①確定好房型需求，如果經濟條件允許的情況下，價格差異不太大優先離公司近的地方；

②環境很重要，髒亂差的地方儘量避開，要看好備選地區主要居住人員以及設施、監控、安保狀況，優選正規小區或者合規的自建房

④看房的時候記得看一些設施是否完備以及牆面地面是否符合自己的預期；如實施新裝修的，房間有異味要注意是否是甲醛超標（關係個人健康，一定要注意）

⑤合租套間要看室友，不然後面有你受的

⑥房租和押金要搞清楚，押幾付幾要弄清楚，退房時是否退押金也要問清楚

⑦個人房東要說清楚租房中各種問題解決方式、租住注意事項和禁止行為以及水電煤氣費用支付方式，然後草擬合同，合同一定要籤，各項約定也要明確寫清楚。找中介的話要注意格式合同。

⑨如果在你入住之前已有人入住過，且發生過鑰匙丟失或失竊的情況，可以要求換鎖，或者自己換鎖。

租了15年房子，幫房東還了30萬貸款，都40歲了，最後走的時候，房子還是房東的，自己只剩行李

多麼痛的領悟[流汗]

這是發生的事實

你對租房有什麼建議？答：1.注意安全。選安全係數高的小區。2.外賣下樓拿，訂單寫到樓和單元就行。3.太晚不出門。4.儘量與信得過的人合租。5.女孩子獨住，門口，陽臺放一些男士衣服鞋子什麼的。6. 睡覺或者換衣服拉好窗簾，注意隱私，誰也不知道對面住著什麼樣的人。7.與房東籤協議前，一定先檢查傢俱和電器的狀況，協議註明損壞維修費用責任問題。

我相信很多人都有租房的經歷，首先要選擇以什麼方式去租房自己找還是找中介，去那裡找房源是線上還是線下，然後位置最好是離單位近一點公交車程在半小時以內、價位要根據自己的經濟實力，最好不要超過自己收入的三分之一以免給自己造成太大的經濟負擔，價位定了以後就是付款方式是按年付還是按季度付還是按月付，還是押一付三，押一付一，這個要根據自己的情況和房東談好合同裡一定寫好把該寫的一定寫清楚寫明白不要不好意思省的以後弄糾紛，然後是是小區的環境有無門衛和監控系統，房間的安全程度，周圍的環境衛生怎麼樣，是和人合租還是自己租，合租的費用小一點，自己租負擔重一點，如果合租，你的合租人是否安全可靠都要考察清楚，最後還是要根據自己的經濟實力去綜合考慮！

1、中介不收中介費需警惕

案例：當有求租者來到中介公司詢問有無房源時，中介公司會很細心地替這些求租者考慮，表示如果透過中介公司租房，要收一個月的房租，如果僅需要他們提供房東的聯絡方式，則只需要一二百元，並當著求租者的面裝摸作樣地打電話給所謂的“房東”。

並在電話中大談房屋的情況，隨後將“房東”的電話號碼給求租者並收取一定的資訊費，但當求租者再次打電話給那些“房東”時，要麼被告知“此號為空號”，要麼是房子剛出租了。

對策：天下沒有免費的午餐，市場上也不會有不收中介費的中介公司。因此，遇到類似情況，年底租房者千萬不要相信，更不要付什麼資訊費。租房如果真的想省去中介費的話，到各大租房網上查詢房源資訊就行了。

2、中介騙取租房定金需警惕

案例：不少想租房子的人在中介公司經常會看到好的房源，而且比較滿意。詢問具體情況時，中介公司要當場付幾百元的定金，否則很可能房子就給別人先租出去了，如果付了定金就可以保留，說過一兩天就安排看房。

租房者信以為真，當場付了幾百元定金，而等到實際看房時，就會發現房屋的情況與中介公司描述的完全不同，根本不可能租房。而此時，中介公司就說，交付定金時並沒有寫清楚哪一套房子。此時，租房者只能“啞巴吃黃連，有苦說不出”了。

對策：年底租房時，遇到那種房子又好價格又便宜時，若中介公司要馬上付定金，一定要當心，不要輕易付。可以要求先去看房，看房時最好看到該房屋的產權證。

如果中介公司不同意，儘量不要付定金。即使支付定金，也一定要在定金合同中把房屋的具體情況寫詳細，並把自己的要求寫清楚。

3、中介主動添置裝置需警惕

案例：年底租房，多數租房者都希望房屋內的設施齊全些，於是中介公司在這方面打起了主意。比如說可以替你裝寬頻，只要把錢交給他們就可以，省得租房人自己請假去裝。其實屋內早有寬頻，中介公司把相關裝置拆下來又裝上去而已。諸如此類的還有其它一些傢俱、家電等。

