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  • 1 # 有福有財

    名字稱作李瑾的有:

    財富女神李瑾

    大夫李瑾

    詩人李瑾

    萬科李瑾

    下面是萬科李瑾釋出的文章:

    我是合肥萬科美好家業務負責人李瑾。今年是我在萬科第十年,之前九年時間都在總辦系統,做過總經理秘書、行政、檔案管理、運營,總辦系統裡除了法務,每個模組都做過。今年,公司美好家業務負責人崗位空缺,我又狠狠“折騰”了自己一把,上手去做新業務。

    我是合肥萬科美好家業務負責人李瑾。今年是我在萬科第十年,之前九年時間都在總辦系統,做過總經理秘書、行政、檔案管理、運營,總辦系統裡除了法務,每個模組都做過。今年,公司美好家業務負責人崗位空缺,我又狠狠“折騰”了自己一把,上手去做新業務。

    在加入萬科之前,我在一家國企工作,很符合父母的預期,穩定、清閒,但是對於自己而言,未來很長一段時間的人生你都能預想到,其實在當時的年紀,也不見得說有多清晰的規劃,但會有意識,這種生活不是我想要的。

    2008年夏天,我在招聘網站首頁看到一條招聘廣告“龍頭房企”萬科入駐合肥,就想投個簡歷試試。2008年9月,我正式入職。

    那時候合肥萬科公司剛剛建立,臨時辦公地點在財富廣場,公司就十來個人吧。現在還清楚記得上班的第二天,公司來了一批會議室的桌子椅子,我愣在那兒不知道怎麼辦,然後就看一個人我也不知道是誰,把領帶往後一甩說“男的都跟我來”,然後五六個壯漢就把桌椅都搬會議室了。後來我才知道那個人是總經理。

    實話說,剛到公司的前半年,我還沒有體會到 “龍頭房企”,感覺進了一家“假公司”。2008年那一年市場不好,人也少,公司像一家創業公司,一百平米的辦公室,有什麼事大家坐下來碰個頭,或者吃個飯的時間,也就溝通清楚了,也沒什麼領導不領導的,領導和大家都一樣。

    若要說真正對萬科這個品牌有認知,我最感動的就是合肥萬科名郡專案的首次交付。那是公司第一個專案第一次交付,問題較多,然後全員交付,大家一起上,每個人都去接觸客戶,跟客戶聊。當時合肥開發商交鑰匙都已經先繳費再帶驗房,但我們的做法是先帶看房,客戶覺得有問題,馬上整改,一直到客戶滿意了,提不出問題了,再繳費,這樣的做法一直堅持到名郡交付中期。我們是真的拿萬科很實在的質量和承諾,去贏得客戶的信任。

    我2011年生了孩子,如果說要我把自己在萬科的這些年分個階段的話,我覺得生孩子之前和生孩子之後。倒不是說因為生孩子,我心態上有多大轉變,更主要是2011年也是合肥公司發展的一個轉折點,這一年公司拿了第三個專案萬科城,從2008年到2011年,四年時間才有了一個新的專案,緊跟著又拿了藍山、森林公園,公司的規模和速度就與之前有了很大的不同。

    從運營埠管理的複雜度來說,也不一樣了。以前兩個專案很簡單,控控節點排排會議就可以了,但是規模擴張後,就需要去協調很多事情,資訊通報、決策體系等也是從這個時間段起,公司的節奏就快起來了,需要不斷調整自己去適應公司的節奏,也要不斷去調整自己的工作去適應業務的需求,現在來看,應該說是一個快速成長的時間。

    ▲組織和參與公益活動(左3李瑾)

    我在公司這九年的時間,做過總秘、做過行政、做過檔案、做過運營,除了法務,每個模組都做過了。這裡面,運營應該說是專業挑戰比較大的,因為要更瞭解這個行業,2011年我休完產假回來公司,那時候我和陳長永兩個人座位背靠背,我負責行政他負責運營,就覺得他好牛,瞭解公司所有的業務,他覺得拿地很牛,他去了項發,我接了運營。

    現在回頭看,我很慶幸當時自己做了這樣的選擇,從行政轉運營,給了我一個不同的也更深入的視角,去看待和了解這家公司。但你要問當時是不是有清晰的職業規劃,真的沒有,我不是一個會去給自己框框的人,更多時候我覺得自己可以,我就試試看,我能做到什麼程度。做運營是這樣,現在去美好家也是這樣。

    當然能做這樣的選擇,也是因為這個組織會給你這樣的機會。萬科是一家不會給你設定框框的公司,沒有說因為你是什麼專業或因為你是新人就否定你其他的可能,它是鼓勵你去多嘗試的。

