的想法，我選擇銀行存款！

黃金和銀行利息，幾乎只能勉強持平CPI，連保值都算不上。那麼房產目前如何呢。

就房產本身而言，已經受房住不炒的政策影響失去了投機的能力，往日的炒房已經沒有機會了。但是，房子畢竟屬於較優質的不動產，有房租收入但非常低，流通性較差還受政策影響大。

我還是推薦房產，這裡面是有門道的。

1.不是所有房子都值得買，也不是100萬就能隨便買的。那些改善型、總價高的就不要考慮啦。

2.我們考慮採用《窮爸爸富爸爸》的道理，用100萬去買超小的戶型，甚至是公寓，作為長期投資的品質，兼顧升值的功能。可能很多人還是認為房價會降。大家不要去猜未來，而是要把思路調整咱們往回看，哪一次房價跌落後都會在幾年內報復性上漲的規律，歷史一再重演，還是叫不醒那些裝睡的人。

3.藉助這次政府提出的總體規劃：老舊小區的改造升級、城市棚戶區改造等相關政策，用100萬投資老破小，最好是學區的老破小戶型。收幾年房租，然後等待改造。

4.雖然現在暫時還配套較差、房價較低，但是未來是新城規劃區或將來的地鐵沿線的區域可以買，不過還是考慮小戶型。

總之，房地產不再是以前隨便買隨便漲的時候了。但是，還會有大量值得投資的產品遠勝於銀行和黃金。

最合理的運用方式是：四種財務規劃和資產配置：第一：20萬去買保障類的保險，先打個地基再說

第二，40萬去買成年金類的終身的保險和部分黃金，進行保值增值，抵禦通貨膨脹

第三：30萬用於消費改善生活養生和保健及旅遊和學習成長，公益和慈善

十萬存在銀行裡面用於三個月到六個月的急用現金，做個活期儲蓄

當然選房子，因為現在沒自購房子，有了房子才有家，有安全感！有了房子可以更安心的做好其它事情！俗話說安居樂業……

黃金主要用於避險，從歷史來看，黃金的投資價值並不高。存銀行，可能都跑不贏通脹，而且是在補貼富人。找個好點的城市好點的地段買個房，10年之內是個不錯的選擇。

我的選擇是白銀，樓主如果只有三個選擇的話，那就買黃金吧！

……………

你首先要分清，是哪個經濟週期？現在核動力印鈔機開著呢，所以否決了持有過多的貨幣，

………………

現在的房價實太高了，年輕人已經接不動了，這個中國的房子其實已經夠多了，大部分都買了

…………

為什麼我選擇白銀黃金也可以？首先，白銀的價格比黃金要低一點，（金銀價比）還有一點就是白銀工業也是需要的，黃金反而只是貨幣，（但是他貨幣成色更足），他們兩個作為最好的選擇，原因其實就是，核動力印鈔機吧，這樣印下去，早晚會玩壞的，世界古代幾千年也不是沒有過紙質的貨幣信用貨幣之類的，但是後面都玩崩了，黃金白銀早晚也會王者歸來的那一天。對了，再說三句，別買首飾，別買首飾，別買首飾。

房子吧，我想大多是中國人也都會這麼選的。而且現在二三線城市可能房價已經縮水1/3左右了。樓市中的水分已經蒸發的差不多了，現在的房價和所在區域的生活水平應該基本持平，是真實的一個水平。可能三四線城市還會低於這個人均的生活水平。一線城市和這一線城市應該還是稍微的偏高一些。

我本人自己的觀點是，只要房的購買的價格比喻我租房30年的總租金要高很多，基本上這個房子是有水分的。樓市的起伏其實就是人們對房屋供需關係的不平衡所造成的。

至於為什麼不選擇其他兩者買黃金放到銀行可能會升值，但是還是覺得100萬黃金確實太多了，可能買個幾萬就已經差不多了。

然後存到銀行的話，現在銀行的利率太低了，根本抵消不了通貨膨脹。倒不如把錢放到其他地方讓錢省錢

需求優先，如果要改善居住環境，對住房有需求就優先房子。

純投資，不建議黃金，黃金是資金避險專案，通常預判將要出現重大事件時，才會購買用來保值，抵禦金融市場波動。但我個人認為黃金避險效果不如美元而且大多數情況下我們購買黃金是為了炒作獲利而不是避險保值，風險很大。