對策：租房人如果遇到中介公司主動要為租的房子添置裝置，並要求付一點費用時，應當徵得房東的同意，而不是僅聽中介公司的一面之詞。另外，在和房東簽定租賃合同時，一定要在合同上把房屋的設施情況寫清楚。

4、中介一房多租需警惕

案例：中介公司將事先短期租借好或即將到租期屆滿的房子，在同一時段內反覆出租給多個年底租房人，收取預付租金或押金，待按照約定向租房人交鑰匙時，中介公司早已逃之夭夭。

不過這種伎倆多是那種小巷中介、馬路中介使用的招數，他們多是狡兔三窟，臨時搬張桌子，一臺電腦，拉個電話分機就是一箇中介門店了。

對策：對於這種情況，主要的辦法就是提高自身警惕性，如果透過中介租房，就找那些口碑信譽比較好的正規中介公司，以免上當受騙。

5、租房客冒充房東需警惕

案例：房客和房東簽訂了一份租房合同，該房客在租房合同到期前半個月拿著房東留下的產權證和身份證影印件等材料到中介公司說要出租房屋。

在目前的拉薩租房市場上，租金的支付一般是“押一付三”。房客冒充房東出租房屋成功後，自己提前幾天搬走，把房子轉給下個房客，等下個房客住進去沒多久，真正的房東發現這一情況，和下個房客發生爭執，而冒充房東的那個房客早已沒了蹤影。

對策：對房東而言，不要把自己的房屋產權證、身份證影印件交給房客，以防房客冒充自己的名義出租或出售房屋。對想租房的人而言，租房時要看身份證原件和房產證原件。同時，房屋租賃合同上必須是房產證上的產權人本人簽名才行。

地段大於品質，租房如果不是一家人一起，就不要把錢分配在品質上。小區綠化好，品牌沙發空調，有湖有水不如有地鐵。

根據自己的需求啊。你是為工作方便租房？還是做生意租房？還是其他原因？這個不能一概而論。如果是為工作方便那就根據自己的工作地點和能承擔的房租情況進行綜合選擇，承擔能力強的就租離公司近的，最好公司樓下的步行上下班的；差一點的就租周邊近地鐵，交通方便的；再差的就租更遠一點，坐公交車方便的或者離地鐵站稍遠但也要方便轉乘的，還是要保證交通為首要。做生意的租房就未必了，可能需要的核心位置講究門面、風水的寶地；可能需要自住方便生活。這種價格不一而同。其他原因也需具體原因具體分析。總之，看你是租房什麼需求，什麼目的，因人而異。

隨著時代的進步，很多二線以上城市（包含二線）的房屋租賃市場已經形成一種規律——大部分房子都是透過中介租出去，房東直租的越來越少。

租房是個大學問，一不留意就會入坑！依稀記得前兩年租房的辛酸史，不過對比很多網友的租房歷程，我那只是小巫見大巫了。對於租房，我們該怎麼去避坑，租到一個舒適的房子呢？

適合自己的才是最好的！在租房時，我們要特別注意這些問題：

1、明確用途

首先要清楚自己的目標，是一家人租還是個人租，確定一個能夠接受的租金範圍。

如果是一家人住，看看周邊配套如教育設施、醫療設施、交通設施、商場等齊不齊全，這些對日常生活來說簡直太重要了！如果是一個人住，考慮清楚是想合租還是整租（吐槽一下，合租比較麻煩，很難確定會遇到怎樣的室友，所以最好是一個人租一室一廳的）。

