術業有專攻，太原房產通！

中介是服務雙方的，所以如果中間有中介確實可以省去很多事煩惱。在簽訂買賣合同時，賣方做為甲方還是掌握主動權的，但是有幾點一定要注意，簽訂合同時要盯對清楚！！

第一：房屋成交價格，簽訂的第一份合同 一定要寫清楚真實的成交價格，不要問為什麼？

第二：付款的方式以及付款的時間。是貸款買房還是全款買房，如果是全款 應該是過戶當天一次性交錢。如果是貸款，確定首付時間和尾款時間。還有就是如果貸款不批過該是誰的責任寫清楚。

第三：最晚過戶時間，這個是最重要的，很多中介為了防止過程中會出現意外 一般會忽略不約定最晚過戶日期。這樣有任何問題你都是拖不起，1年不過戶也是不算違約的，所以一定注意。

最後就是房屋附帶的傢俱家電 車位 地下室等 什麼是贈送的 什麼是自己要帶走的，自己酌情考慮清楚就好[機智][機智]

作為賣方，最重要的是合同要約定好過戶時間，收全款時間。如果買方全款那比較省事，如果買方需要貸款按揭要等買方貸款審批放款透過才能付清尾款

首先按照當前中介的居間服務，賣方是不需要出任何費用的。其次你要仔細閱讀合同的條款以及能夠理解了解條款中定和訂的區別。再次就是你與中介方簽訂的應該是委託協議。避免上當最好在合同沒有問題之後，不要給對方留鑰匙，如果需要留鑰匙，那麼你要看把委託協議簽好，這樣就應該由中介給你押金了[捂臉]避免室內物品損壞的押金。

注意不付給你剩餘的錢，合同簽了，就可以讓你交房給他，否則告你違約，拖著你錢不給，還拿到了你的房子，你查查網上很多這種人

不合理呀，買方一般都會繞過中介成交才對呀。應該是找了個代理吧，負責幫忙網籤、貸款等手續，因為一般人都不太清楚買賣房手續。我覺得賣方要辨別清楚是否是真的中介機構的中介，實在不放心，去街邊的中介找個工作人員，給一些費用，幫忙辦理，或者私下給錢讓他辦理一下。

需要注意問清楚對方尾款的付款方式，如果是商業貸款，需要核查對方徵信狀況，婚姻狀況，負債狀況。三個方面任何一方面的短板都會讓房子尾款有麻煩。

假如對方是公積金貸款，需要問清楚對方公積金的餘額，繳存年限。當然，現在公積金放款比較慢，你收到錢的時間也會比較晚，大機率需要半年以上。

如果對方是一次性付款，也要問清楚，寫到協議裡，尾款什麼時間付。不然，房款大部分拿到的慢，房價相當於少收了。因為資金成本比較貴。

一定要防止辦完了房屋過戶手續，房款卻收不到的情況。這種現象並不少見，老賴多得很。一定要堅持一點不見全款，不辦交房手續。