國家的發展強大，民族的振興，帶來了三農工作的發展進步，農村建房影響耕地看什麼用途規模有多大，必要時需要辦理申請審批手續，使之合法化。

這是一個涉及違建的話題，從兩個方面來說，你建房如果有正規主管部門的審批手續，那就按照圖紙來，按照設計來，為什麼要去影響耕地呢？再說如果建房沒有國土部門的規劃和審批，你這完全就是違建，按理說是要拆除的，但，事無絕對，只要能透過一定的程式補辦各種手續，改變土地性質，你這也就成了合理合法的建築，當然這得要關係到位，否則就還是未批先建的違建，不管怎麼說一切按程式來，按規矩來那才行得通，走的正！

農村統一規劃建房”是今年以來很熱的一個話題，對改善大多數地區農民的居住環境來說是個好事。但也有一些農民朋友開始擔心農村統一規劃建房是否會影響到承包地歸屬，今天我們就來仔細說說這個問題。

1、統一規劃建房提倡的是居民集中居住，方便農村規劃建設

統一規劃建房有的地方已經宣傳了好幾年了，只是有的已經動工，有的由於這樣或那樣的原因不了了之。

今年的中央一號檔案中再次讓它火了一把，其實就是指的新農村建設，這一政策主要是安排農民集中居住來達到建設美麗鄉村的目的，並不是要改變農村土地的承包關係。

另外需要說明的一點是，所謂“統一規劃”，也並不是各地都“一刀切”，而是會因地制宜，像一些本來就環境優美的古村落，當然就不會重新規劃。

2、除非統一規劃建房佔用耕地，否則不影響耕地歸屬

一般情況下，統一規劃建房不會影響農民承包耕地的承包權和經營權，原來是怎麼樣的，現在就是怎麼樣的，哪怕是你們的戶口也應該集中安排居住而發生了改變，這一點也是毋庸置疑的。

因為我國對於耕地的整體政策是“維持穩定”，各項農村政策之間不會互相矛盾執行。

只是有一種特殊情況是，政府在規劃統一建房時，有可能會佔用到個別農戶的耕地，這時就會給予徵地補償，並將徵地部分從農戶的承包地裡劃掉，農戶需要重新與發包方簽訂承包合同。但這屬於極少數的情況，而且必須以農民自願為前提。

國家對農村耕地劃分了等級，永久保護基農田任何人與單位不允許改變農田性質。建房如果在保護基農田那是違法的，也是不允許的，倘若建起房子也要推翻，還原土地使用價值。

按照我國土地法的規定，任何人不能改變耕地的農用性質，在耕地上面建房、釆砂、挖塘養魚、堆放固體垃圾等破壞耕地的行為。如果因為鄉村發展，確實需要在耕地（基本農田保護區除外）上面建房、建廠的，必須要到當地國土部門申請土地使用變更登記，在取得審批手續後，才能建設。

像建房影響耕地的 情況下，第一必須到村委那裡說明情況，村委同意後，然後填資料蓋章，再到當地國土部門申請土地使用變更登記 。現在農村還容易批准，只要做人開竅點 都沒問題，我們村有一家，很有錢，他家就一個兒子，去年在農地裡面，連內園一起有三畝的地，在裡面起了別墅 。

現在在城市和街邊的土地起房，如果沒得到批准的都屬於違法建築，最好不要起，不要以後起好了也給你推去，那辛苦就東往西流 了。

首先，他只是挖土影響到你的耕地，不是佔用你的耕地，不要牽強的去說佔耕地違法，可以讓對方給點補償，農村是遠親不如近鄰，何必為一點小事影響領裡關係。你就有理也不能得理不饒人。古有：千里家書只為牆，退它三尺又何妨。