2、選擇靠譜的中介

黑中介可能會有虛假房源、騙取中介費、隱瞞費用等情況，眼睛放亮一點的話這些都能儘量避免；租房的中介費一般是一個月租金的50%，多數可以講價。

3、地段很重要

不管是一家人住還是一個人住，最好是選擇距離上班地點近、出行方便、生活便利的！不要因為便宜就選擇偏遠的區域，這會讓你痛不欲生的，每天上下班夠得折騰！

4、網上看過房源之後實地考察

在網上看好之後，一定要實地考察，多走走多看看，看房子周邊環境、質量有無問題等等，因為網上看的不一定完全真實！

5、籤合同

簽訂合同的時候，一定要看清楚各項條款，注意合同上寫的傢俱是否一一對應，注意水電費和物業費等各項費用的問題，檢查是否有其他的紕漏。

好，接下來我們說說比較細化的問題。

1、房屋朝向

一般情況，房屋朝向會影響採光、通風、噪音等方面，所以最好是選擇南北朝向的房屋。

2、房屋的房齡

太老的小區物業差甚至沒有物業管理、公共環境衛生差、沒有安保，甚至還會有線路、管道老化等問題，住起來也會有諸多問題，所以儘量選擇房齡小一點的。

3、樓層

太低的樓層容易有潮溼、採光差等問題，但是樓層太高會有水壓上不去等問題，個人認為最好是選擇總樓的1/3到2/3之間的樓層。

座標濟南。

首先是看自己的需求，如果只是要求能住、獨立空間、便宜，這個的選擇空間是最大的。

說實話，除了自己父母家裡，還真沒這種地方可以找。

完全滿足上述條件的房子一般是月租三千起步。

但凡月租價格上了兩三千，隨便住一個房子條件都不會太差（二線及以下城市，北上廣深等一線城市情況不清楚）。

房租超過基本工資的三分之一就要斟酌一下，這在未來會造成很大的生活壓力。

重點來說，在七八百的預算下，找個滿意的房子。

五八同城可以用來找房子（正好跟找工作是一個app），在租房資訊裡找到個人房源即可，這裡基本都是房東直接釋出的租房資訊。

剛到一個陌生的環境，用app相對是比較安全的，能夠直接看到釋出的室內照片、具體的位置，對周圍的環境能夠有一個大概的印象。

選擇房子的位置時，儘量選擇離公司近的，可以先從與公司距離兩個十字路口的房子開始看。

選不到合適的，可以再逐漸向外擴大範圍。

公交車程在半小時內為最遠。

在線上選好房子，就可以約房東進行線下看房了，一定要多約幾個，看好路線圖，在面試結束後的空閒時間，可以順路去看房子。

另一個在選房子的時候，需要注意看小區的環境（有無門衛、房間的安全程度），租房的環境。

環境包括：

房子裡有無寵物（貓狗真的很可愛，但是主人不打掃衛生，房間是真的有味道），有無小寶寶（小嬰兒的吵鬧聲你確定能受得了？），合租的人是否是學生（想想你上學晚上寫作業的情況吧），公用空間的衛生情況（這個你一進門就能看到）。

租其他房間的，是男生還是女生。

一定要找全是同性別的房間，安全！

（情侶租房的可以跳過這個。）

房租問題，押一付三，押一付一，提前講好，寫好合同，水電費怎麼算（均攤，還是獨立電錶計算）。

（平時水電用的節約，公攤其實並不合算）。

最後，一定要問清楚，如果不租了，要提前多長時間跟房東說，不要不好意思，一定要提前問清楚。

上班以後，住的房子不合適，如果準備換房子，建議是先跟同事諮詢一下，公司的老員工（沒有買房和結婚的，外地的），基本都是在公司附近租的房子。

有老員工的親身住房經驗分享，一般能在合適距離內找到高性價比的房子。

下班後不適合去看房子，天太晚，不安全。

同樣是在app上預約房東，集中在星期天去看房子，做好路線規劃，儘量不走重複路線。

到小區以後，注意進小區的佈告欄，有些小區是專門對外出租房子的，佈告欄上貼的都是租房資訊，房東多是大爺大媽，一般手裡有兩三套房子對外出租，合租的一般都是上班族。

一定要白天看房子，白天的光線好，能夠清楚的看到房間的採光情況（雖然白天也不在家，但有Sunny不會太潮）。

房子最終敲定後，不要急著裝修房間，雖然很多文章都在宣傳“房子是別人的，生活是自己的”，但是，剛畢業啊！

先活下去最重要啊！

有裝修的錢，為什麼不存起來用來應急呢？

寫在最後，一定要跟房東確認好各種注意事項，有的房東會叮囑不允許隨便裝修和敲釘子，很多事情不要覺得不好意思，開口問就要開口問，東西壞了該修就要修。

當然，要注意一下語氣，正常就好，不盛氣凌人，也不要卑躬屈膝，房東和房客，就是賣家和買家的關係，他出租空間，你出錢，沒有那麼多的彎彎繞。

祝大家順利租到房子。