大連這邊是這樣

國企開發商不打折，能賣就賣，賣不了拉倒，絕不降價 ，不過降價，叫國有資產流失，直接大帽子扣上

私企小開發商，一萬都是錢，只要老闆不著急用錢，那就不捨得降價，不漲就不錯了，反正前期已經把成本掙回來了，剩下的都是利潤

上市大開發商，能賣就賣，賣不出去抵債給合作單位，一般都是工程方，還抵的價賊高，愛要不要，要不就沒錢，工程方打牙往肚裡咽也得抵，或者抵押給銀行也比降價強

最後一種著急的，各開發商都是價格紅線，不能破底，5個點已經是非常大的優惠了，但是每個開發商都不一樣

綜上所述，就算剩幾套了，開發商也不一定打折，大多數情況是不打折，因為他們有的是辦法

這個要看，行情好不好，如果行情好的話不會打折，行情不好的話會有一定的折扣，這個都是要看情況，看樓盤的，每個公司也都不一祥的

十年前紅磚三毛八，現在二毛八！既使現在不計地價建毛胚房人工加材料成本不會超一千塊錢每平米！還有如果按邵東最大房地產專案鳳凰城地價二十幾萬一畝，容積率4.5每平米房子地價就是一百元啊！也就是說成本不會超一千一百元每平米呢！

我們在買房子的時候，必須關注的問題就是價格方面的問題了，如果價格合適的話，那麼就會比較深受大家的歡迎，但是我們在買房子的時候也是必須要講究時機，才能夠買到划算的房屋，接下來我們來跟大家分享一下售樓處最多能打幾折？什麼時候買房最划算？一起來說說相關的知識吧。

1、售樓部一般能打幾折

售樓處的時候是可以給到價格優惠的，但是最多隻能夠打9．5折，9．8折左右。具體的折扣還是要跟開發商詳談的。因為售樓處的小姐在這個方面是做不了主的，如果想要折扣他們還是要申請，請求領導的同意。其實能夠申請到9．8折的優惠已經是非常不錯的了，因為現在房地產開發商很少能夠給價格上的優惠，畢竟現在的房市還是比較火爆的，很多人有錢都買不到房子。

2、什麼時候買房最划算

冬夏季房價較低，議價空間更大、2月份房價最低、根據調控措施隨機應變以及參加房產交易會或買清盤房等買房最划算。

2.1 冬夏季房價較低，議價空間更大

其實，從籠統一點來講，四季之中冬天、夏天買房相對來說便宜一些，就是七八月份、十二月到來年的二月份。我們都知道，開發商每年衝刺指標的兩個月是年中的6月底和年終的12月底，一般會推出很多促銷降價活動，房價優惠條件相對好些。

2.2 2月份房價最低

一般來說，從歷年的房產成交量來看，受春節影響，2月份的房價和成交量都是最低的。而銀行房貸這方面，由於上半年房貸調控力度一般都趨於寬鬆，房貸利率也相對穩定，因此購房者去銀行貸款會比較容易獲得審批，並且還能爭取到優惠的貸款利率。

2.3 根據調控措施隨機應變

其實，在國家進行樓市調控期間，也是個不錯的買房機會。因為新規出臺一般都是會以限制房價調控樓市為目的，這樣一來，就會給樓市帶來一個“製冷”效果，那麼在這段時間房價普遍會得到一定控制。

2.4 參加房產交易會或買清盤房

除了開發商年中和年終的兩次衝刺業績降價活動，還有的就是去現場參加一些房產交易會。這時買房的選擇機就會比較多，若碰上促銷、送禮等活動也能節省不少開支。

上面介紹的有關售樓處最多能打幾折，什麼時候買房最划算的全部知識，希望可以給大家帶來幫助。我們在買新房的時候，必須要對於房屋的一些價格等有一定的瞭解，要掌握一些技巧，才能夠買房比較划算一些，自己也可能節省一筆不小的錢。