    ▲2016年合肥萬科總辦大合影(左3李瑾)

    總辦是服務於業務的部門,也是一個需要去對接很多埠的部門,跟方方面面的人打交道,鍛鍊了我協調的能力和換位思考的能力,這點是我自己受用最多的,也是我後來帶團隊常常去和新人分享的。在地產系統這樣一個成熟的業務鏈條上,第一位的一定是做好自己的份內工作,然後在你有這個能力的基礎上,你盡力去多做一點幫助別人。在協同上下游工作的時候,多溝通,瞭解上游可能會出現的問題,在我這個環節去補足;多付出,在我的環節多做一點,我下游的人就能更好的完成工作。

    無論今天你的身份是一個新人還是一個老員工,任何時候,我覺得這兩點是不變的,多做一點,幫助他人。這些年,對我有過影響的人太多,萬科永遠不乏優秀的人,但其實更多看到的是他們的不易,所以多換位思考,也是我能給予別人的最善意的幫助。

    今年9月份,合肥美好家業務負責人空缺,我決定加入美好家。加入之前我也糾結了一週,主要是想這個業務我能不能做好,對美好家的業務有沒有細細思考過,帶團隊背指標有沒有信心,我問自己願不願意放棄總辦已經非常熟悉的工作。

    我糾結的結論跟當初選擇去做運營一樣,一是目前的工作已經很熟悉了,想去嘗試一些新的事情,保持對自己和對外界的敏感,二是我從來沒停止過接觸業務、瞭解業務,非常想去做業務。

    現在的萬科,在不斷提升多次服務客戶的能力。美好家或者說家裝業務,在滿足客戶對美好生活的需求中扮演了很重要的角色。它比起地產業務,接觸客戶的點和麵更精細,也因此能接觸到很多有意思的新東西。從市場層面來說,有品質的、定製化的家裝業務,它的集中度也還不是很高,應該說是處在一個很好的發展時機。

    雖然時間不久,但我發現美好家團隊是一群很活潑的小夥伴,和他們的相處常常能快速刺激到我去轉變自己的一些慣性思維。舉個例子,在地產成熟的業務鏈條裡,我只需要把自己模組的事情做好,上游給的東西哪怕不齊全,我整理好提前給下游也能完成任務。但是美好家是一個獨立的公司,我更需要透過銷售端、財務端的數字去倒推和了解整體的經營情況,在發力點上,也會更聚焦在經營環節。

    在萬科工作進入第十年,人生可以說是一個比較平穩的階段,但是不管工作還是生活,我還是想保持一個敏感的狀態,可以察覺到環境,也可以反觀到自己。在十年的路口,我挺慶幸自己有主動選擇的勇氣,也有付出更多的能力。

    和公司一起成長

    在加入萬科之前,我在一家國企工作,很符合父母的預期,穩定、清閒,但是對於自己而言,未來很長一段時間的人生你都能預想到,其實在當時的年紀,也不見得說有多清晰的規劃,但會有意識,這種生活不是我想要的。

    2008年夏天,我在招聘網站首頁看到一條招聘廣告“龍頭房企”萬科入駐合肥,就想投個簡歷試試。2008年9月,我正式入職。

    那時候合肥萬科公司剛剛建立,臨時辦公地點在財富廣場,公司就十來個人吧。現在還清楚記得上班的第二天,公司來了一批會議室的桌子椅子,我愣在那兒不知道怎麼辦,然後就看一個人我也不知道是誰,把領帶往後一甩說“男的都跟我來”,然後五六個壯漢就把桌椅都搬會議室了。後來我才知道那個人是總經理。

    實話說,剛到公司的前半年,我還沒有體會到 “龍頭房企”,感覺進了一家“假公司”。2008年那一年市場不好,人也少,公司像一家創業公司,一百平米的辦公室,有什麼事大家坐下來碰個頭,或者吃個飯的時間,也就溝通清楚了,也沒什麼領導不領導的,領導和大家都一樣。

    若要說真正對萬科這個品牌有認知,我最感動的就是合肥萬科名郡專案的首次交付。那是公司第一個專案第一次交付,問題較多,然後全員交付,大家一起上,每個人都去接觸客戶,跟客戶聊。當時合肥開發商交鑰匙都已經先繳費再帶驗房,但我們的做法是先帶看房,客戶覺得有問題,馬上整改,一直到客戶滿意了,提不出問題了,再繳費,這樣的做法一直堅持到名郡交付中期。我們是真的拿萬科很實在的質量和承諾,去贏得客戶的信任。

