在汕頭目前華潤口碑較好！

其實各家都有特色，沒有說誰就非常優秀！

另外，好與不好，取決於你購房需求的目的！

滿足你的才是最好的！

一看2019年銷售收入排名。

這三家除了華潤都是前十強，可以參考下表的權益金額排名：保利（3190億元）、中海（3084億元）、華潤（1676億元）。隨著房地產市場資源加速向優勢企業聚集，TOP30房企已成為房企規模發展的分水嶺。換句話說，“千億房企”（銷售規模在千億元以上）才是比較穩的。自然，這個排名越靠前越穩，這方面保利中海差不多，華潤就差了點，市場份額的確一般。

二看企業特點。

保利是妥妥的央企（房企）老大哥，地位保持很多年，中海一直在挑戰而尚未成功，熟悉的人都知道，保利是軍工背景，售樓部都是放Tank、ZJ車的，透露著一股狼性和野性，人效產出也特別高，不養閒人，投資拿地搞關係都是一流的，戰略上特別激進。總結：天下第一，不服就幹。

中海早年發跡於香港，所以它是從市場經濟裡摸爬滾打出來的，在商業上非常成熟，被譽為行業“一代宗師”、“利潤之王”，為內地房企輸送了大量的人才。它與保利恰恰相反，不追求單專案運轉速度、經常囤地，做的專案比較精品。近幾年，也慢慢放開了對利潤的追求，適當追求規模，所以中海的勢頭很猛，雄獅將醒來。總結：業內黃埔、專業精英。

華潤的背景，不用多說，JF前就成立了。不過要說商業，萬達已s，華潤當立。華潤分佈在全國一二線城市的幾十座永珍城和五彩城，品質自然是不錯，但更強的是他背後的回報率高達15%以上。總結：商業之王，當之無愧。

以上可以看出，這三家房企，看起來都是top20俱樂部成員，知名度也高，但是之間的差別還真是挺大的，也不好直接說哪個好，只是各有優勢，而且綜合實力也是不斷變化的，目前排名第一的保利很可能就要被中海超越了。

都是房地產行業的頭部企業了，如果單純比較銷售排名也沒什麼意義。我們可以從各個房企的產品來看。

中海的拳頭產品在中高階住宅這一塊，這也意味著利潤率更高，符合中海財報一直以來的表現。所以，中海的產品比較適合改善人群，當然中海這幾年為衝規模也做剛需專案，所以購房者要注意看專案品質。

華潤的特點也非常明顯，商業綜合體是它的長處，從定位最高的永珍天地到老少咸宜的永珍匯，華潤的商業產品非常多元化，滿足不同層次的需求。同時華潤作為央企，拿地能力比較強，所以華潤商業地產位置都不錯，這就帶動了它住宅專案的價格，華潤綜合體的房子既適合自住又適合投資。

保利作為老牌央企，在房地產行業規模也不小了。但產品上我很難看出太大的特點，高中低端都有，商業專案也有，例如保利MALL，但你說做得特別好也沒有。這可能也是保利的優勢，那就是水桶型選手，沒有明顯短版，各方面都不錯，但沒有長處。所以在選擇保利產品的時候，要看專案定位，看專案品質，每個都不一樣。

三家央企，其中華潤和中海的總部都在香港，這可能也對企業產品產生了一定影響，我們發現華潤和中海對產品理解更加超前一點，而且各自有自己的特色產品，做出了差異化。

央企經過幾輪在地產板塊的調整，現在都是經過深思熟慮後，被認可在地產行業持續經營的。

以上三家公司是典型代表，沒有哪一個更好！

資料顯示，國資委分管的136家央企中，逾七成企業涉足房地產業。

國企在地產開發領域，尤其是土地儲備和招拍掛環節的資金實力體現，具備私企和其他同行業公司無可比擬的優勢。

曾幾何時，國字當頭企業濟濟一堂，多少地王均有實力展露。

問題中三家公司，都是全國性房企。像北京，還有首開首創金隅等市屬類國企，還有一些天恆華瀚等區屬鄉屬國企，這裡製作粗略估計其性質哈，不是完全考察結論，但不影響對行業內基礎單元構成的分析。

說了這麼多，就是想說，地產在現階段比較賺，大部分實業企業也來攪和，不利於健康發展。

首先，應該加大對於開發商土地空置和囤地及炒地的懲罰力度，對國企央企更加嚴厲才對。

其次，要求銀行採取實際性收緊銀行貸款和對房企拿土地融資的監督及對土地儲備多的房企進行檢查，看是否有不動工的專案。另外，讓地方政府做到土地供應的多元化，多增加保障性住房的土地、公益事業所需的土地等其他用途的土地。

市場化運作沒問題，但更加要體現國企央企的社會責任感。

好壞嗎？

利弊都有

期待其更好服務百姓人民來看，道路久遠！

這三家都是屬於央企，但是區別還是比較大，首先大家最關心的工資待遇:中海大於保利大於華潤，然後進入的難度也是上面的順序，在校招的時候，中海傾向於雙985，然後就是規模中海和保利的規模都屬於top10，華潤在早期，規模也是前列最近幾年掉下來了