房子需要看地域，看周邊設施和發展規劃，看城市人口流動，看國家政策方向。一個各方面條件都很優異的房產，是很有價值上升空間的，它的投資價值通常大於銀行定期存款。反之不是那麼好的條件，那麼未來很長一段時間可能價值保持不變，也不易出售，跑不贏通脹，就是虧損。如果定位純出租，則要考慮回本週期，和受租群體。好不好租，多久能回本，不過現在普遍回本週期較長，不是商鋪、公寓不建議從這方面考慮。

銀行存款是很穩定的一筆收益，如果沒有好的房產投資，那麼這個也是很好提供收入的一個方法。100萬一年4%收入相當於一個月3333元，跑贏大部分房產租金了，還安全。

100萬現金，三選一，房子、黃金、存銀行享4%一年的利息，我會怎麼選？我來談點自己的真實想法。

首先，我會考慮三者在現階段的收益性，即增值性。我心中的較高收益為年收益不低於10%。我認為，現階段在我國透過購買房子以獲得較高收益已經不大可能了，當然極個別地方價值低估出售的房子除外，那不在我的知曉範圍內，不在此論。我會想，假若一百萬讓我選擇房子，我會買哪裡的房子，大中城市一百萬夠嗎，不夠我可是沒有錢加的，小地方房子值得買嗎，買了後年收益大概會是多少，一年能賺多少錢。在這樣認真思考後，從收益的角度考慮，我會認為，現在給一百萬讓我選擇買房子，很難買到預期有年化收益超過十個點的較高收益的房子了。黃金作為一種投資標的，能做到每年增值十個點以上嗎？透過近些年黃金價格的分析，我認為也很難做到。至於存銀行享受4%年收益就不說了。

其次，我會考慮三者的流通性，即變效能力。三者中，銀行存款流通性、變效能力最好。房子只要以低的價格出售也較容易，但一百萬的黃金想變性就較難了，因為肯出這多錢買黃金的人肯定不多。任何一種東西，如果變現能力差，其價值是要打折的。

在綜合考慮了上述因素，結合個人資產、愛好等情況後，我會選擇房子，具體點說，就是拿一百萬在離家不超過100公里，大約一個半小時車程範圍內，尋找和買個山青水秀附近的帶院子的小別墅，哪怕是小產權房也可以。為什麼呢：

一是因為我在城市有房子居住，雖說多多益善，但城市房價太高，的確沒錢買。給一百萬也買不到好房子。

二是我走向老年了，喜歡清靜，在城市附近買個帶院房子，與大地共親近，與山水共呼吸，種點花草，栽點樹和菜，多愜意啊。

三是買的房與城市的家又不太遠，來去方便，既能享受大自然的饋贈，又能方便享受城市這個人類創造的財富，教育娛樂就醫等等，真是美哉！快哉！

說得我自己心裡都甜，象是在喝蜜糖，多好的夢啊！願夢想早日實現。

沒有家庭成員情況，財務狀況，財務目標等這些資訊，無法給出建議，落實不到具體情況上都是空的無意義，財富是為人服務的。

根據以往的經驗還是買房子：理由是三個選擇中，只有房子是可以做貸款。如果是首套房，首付款1,000,000可以購買三價值3,000,000的房子，這樣的話3,000,000的住宅升值，每年按房價平均值10%計劃，那就是300,000是你1,000,000的30%，按照投資回報比例，這是最高的比例要遠遠高於存款是黃金投資。

我覺得還是選房子吧，受疫情的影響，很多地產公司為了回籠資金，房價現在也是價值窪地，存銀行肯定是收益最少的，但是穩當，黃金現在也不低了，那些早年被套的中國大媽今年都解套了，都說盛世的古董，亂世的黃金，今年的黃金價格確實漲了好多，現在買黃金也不一定是最好的時機。