職場經理人工作應該比較煩忙，儘量減少通勤時間，居住在配套成熟區域為好，所以建議選城市大平層，更能讓你發展事業！田園夢可以暫時放放！

唯一的標準就是你家有孩子上小學嗎？

有的話市內，沒有的話，果斷別墅，如果孩子讀初中高中住校了也沒關係

隨城市化程序的向前，高階住宅經歷了從城市住宅到郊區別墅再回到城市豪宅的三個發展階段，大平層在其中因符合時代需要而被隆重推出，它作為一個新興發展的產品型別，平層大宅開始風起雲湧，並逐漸成為傳統別墅的華麗轉變，憑藉其“舒適、便捷、品味、尊榮”的顯著特點，一面世便被許多豪宅愛好者所欣賞。

隨城市化程序的向前，高階住宅經歷了從城市住宅到郊區別墅再回到城市豪宅的三個發展階段，大平層在其中因符合時代需要而被隆重推出，它作為一個新興發展的產品型別，平層大宅開始風起雲湧，並逐漸成為傳統別墅的華麗轉變，憑藉其“舒適、便捷、品味、尊榮”的顯著特點，一面世便被許多豪宅愛好者所欣賞。

不少知富階層認為，如果用作第一居所，大平層顯然更宜居。

那麼，究竟大平層擁有怎樣的產品魅力，可以叫板別墅？

世界最貴豪宅多是大平層

有一種理由叫“第一居所”

放眼全球，最貴的豪宅是什麼？佔據福布斯全球十大豪宅七席的產品是什麼？布魯斯•威利斯、朱莉亞•羅伯茨、張惠妹等國內外明星的居所又是什麼？答案只有一個—都市大平層。

可以說，大平層的國際知名度和認可度比別墅更高。而在國內一線城市，大平層挑戰別墅的經典案例比比皆是。

（在北京，在售的霞公館均價超10萬元/平方米、唐寧ONE7萬元/平方米、北京銀泰中心柏悅居二手房約7萬-8萬元/平方米，還有星河灣、貢院九號、釣魚臺七號院、長安8號等高層公寓都構成了京城壯觀的豪宅風景線；）

（在上海，翠湖天地嘉苑以16萬元/平方米、華潤外灘九里以10萬元/平方米、世茂5號以9.8萬元/平方米、綠城黃浦灣以10萬元/平方米等持續熱銷，成為高階消費層的主力。）

“房地產市場發展也有十幾年了，不少事業有成的群體，經歷了首次置業、首次改善、再次改善的過程，對他們來說，需要在主城，擁有一個舒適的終極居住空間。”城市的本質是市，是商業，是各種生活資源，第一居所的本質是距離生產資料更近，距離生活資源更近。這也是所謂“第一居所”不動產具有持續的、強抗風險能力的保障。

放眼港城的豪宅大平層

主城西雲樾蘭庭是首選地

目前張家港樓市中接軌國內外的大平層並不多見，張家港雲樾蘭庭，就是一座順應豪宅發展趨勢的城市大平層，雲樾蘭庭雄踞主城西二環核心心區域，以主城精裝大平層又兼新中式人文的居住品質，閃耀入市。

雲樾蘭庭，享有城市中心的繁華高階資源：曼巴特商圈、步行街商圈，完善的交通、眾多的高階地標資源以及休閒娛樂資源，市政金融配套完善，緊鄰張家港市政府、稅務局、國土資源局；醫療資源健全，張家港公園，沙洲公園，體育館，游泳館，享受綠色健康生活；鄰近張家港博物館，藝術中心，文化氣息濃郁精彩生活應有盡有。

作為碧桂園攜手正榮的“雲樾系”沉澱大作。雲樾蘭庭匠心規劃建面約140-180㎡的科技精裝大平層。最頂級的用料，樹立這座城市的豪宅新標杆。

為超“樾”港城人居天際線，雲樾蘭庭不惜重金將打造港城首個精裝改善大平層，並將6U+科技精裝理念融入其中：新風系統、全屋地暖、收納空間、家電系統、潔具系統、按摩浴缸、全自動加熱馬桶…

除此以外，在社群的公共部分打造上，也是深入研究張家港市場的空缺，從人性需求角度反覆推敲，打造真正意義上的改善居所，24小時的智慧安防、社群APP開門、門禁智慧檢測、訪客系統管理、社群雲健康、雲可視對講、車輛自動識別、全WIFI覆蓋、四重過濾直飲水…

看收入以及存款&當地房價，理想情況是全都買，位置好的大平層升值空間更大，別墅很難出手，自己考慮清楚就好

如果你是首套房建議先在市區，別墅使用率不高，喜歡田園和田園生活不同，你要考慮家庭，教育，工作的便利，大平層也可以有小陽臺花卉吧，市區生活方便，沒到退休時期建議在市區，這是價值保障

其實 可以去農村買個地皮修個院子，自己工作閒時，放假時可以去住一段時間，種種花，和鄰居調侃調侃。 畢竟平時城市的環境和工作太緊張了，閒暇時讓自己的精神得到放鬆！有這個想法 ，說明你也想遠離那種喧囂！

職業經理人，住市區方便一些，節約通勤時間，提升幸福感，建議在職期間考慮大平層吧。退休了再去過田園生活。這樣安排比較合理。

大平層跟別墅相對比而言有什麼樣子的特點？我覺得這是很多人現在都想了解的一個話題，而且當前大平層現在越來越受富豪的喜歡。

【1】小區環境不太好

相對於別墅來講大平層的小區環境可能不是太好，因為這也只是相對於別墅而言的，但是相對於其他小區而言大平層的環境其實也是可以的，這主要是從容積率的角度來去看。因為大家都知道別墅的容積率是1甚至更低，而且這種別墅的容積率已經是所有住宅戶型容積率最低的了，所以相對於大平層而言別墅也是有著絕對的優勢的。

【2】保值能力差

相對於別墅而言大平層的保值能力就沒有別墅的保值能力強而且主要從地價的角度上來去看別處，買下去之後這一整塊地也都屬於獨門獨院獨戶。即便房子在貶值，裝修在貶值，但是地價也會越來越高所以從這一點上大平層的保值能力就沒有別墅的保值能力強。

【3】公攤大

由於大平層主要現在都屬於高層建築，所以它的公攤除了公共面積之外還有必不可少的電梯等等一系列的基礎設施裝置，所以大平層的公攤就要比別墅的公攤要大。別墅的得房率也是非常高的，這些也都是我們可以想一件的，所以從這一點上來講大平層比不上別墅。

【5】總價低

大平層還有一點至關重要就是因為它的總價低，大平層雖然屬於高層的住宅相對來說配套設施也比較齊全，但是相對比別墅而言它是已經很便宜了而且這種房子總價低，對於居住周邊的環境以及居住的便捷程度來講都要比別墅要好很多。

其實不管是大平層還是別墅他們都有各自的優勢與缺點。如果大家的資金能力可以允許的話，如果想改善生活品質，其實大平層就足夠可以了，如果家庭成員又比較多，對於田園風又比較喜歡的話那別墅就是不錯的選擇

建議可以考慮別墅總價低。