買東西是一種心態

大家都在買，你也在買，是不是先買好的，最後剩餘的是不好的，不好的東西價格肯定會便宜

房子也是一樣，樓層好的價格肯定就貴，大部分人都會選擇樓層好，因為要考慮自己住，後期出售好賣，

剩餘最後的肯定是樓層不好的，價格會便宜些，如果朋友對樓層無所謂，可以選擇，

我是蘇州置業阿 K,希望可以幫到你

這個不一定，但是可以肯定最後幾套不是樓層不好，就是戶型不好。總之就是挑剩下來的，長期賣不出去的樓層，這樣的房子我們這邊有，一次性在總價上減了7萬塊錢，還是沒有人要。

可能到最後實在賣不出去就會給一個很低很低的價錢，但是咱們普通人爭取不到，優惠力度這麼大的房子，內部員工肯定會自己拿下的，或者爭取給自己的親戚們。

看地段看開發商實力，好的地段即使賣到後面剩餘一些房源，開發商也不會打太大折扣出售，等交房了還是會有人來買，到時候更貴。房子永遠都是昨天的最便宜

買房子大家比較關注的就是價格，價格合適的房子是很受人們歡迎的，但是有很多人不知道，其實買房子也講究時機，找到合適的買房時機，就能買到最划算的房子，而且如果在售樓處有內部價的話，也是可以進行打折的。那麼接下來我們看看什麼時候買房最划算？售樓處最多能打幾折？

什麼時候買房最划算？

冬夏季房價較低，議價空間更大、2月份房價最低、根據調控措施隨機應變以及參加房產交易會或買清盤房等買房最划算。

1、冬夏季房價較低，議價空間更大

其實，從籠統一點來講，四季之中冬天、夏天買房相對來說便宜一些，就是七八月份、十二月到來年的二月份。我們都知道，開發商每年衝刺指標的兩個月是年中的6月底和年終的12月底，一般會推出很多促銷降價活動，房價優惠條件相對好些。

2、2月份房價最低

一般來說，從歷年的房產成交量來看，受春節影響，2月份的房價和成交量都是最低的。而銀行房貸這方面，由於上半年房貸調控力度一般都趨於寬鬆，房貸利率也相對穩定，因此購房者去銀行貸款會比較容易獲得審批，並且還能爭取到優惠的貸款利率。

3、根據調控措施隨機應變

其實，在國家進行樓市調控期間，也是個不錯的買房機會。因為新規出臺一般都是會以限制房價調控樓市為目的，這樣一來，就會給樓市帶來一個“製冷”效果，那麼在這段時間房價普遍會得到一定控制。

4、參加房產交易會或買清盤房

除了開發商年中和年終的兩次衝刺業績降價活動，還有的就是去現場參加一些房產交易會。這時買房的選擇機就會比較多，若碰上促銷、送禮等活動也能節省不少開支。

什麼時候買房最划算？售樓處最多能打幾折？

售樓處最多能打幾折？

1、房地產公司買房內部價具體是多少根據公司的不同，員工職位的不同是不一樣的，但是一般會比銷售價格低很多的。因此“房產內部價一般打幾折”並沒有固定答案。

2、很多公司的產品都預留有較大的價格空間，以便員工或者員工的親朋好友購買，或者有特定的貴賓價格，這樣的購買價格，通常被稱為內部價。

這個房價呢，我可以呢去抄底啊，在開發商那兒呢，可以打折去買，其實啊這是一個誤區。

我們去售樓處啊，去看你會發現呢，有很多尾盤那都已經賣了好幾年了，都沒有賣出去，而且呢售樓部呢，這個時候呢只有一個售樓員在這裡，那就是在哪為了賣尾盤做準備啊，一般的情況呢是分為兩種，第一種呢就是說，大開發商因為大開發商啊財大氣粗，那留下來的尾盤那在他眼裡呢，根本就不是一個事兒，因為那她不指著這幾套房子來回款，所以呢，一般的情況下呢不會打太大的折，那如果是打折的話呢，最多最多給你打九五折也就是底兒啦！

