三四線城市房價漲難漲，跌也難跌。有關以上結論的，原因分析 :1、有關三四線城市的房價難漲是因為，供應過剩，前兩年房產過熱，庫存很大，而相對應的，人口增速放緩，加之國家宏觀調控的管控，大漲不可能已成定局。2、有關三四線城市的房跌難跌是因為，三四線城市買房的主體是剛需，投資比例極小，5000單價的房子，就算給6000也不會對外出售，更別說降到5000以下。近些年國家，已經開始土地市場的管控，供應減少，庫存壓力將進一步減少。

我看你是湖南的吧？現在都在走強省會戰略，目前來看省會會不停的吸血省內優質資源，影響省內其他城市的發展。樓市長期看人口，如果自己所在城市人口長期呈流失狀態的話，會對房價帶來衝擊，房價漲的幅度過大會有下調的空間，迴歸到合理房價區間。另外長沙房價調控一直比較嚴，有購房資格的話長沙是更好的選擇。

自住可以買，投資要謹慎對待，我之前有個客戶，10年前買的房，昆明一套，地州一套，現在兩套賣了不夠置換一套，如果她之前兩套都是昆明的房子，那可能還能賺點錢，

2020年是我們所有人都想重新來過的一年，受疫情影響各行各業經濟都有所下滑，四線城市今年到底適不適合買房?我的答案是:適合。但是為什麼適合買?怎麼買？應該注意什麼?接下來我就給你整理一下。

一、你提這個問題無非就是看到現在經濟形勢不太好，所以擔心房價下跌。

(1)今年2、3、4月份，全國經濟完全停止的狀態下，房價依然挺住了，這就很好的說明了你所擔心的問題，何況現在各大、中、小型企業都已經正常復工了。銷售額可能短時間提不上去，但是至少我們是有工作收入的，凡是都有需要一個過程。

(2)、我們和國外不一樣，我們國土面積大，人口多，我們可以搞民生，拉動內需，刺激經濟復甦的，最近搞得合理規範擺地攤，不就是政策調控的刺激經濟嗎?短時間內肯定不可能達不到疫情錢的水平，但是至少我是慢慢復甦。我們要相信政府，肯定能帶領我們度過難關。

二、疫情對開發商銷售額也有很大影響，有些還在虧損狀態，尤其是大公司，在接下來的幾個月裡，會出臺政策刺激老百姓去購房(變相調低價格)，其實我們在這個時候買房是最合適，但是要注意一些細節。

(1)如果你是剛需或者改善(想換一套品質更高的房子)，只要價格能接受，房子看得上能就果斷下手吧，目前開發商是困難時期，他們要想回籠資金就必須出臺更吸引人的政策，所以你也容易買到便宜。但是你要是過了這個節點，可能就是另一種局面。

(2)如果你是投資，在4線城市那我建議你最好不要買，因為4線城市房價已經趨於平穩狀態，漲幅已經不會太高，簡單的說就是錢砸進去給你帶來的收益太低，你不如存銀行還省心點是不是?

(3)你如果真要投資建議你去準一線城市吧，注意:我說的是準一線而不是一線(兩者是有區別的)，準一線城市房價要比一線城市低很多，它的目標是要邁向一線城市，會加大基礎建設投入，還會出臺很多政策去吸引外資大型企業和高學歷高技術人才，會有大量人口匯入，毫無疑問房價會上漲。而一線城市房價跟四線城市一樣，也是已經趨於平穩，基礎設施已經很完善，說白了就沒有太多故事可講，漲幅不高，而且總價很高。

朋友我的建議就這些，你要根據你的需求和實際情況來參考你是否適合買房，在哪裡買，但是房價你不用心它會跌，最後相信我們的政府會帶領我們越走越好，越過越好。加油

大部分四線城市不適合買房，除非你所在的城市有較好的資源，比如說旅遊景點多，人口流量大，那還是可以的。人口淨流入大於淨流出，人口基數大的城市也闊以，以上是站在價值的基礎上。綜合你所在的城市自己分析吧，哪有那麼多適不適合，喜歡就買咯

我不建議買房，不管你是剛需還是投資。因為就目前整個大市場環境而言，經濟下滑已是必然趨勢，目前四線城市房企的壓力很大，一方面是貸款經營的壓力，一方面是市場庫存的壓力。現如今經濟下滑，人們購買力下降，這導致房企只會雪上加霜，終將會降價銷售或者優各種優惠出售，真的有剛需還是等明年年初在考慮入手。