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1 # 謝先生DD
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2 # 麗江房產小劉
謝謝您的邀請！對這個問題我也是感同身受，因為我曾經也是房奴，是買和不買，我的感悟有兩點1:買的理由，（1）：龍崗它天然的就是一個優質地段，當然具體的還要分析你龍崗的哪個地段，所買房產未來是否有升值空間，重要的原因就是你所買的房產地段以後是否有發展空間，或者說以後這個地段是否會有發展計劃。（2）：在我成為房奴的那段時間，壓力山大，正所謂沒有壓力就沒有動力，人的潛力是無無窮的，當你徹底把它激發後，它所產生的能量，可能你自己都會感到驚訝，可能你以後的人生軌跡都會改變，所以說從這個層面講，它不是一種壓力，而是一種人生成功之道。2：不買的理由：買房畢竟是人生一件重大的事情，絕不能建立在一時衝動之下，要看自己的實際情況，正所謂理想很豐滿，現實很骨感，因為我手上也賣過這種情況的房子，不但沒賺，而且還虧，只有當你深思熟慮後，再結合自己的實際情況，再決定買與否，理智情況下所做的決定，大部分都不會錯，相信你的人生會多彩多姿，謝謝！
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3 # 小李556861
負債率最好低於60%，如果你買房負債率在這個範圍，還是可以買的，只是花錢剋制一點。
如果嚴重影響了生活，還是要斟酌一下。
你要有明確的買房目的，自住？投資？學位？還是其他什麼，自己要搞清楚。
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4 # 三哥看房
中國是個非常傳統的國家，買房是一個家庭的必須品。早晚都要買，看買到那？如果近幾年不需要住的話我還是建議在等幾年在買。隨著時間的推遲，買房大軍（90後和00後）的消退。房價穩步下降是肯定的！
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5 # 四度房產17侃房
70年代：30萬=15套房
80年代：30萬=10套房
90年代：30萬=5套房
2000年：30萬=一套房
2010年：30萬=半套房
2020年：30萬＜首付
這不是開玩笑，這是現實！
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6 # 長沙專業賣房張經理
如果有這個條件，還是可以試試，先上車，以後條件更好再換，畢竟房子買了，小孩讀書方便一些。現在如果不買，越往後，可能會更難買。
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7 # 前灣一哥
如果說有這個條件的話，這邊建議買房投資，因為房地產投資還算是比較穩的理財方法，如果用來投資可選擇升值空間大的地區，自住的話可選擇配置完善的地區，一點建議
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8 # Professional6666
根據你的情況來，大致判斷一下，能否在湊齊首付的情況，半年到一年內能挺過月供這一關。房子的地段挺不錯的，有很大的升值空間，深圳買房整體是穩賺的，越早越好，龍崗有點偏，但升值空間還可以。你需要考慮在一年以內，能否在不影響徵信的前提下，保證能還得上月供，如果能，買下來熬一熬，後面穩賺。一年，是為了保證你買的房子一定增值，深圳房子一年後肯定比現在貴。如果一年到了，你工作收入穩定，房子就是你的資產，越久越昂貴。如果一年後，因各種不確定因素你的收入已經無法還貸，你可以把房子賣出去，中介可透過贖樓方式幫你在房貸沒還完的情況下提前賣出，還可以從中賺一筆，一深圳的房價走向，這一筆還不小。
你需要考慮兩個問題：
1.房子本身有沒有問題，是否是真的有學區，地段屬實，首付和月供資料屬實。
2.能否扛下首付和一年的還貸
如果兩個問題的答案不成問題，建議你早點購買，反之亦然。
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9 # 匯融聚鑫
在深圳只要是住宅都帶有學位，叫學區房。一般好學校的學區房叫學位房。
按照你說的首付70多萬，貸款30年，月供近3000，應該是按揭了55萬左右，房子總價在120萬左右，120萬在龍崗應該是買的單間或者小一房一廳，應該一般學校周邊的房子。好的學位房這個價格買不到.
你同學在福田上班，而且花了五成以上首付買龍崗的房子，而且不是很好學校的學區房，應該是買來純投資不是給自己孩子上學的吧。
一般學校逆襲成名校的機率有多大？一房一廳或者單間轉手的時候只能賣給錢包緊的剛需中的剛需吧，改善型換房都是往三房以上換，往新小區換。再說租金吧，在龍崗花園小區的一房的租金去不到2000，月供三千，前三年每個月利息至少佔了2150左右，然後就是這70萬存銀行4%收益保本理財每年都有2萬8，除非深圳房價再來一輪15年的行情，全部大漲一波，可能不會虧錢還能小賺一波
深圳房子為什麼這麼貴？主要是供求極度的不平衡導致的，好的學位房更貴是深圳的教育資源真的太稀缺了！相信政府也會多建學校，多引進教育資源解決這個問題。目前深圳三年限售，龍崗算是深圳幾個行政區裡面土地儲備和舊改資源較多的，三年後又會有多少新的房源供應上市？
假如是自住加解決孩子的上學問題，那完全沒問題，不管房子大小好壞，自己的房子才是家，能下班了硬氣的說“下班，回家！”而且不用每個月交房租養房東，也不用擔心隔三差五被漲房租，頻繁的搬家，就是住在龍崗上班在福田你朋友就真夠辛苦的.
最後說到你自己，手裡沒多少錢，收入也不穩定跟著朋友買房來投資的話建議沒這個必要。前幾年的確很多沒錢借錢甚至貸款都要買房來投資的賺到錢了，前面的兔子把蘿蔔拔走了，這個坑還等著人來填呢
同學在福田上班，龍崗買的學位房，首付70多萬，月供近3千，還款30年，勸我借錢入手一套，我並沒有多少錢，目前收入不穩定，能試試嗎。房子圖片看今天的微頭條，哪裡有放。
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買房子本來就是就是一件好事，在看到很有潛質的樓盤，升值空間較大，以及各方面各方面配套都還行，房子本就是增值保值的屬性，而且有還款能力，是可以入手了。
如果升值空間不大，沒有還款能力，借錢買房還是要斟酌一下。具體還是要看你自己怎麼想。