這個問題問的有點一般化，有點像沒什麼可聊的了，提這樣的問題，別人會質疑你的，可能嗎，華人能聽誰的，五年不買房嗎，

一大部分剛需買房置換是因為小孩上學或者換學區，如果5年不買房，那是都沒生小孩嗎？那，太可怕了，現在出生率已經很低了。

首先，你這個假設是不成立的。

每年都會有大量的“剛需”產生的。有的人家要結婚，需要買房子；有的人家生了孩子，需要換大的房子；有的房子太老舊了，需要買新房子……

而在北上廣這些一線城市，更是很多人想要定居的地方，他們也需要買房子！

其次，我們假設一年甚至兩年沒人買房子，會發生什麼呢？

以上海為例子，比方說有一套房子現在的價格是5萬一平米。那麼因為長時間沒人買，價格自然就會跌。

當價格跌到4.5萬的時候，持幣觀望的人就會蠢蠢欲動；當價格跌倒4萬的時候就會有人開始進場，房價就開始企穩；當價格低於人們的心理價位的時候，就會有大量持幣者購買，進一步推高房價！

簡單來說，這就是一個市場自主調節的事情，是市場規律，不是人為可以左右的。

所以，房價只會處於一個動態平衡的位置，期盼房價大幅下跌，可能性太小了！

首先明確一點：GDP增長速度肯定會影響房價，具體原因如下：眾所周知，GDP是反映一個國家經濟發展速度的重要指標，如果GDP增長速度快，說明國家經濟形勢一片大好，國企、民營企業、個體戶都有錢賺，大河流水小河滿，老百姓的錢袋子自然就會鼓鼓的，老百姓有了錢自然不會讓錢閒著，存銀行利息低，股市又低迷不振，錢保值的唯一方法就剩房地產了，這也是2007年到2017年這十年期間房價持續上漲的主要原因。你再看看前年和去年的GDP數字，增速比那十年明顯放慢，這說明老百姓的錢袋子不那麼“豐滿”了。錢少了首先想到的是保障基本生活，流向房地產的錢就少，買房的人少了，房價自然就會慢慢降下來。

很大機率經濟會倒退

房地產涉及上百個相關行業，房子是這些行業的最終消費品。如果大家都不買最終產品，上游行業的所有產品都會造成滯銷，企業會倒閉，經濟自然而然就會倒退

謝謝邀請，房地產的開發週期一般為2年（我說的一定量的分期開發，從拿地開工到交房），做為開放商回款之後在這個週期繼續下個專案拿地。別說5年不買房，就是2年，這個行業都將全面崩潰。君不見現在的高週轉行情下（拿地到回款6-10個月）開發商都負債累累，要是2年沒現金流，沒有誰能夠擋得住，所以這個是不需要討論的問題！

這個問題回答有點困難。如果題主想表達華人五年不買房，房市就會大降價或者崩潰的話，我認為不太可能。原因如下：

1.地價 拍賣地價決定了房子單價的高低，現如今一線城市地價拍賣價節節高升，地價成本每平方都要數萬，還不算建築成本和配套設施費等等。要房企虧本買賣是不太可能！

2.銀行 銀行為什麼會是促使房價不會大跌的原因呢？很簡單，絕大多數房產都是貸款購買，貸款時間大多都是十年以上，其中二十年，三十年佔多數。這個貸款人不僅包括購房者，也包括房企。所以在貸款沒還完前房子實際所有者是銀行。一般貸款購房都是首付一至三層，餘下的金額加上利息不是小數額，如果房價大跌降價，剩餘的還款額超過跌價後的房價，就會出現大量違約棄貸的情況。這是銀行不願看到的，且就算銀行收回房子也無法止損。

3.房企 房企不會降價售房，就算有國家規定限價，房企一般也會用精裝房的噱頭來漲價銷售。另外房企對市場都會有預判，並不會盲目上馬專案，就算房市不景氣，房企也會捂盤停售。房企並不是只有售房一種方式，現在房企和公寓管理企業，酒店管理企業合作開發公寓出租，酒店。或者寫字樓，辦公樓，商鋪，商業區等等，總歸是有辦法。現在房企也可以採用分段分批開發，比如先建設商業區，或部分住宅。只要在法定年限內完工既可。度過五年空檔期即可。

4.政府，做為宏觀調控的主導，房市是政府刺激經濟的重點！房市也是關聯其他各種行業最多的行業。簡單點的比如水泥，鋼材，裝飾，家電等等，深層關聯的就更多了（教育，交通，商業）！且賣地做為政府收入的一大財政來源，部分地區已經超過稅收收入，政府當然不會讓他掉價了。

5.五年不買房難道一點影響都沒有嗎？有！一些靠銀行貸款支撐的小房企會因為資金壓力，貸款到期等原因破產，但是這些房企的樓盤，地皮都會有接盤的房企。大房企趁著價低囤地囤房也不是沒有，當年香港李超人就做過。一些大房企如果想避開這種情況就更容易了！比如新世界地產將大陸內的所有地產流轉給恆大，只保留了商業地產然後退回香港。相似的還有萬達等等。

最後想說的是，好地段的房產只會越來越少，所以降價空間並不大。升值空間不大的地方的房子就算想漲價也難！這也和當地經濟發展相關的。

我所在地介於二三線城市之間，新房價格表面上看已經過萬，實際附帶精裝修 家電等配套設施，核算下來，大概也就是8000左右。 人們為了結婚 或是子女上學，會選擇新房，這樣就造成了大量二手房閒置，二手房價格下跌，關鍵還有價無市，市中心黃金地段的九十年代小區，市府免費安裝暖氣 裝修後，價格大約5000每平方。 10年內房子，大約7000每平米，還沒人購買。 如果真的如樓主所說，5年內沒人買房，那樣就是有史以來最大的經濟危機