那第二種呢，就是小開發商因為小開發商啊，他的資金雄實力呢，不是很厚，所以呢啊，他是很著急的，但是呢賣房子。包括開發商都是商人，那是需要有利可圖的，所以呢也不會觸碰到它的價格底線，一般的情況下最多最多能跟你打六折到七折就不錯了。這是底兒了。

但是在這裡呢，不建議大家去買尾盤的房子，一般呢尾盤了都是別人選剩下的，或者說位置不好，或者說房子的採光不好留下來的啊，那這樣的房子呢？當你買過去以後呢？也是比較鬧心的。

來說一下固安的情況吧，孔雀城集中一起把幾個社群剩的拿出來，基本價格差不多，隨市場行情走。

小開發商如果後期有房子，那麼就不降價，如果後續沒有了，會降，10%左右，但是沒什麼好樓層

我們都知道，一般一個開發商把自己的房子出售的時候，都是1棟樓1棟樓的賣或者1期1期產品的賣。

那麼你知道售樓部清盤的時候，最後幾套房子一般會打幾折嗎？

1，98折95折居多。

一般情況下，當一個售樓部剩下幾套房子清盤的時候都會給到一些優惠，讓購房者享受。

我們常見的是最後幾套房子打98折或者打95折，這是市場上最常見的一些傾盤訊息。

畢竟房子沒有什麼問題，開發商不可能不要錢，更不可能達50%的折扣。

2，清盤的房子到底能不能購買？

清盤的房子打折扣這個是必須有的，但這對購房者來說並不是重點。

我個人認為清盤的房子能不能夠購買才是我們最值得關心的問題，折扣倒是其次。

因為大部分清盤的房子在樓層朝向以及戶型上可能都存在一些瑕疵，才導致了沒有人賣出去。

所以一定要看看房子具體的情況，如果瑕疵太嚴重，我認為即便是打95折也不要購買。

……

的確是這麼回事，買房畢竟是一件大事情，每個人都要買到適合自己居住的房子。

更何況這樣有瑕疵的房子在未來的增值空間也是相對要小一些，當你賣出的時候很多人也不願意購買，流動性特別慢。

一般核心城市，沒有什麼折扣。普通城市，也定多是在原有價格優惠的基礎上，再略微給點優惠。所以，根本不可能再打幾折了

這個想法你就錯了，不但不會打折，而且價格會更高，因為房子是保值的，人家是現房不愁賣，因為是現房，買的人反而更多。

這個問題分幾種情況。1、開發商樓盤是真的清盤就剩最後幾套，這剩的幾套戶型和朝向都是沒人要的，價格上應該會低點，至於打幾折根據當地周邊價格而定，真心想要打個八折也不是沒可能。砍價時置業顧問都會說自己沒許可權，要一級一級申請打折，她會察言觀色看你是不是真心買，如果你對戶型朝向結構不太苛求，態度堅決點，應該能成交。2、開發商手裡還有很多房屋資源，卻打著清盤的旗號促銷這種公司會長期清盤，即使打折也打不了多少折，所以謹慎對待。3、有些開發商做為甲方會利用自己的優勢給施工方乙方一定比例的頂賬房抵銷工程款，而施工方因資金壓力早點脫手，會大幅打折這種房屋，從價效比來說，雖然抵賬房戶型朝向結構不甚理想，還是有超大價效比，這種房子可遇而不可求，如果確定應該毫不猶豫買下。清盤房一般打幾折還是根據實際情況打，天下沒有免費的午餐，房地產開發商打折都是噱頭，還是要貨比三家再買。

目前所在的城市在上海，說說上海這邊的情況吧！

目前新房剛需戶型人房比基本在6:1左右，不是有錢就能買的到的，還要看你的條件，看你的積分夠不夠，所以根本不不存在打折一說，開盤即清盤了。

郊區地段的尾盤一般會在9折左右吧！

這個房價永遠沒有一個死規律，這個都是開發商自己定價說了算的，小開發商的話就是領導說的就行了，然後開發商的話，他會定期的有這個政策，並不能標準的說 一般會達到幾折， 但是清尾的時候確實價格不會很高 ，是也同樣的你清尾的時候你可選擇性不是很多 。