    我2011年生了孩子,如果說要我把自己在萬科的這些年分個階段的話,我覺得生孩子之前和生孩子之後。倒不是說因為生孩子,我心態上有多大轉變,更主要是2011年也是合肥公司發展的一個轉折點,這一年公司拿了第三個專案萬科城,從2008年到2011年,四年時間才有了一個新的專案,緊跟著又拿了藍山、森林公園,公司的規模和速度就與之前有了很大的不同。

    從運營埠管理的複雜度來說,也不一樣了。以前兩個專案很簡單,控控節點排排會議就可以了,但是規模擴張後,就需要去協調很多事情,資訊通報、決策體系等也是從這個時間段起,公司的節奏就快起來了,需要不斷調整自己去適應公司的節奏,也要不斷去調整自己的工作去適應業務的需求,現在來看,應該說是一個快速成長的時間。

    ▲組織和參與公益活動(左3李瑾)

    多做一點,幫助他人

    我在公司這九年的時間,做過總秘、做過行政、做過檔案、做過運營,除了法務,每個模組都做過了。這裡面,運營應該說是專業挑戰比較大的,因為要更瞭解這個行業,2011年我休完產假回來公司,那時候我和陳長永兩個人座位背靠背,我負責行政他負責運營,就覺得他好牛,瞭解公司所有的業務,他覺得拿地很牛,他去了項發,我接了運營。

    現在回頭看,我很慶幸當時自己做了這樣的選擇,從行政轉運營,給了我一個不同的也更深入的視角,去看待和了解這家公司。但你要問當時是不是有清晰的職業規劃,真的沒有,我不是一個會去給自己框框的人,更多時候我覺得自己可以,我就試試看,我能做到什麼程度。做運營是這樣,現在去美好家也是這樣。

    當然能做這樣的選擇,也是因為這個組織會給你這樣的機會。萬科是一家不會給你設定框框的公司,沒有說因為你是什麼專業或因為你是新人就否定你其他的可能,它是鼓勵你去多嘗試的。

    ▲2016年合肥萬科總辦大合影(左3李瑾)

    總辦是服務於業務的部門,也是一個需要去對接很多埠的部門,跟方方面面的人打交道,鍛鍊了我協調的能力和換位思考的能力,這點是我自己受用最多的,也是我後來帶團隊常常去和新人分享的。在地產系統這樣一個成熟的業務鏈條上,第一位的一定是做好自己的份內工作,然後在你有這個能力的基礎上,你盡力去多做一點幫助別人。在協同上下游工作的時候,多溝通,瞭解上游可能會出現的問題,在我這個環節去補足;多付出,在我的環節多做一點,我下游的人就能更好的完成工作。

    無論今天你的身份是一個新人還是一個老員工,任何時候,我覺得這兩點是不變的,多做一點,幫助他人。這些年,對我有過影響的人太多,萬科永遠不乏優秀的人,但其實更多看到的是他們的不易,所以多換位思考,也是我能給予別人的最善意的幫助。

    保持敏感,不自我設限

    今年9月份,合肥美好家業務負責人空缺,我決定加入美好家。加入之前我也糾結了一週,主要是想這個業務我能不能做好,對美好家的業務有沒有細細思考過,帶團隊背指標有沒有信心,我問自己願不願意放棄總辦已經非常熟悉的工作。

    我糾結的結論跟當初選擇去做運營一樣,一是目前的工作已經很熟悉了,想去嘗試一些新的事情,保持對自己和對外界的敏感,二是我從來沒停止過接觸業務、瞭解業務,非常想去做業務。

    現在的萬科,在不斷提升多次服務客戶的能力。美好家或者說家裝業務,在滿足客戶對美好生活的需求中扮演了很重要的角色。它比起地產業務,接觸客戶的點和麵更精細,也因此能接觸到很多有意思的新東西。從市場層面來說,有品質的、定製化的家裝業務,它的集中度也還不是很高,應該說是處在一個很好的發展時機。

    雖然時間不久,但我發現美好家團隊是一群很活潑的小夥伴,和他們的相處常常能快速刺激到我去轉變自己的一些慣性思維。舉個例子,在地產成熟的業務鏈條裡,我只需要把自己模組的事情做好,上游給的東西哪怕不齊全,我整理好提前給下游也能完成任務。但是美好家是一個獨立的公司,我更需要透過銷售端、財務端的數字去倒推和了解整體的經營情況,在發力點上,也會更聚焦在經營環節。

    在萬科工作進入第十年,人生可以說是一個比較平穩的階段,但是不管工作還是生活,我還是想保持一個敏感的狀態,可以察覺到環境,也可以反觀到自己。在十年的路口,我挺慶幸自己有主動選擇的勇氣,也有付出更多的能力。

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